ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ
Іменем України
02.10.2007 | Справа №2-8/10886-2007 |
За позовом – ЗАТ «Юниор Стар», м. Ялта
До відповідача – Виконавчий комітет Ялтинської міської ради, м. Ялта
Треті особи – 1) Ялтинська міська рада, м. Ялта
2) Управління головного архітектора Ялтинської міської ради, м. Ялта
Про скасування рішення.
Суддя Чумаченко С.А.
П Р Е Д С Т А В Н И К И:
Від позивача – Нізяєва Ю.Ю., пред-к за дов. від 14.02.2007 року.
Від відповідача – Матвійц О.П., пред-к за дов. №02.9-2/709 від 11.11.2004 року
Треті особи: 1) не з’явився
2) не з’явився
Сутність спору: позивач, закрите акціонерне товариство «Юніор Стар» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, виконавчого комітету Ялтинської міської ради, просить скасувати рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської ради №519 від 20.04.2006 року «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор – Стар» прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя, 24».
Представник відповідача представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить визнати недійсним Рішення №519 Виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор – Стар» прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя, 24» від 20.04.2006 року.
Відповідно до ст. 75 Господарського Процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –
ВСТАНОВИВ:
20.04.2006 року Рішенням №519 Виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор Стар» прибудови до жилого длму №24 по вул. Гоголя, в м. Ялта» вирішено зобов’язати ЗАТ «Юніор Стар» у строк до 10.05.2006 року провести знесення самовільно збудованої прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя в м. Ялта.
07.08.2006 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-16/12254-2006 за позовом ЗАТ «Юніор Стар» до Ялтинської міської ради, про визнання права власності, вирішено визнати за ЗАТ «Юніор Стар» право власності на об’єкт незавершеного будівництва – п’ятиповерхову будівлю торгово – адміністративного центру з підвалом, площею забудови 95,12кв.м., загальною площею 508,92кв.м., розташованої на відстані 0,15м від 3-го корпусу житлового будинку №24 по вул. Гоголя в м. Ялта з привласненням незавершеному будівництвом об’єкту нерухомості самостійної адреси: м. Ялта, вул. Гоголя, 24 «а».
24.10.2006 року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі
№2-16/12254-2006 за позовом ЗАТ «Юніор Стар» до Ялтинської міської ради, про визнання права власності, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 07.08.2006 року у справі 2-1612254-2006 залишити без змін.
15.02.2007 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №-13/2429-2007 за позовом ЗАТ «Юніор Стар» до Комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено зобов’язати Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної» провести за ТОВ «Юніор Стар» реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва – п’ятиповерхову споруду торгово – адміністративного центру х підвалом, площею забудови 95,12кв.м., загальною площею 508,92кв.м., з привласненням незавершеному будівництвом об’єкту нерухомості самостійної адреси: м. Ялта, вул. Гоголя, 24 «а».
16.04.2007 року Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №-13/2429-2007 за позовом ЗАТ «Юніор Стар» до Комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 15.02.2007 року у справі №2-13/2429-2007 залишити без змін.
Витягом №14521650 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.05.2007 року підтверджується, що незавершена будівництвом будівля, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Гоголя, буд. 24а зареєстрована за ЗАТ «Юніор Стар».
На підставі викладеного суд зазначає, що ЗАТ «Юніор Стар» є власником об’єкту незавершеного будівництвом п’ятиповерхової будівлі торгово – адміністративного центру з підвалом, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Гоголя, 24.
Таким чином оскаржуване Рішення №519 Виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор – Стар» прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя, 24» від 20.04.2006 року порушує права та законні інтереси ЗАТ «Юніор Стар», як власника вищевказаного майна.
Відповідно до п.2. Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного Суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів" підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі.
Крім того, згідно ч. 7 ст. 376 Цивільного Кодексу України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно
за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Отже Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради при прийнятті Рішення №519 «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор – Стар» прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя, 24» від 20.04.2006 року, було перевищено межі наданих йому повноважень.
Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи місцевого самоврядування, посадові особи органів місцевого самоврядування зобов’язанні діяти тільки на підставі та в межах компетенції.
На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
В судовому засіданні 02.10.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.
Повний текст рішення підписано 05.10.2007 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –
ВИРIШИВ:
1. Позов задовольнити.
Визнати Рішення №519 Виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про знесення самовільно збудованої ЗАТ «Юніор – Стар» прибудови до жилого дому №24 по вул. Гоголя, 24» від 20.04.2006 року недійсним.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.