Справа 2-3362/10
РІШЕННЯ
іменем України
29 листопада 2010 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого – судді Шрамка Р.Т.,
з участю секретаря Панилик О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи без самостійних вимог інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на приміщення магазину промислових товарів та офіс, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи без самостійних вимог інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на приміщення магазину промислових товарів та офіс, що знаходиться по АДРЕСА_1. В судовому засіданні позивач пояснив, що 18 березня 2009 року придбав квартиру АДРЕСА_1. 27 травня 2009 року виконавчий комітет Стрийської міської ради надав дозвіл на реконструкцію вищезгаданої квартири під магазин промислових товарів та офіс з влаштуванням окремого входу з вул. М.Заньковецької в м. Стрий Львівської області. Згідно технічного висновку Дрогобицького відділу Львівського філіалу «НДІПроектреконструкція» про стан конструктивних елементів житлового будинку АДРЕСА_1 основні конструктивні елементи квартири та будинку в цілому знаходяться у задовільному стані. Приміщення квартири придатне для проведення реконструкції під магазин промислових товарів та офісних приміщень для магазину. У 2009 році фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було розроблено робочий проект реконструкції квартири у відповідності з діючими нормами і правилами, в тому числі по вибухо-пожежній безпеці. У даному робочому проекті передбачено заходи по енергозбереженню та теплозахисту конструкції, протипожежні та противибухові заходи, заходи по охороні навколишнього середовища. Реконструкція квартири проведена з певним відхиленням від робочого проекту щодо розміщення внутрішніх перегородок та з розширенням проходу між торговими залами внаслідок чого збільшилась площа приміщення магазину на 1,9 кв.м., однак відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам та протипожежним нормам, тому просить позов задоволити.
Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради Темник Н.С. в судовому засіданні позов визнала та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з’явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений та не повідомив суд про причини своєї неявки.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки, згідно ст. 376 ЦК України Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Як встановлено в судовому засіданні позивач 18 березня 2009 року придбав квартиру АДРЕСА_1 про що свідчить договір купівлі-продажу від 18.03.2009р серії ВМВ №336985 зареєстрованого в реєстрі за №1224. Згідно технічного висновку Дрогобицького відділу Львівського філіалу «НДІПроектреконструкція» про стан конструктивних елементів житлового будинку АДРЕСА_1 основні конструктивні елементи квартири та будинку в цілому знаходяться у задовільному стані. Приміщення квартири придатне для проведення реконструкції під магазин промислових товарів та офісних приміщень для магазину. Згідно акту від 14.04.2009р., обстеження квартири АДРЕСА_1 комісія прийшла до висновку, що враховуючи технічний висновок та рекомендації інституту Львівського філіалу Дрогобицького відділу «НДІПроектреконструкція», вважає за можливе надання дозволу на проведення реконструкції квартири АДРЕСА_1 під магазин промислових товарів та офіс з влаштуванням входу з вул. М.Заньковецької, при умові виготовлення робочого проекту з дотриманням діючих нормативних документів та узгодження його в установленому порядку, влаштування світлової вивіски, благоустрою прилеглої території, проведенням ремонту дахових водовідвідних конструкцій. Згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради від 27 травня 2009 року №204 гр. ОСОБА_1, було надано дозвіл на переведення житлових приміщень в нежитлові, а саме квартиру, що по АДРЕСА_1 під магазин промислових товарів та офіс з влаштуванням окремого входу з вул. М.Заньковецької в м. Стрий Львівської області. Згідно виготовленого Стрийським МБТІ технічного паспорту від 19.08.2010р. на приміщення магазину промислових товарів та офіс, що по АДРЕСА_1 загальна площа по магазину становить 55,6 м.кв. Оскільки у 2009 році фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було розроблено робочий проект реконструкції квартири у відповідності з діючими нормами і правилами, в тому числі по вибухо-пожежній безпеці та у даному робочому проекті передбачено заходи по енергозбереженню та теплозахисту конструкції, протипожежні та противибухові заходи, заходи по охороні навколишнього середовища. Реконструкція квартири проведена з певним відхиленням від робочого проекту щодо розміщення внутрішніх перегородок та з розширенням проходу між торговими залами внаслідок чого збільшилась площа приміщення магазину на 1,9 кв.м., що не є суттєвим збільшенням площі однак, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам та протипожежним норм , не порушує права інших осіб, а тому позов слід задоволити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
вирішив:
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення магазину промислових товарів та офіс по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Р.Т. Шрамко