Справа 2-2445/10

РІШЕННЯ

іменем України

    19 жовтня 2010 року     Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого – судді     Шрамка Р.Т.,

з участю секретаря             Панилик О.В.,

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Заплатинської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

        встановив:

    Позивач звернувся до суду з позовом до Заплатинської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, що знаходиться по АДРЕСА_1. В судовому засіданні представник позивач ОСОБА_3 пояснила, що 19.12.07р. ОСОБА_1 купила незавершений будівництвом будинок АДРЕСА_1. 14.12.07р. рішенням Заплатинської сільської ради Стрийського району №257, позивачці було надано дозвіл на індивідуальне будівництво в с. Діброва Стрийського району та погодження проектної документації. Отримавши будівельний паспорт, позивач приступила до будівництва не отримавши дозволу від інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. На даний час будівництво будинку з господарськими спорудами завершено, однак позивач не може отримати свідоцтво про право власності них, тому що будівництво рахується самочинним, тому просить позов задоволити, оскільки дане будівництво здійснене на земельній ділянці яка їй належить і права та інтереси інших осіб не порушено.

Представник відповідача Заплатинської сільської ради в судове засідання не з’явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений однак подав до суду заяву за якою позов визнає та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України.

Представник відповідача інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судовому засіданні позов визнав та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України

Суд  в судовому засіданні дослідивши матеріали справи вважає, що даний позов підлягає задоволенню оскільки, згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено в судовому засіданні позивач є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.07р. серії ВКВ №007901, зареєстрованим №2731 з об’єктом незавершеного будівництва, про що свідчить витяг з реєстрації права власності на нерухоме майно. Згідно рішення Заплатинської сільської ради Стрийського району №257 від 14.12.07р. позивачу було надано дозвіл на завершення будівництва житлового будинку з погодженням проектної документації. Згідно виготовленого Стрийським МБТІ технічного паспорту на завершений житловий будинок з господарськими спорудами, вартість станом на 27.04.2010р. становить 732735 (сімсот тридцять дві тисячі сімсот тридцять п’ять) грн. Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Стрийської райдержадміністрації від 01.06.10р. за №84, будинок споруджено з дотриманням діючих архітектурно-планувальних норм. Оскільки будівництво житлового будинку з господарськими спорудами, проведена з дотриманням діючих будівельних норм і правил на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності, не порушує права інших осіб, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд, -

вирішив:

            Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області  шляхом подання апеляційної  скарги  на  рішення  суду  протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя                                                                   Р.Т. Шрамко