№2-1348/07

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

23 квітня 2007 року             Стахановський міський суд Луганської області

в складі:

головуючого судді               Очеретного   О.В.

при секретарі                       Сивоконь      О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стаханові справу за позовом

ОСОБА_1до комунального підприємства "Стахановське бюро технічної інвентаризаціГ' про встановлення фактів, що мають юридичне значення, про визнання права власності,

Встановив:

Позивач ОСОБА_1звертаючись із позовом до комунального підсприємства "Стахановське бюро технічної інвентарізації" вказує, що незакінчена будівництвом нежитлова будівля (автомойка і гараж-стоянка) розташована за адресою: м. АДРЕСА_1, раніше належала ОСОБА_2на підставі договору куши-продажу незакінченої будівництвом нежитлової будівлі (автомойка і гараж-стоянка) від 25.11.2003 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом ОСОБА_3., реєстр №4816.

У 2005 році було акінчено будівництво вищевказаної нежитлової будівлі та у березні 2005 року КП "Стахановське бюро технічної інвентаризаціГ зробило технічну інвентаризацію і видало технічний паспорт. Рішенням виконкому Стахзановської міської Ради від 17.05.2005 р. нежитловій будівлі (автомойка і гараж-стоянка) було присовєно адресу: м. АДРЕСА_1-а.

Далі позивач вказує, що на підставі акту приймання - передачі орендної земельної ділянки від 15.08.2005 року, та Договору оренди земельної ділянки між Територіальною громадою, в особі Стахановської міської ради та ОСОБА_2в оренду для обслуговування автомойки та гаражу була передана земельна ділянка.

ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_2померла та після її смерті відкрилася спадщина на вищевказану нежитлову будівлю (автомойка і гараж- стоянкаО. Яка належала їй на праві власності.

Позивач є спадкоємцем за законом після смерті дружини ОСОБА_2. Позивач вважає, що відповідно до вимог ст. 1268 ч.3 ЦК України, він вважається таким, що прийняв спадщину, так як постійно проживав їз дружиною на час відкриття спадщини, від спадщини він не відмовлявся, поховав дружину, розпорядився її майном на свій розсуд.

В зв'яку з закінченням будівельних робіт згідно до робочого проекту позивач звернувся до Управління архітектури і містобудування для прийняття об'єкту до експлуатації, але одержав відмову на підставі того, що його дружина ОСОБА_2не отримала дозволу ПАБК на проведення будівельних робіт та виконання будівельних робіт без дозволу ГІАБК с самовільним будівництвом.

Позивач вказує, що згідно до вимог п.5 ст. 376 ЦК України за вимоною користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

3

Управління архітекктури і містобудування не заперечує проти визнання права на нежитлову будівлю (автомойку і гараж - стоянку), загальною площею 137,5 кв.м, розташовану за адресою: м. АДРЕСА_1-а, в зв'язку з чим позивач звертається із даним позовом до суду та просить суд визнати за ОСОБА_2право власності на нежитлову будівлю (автомойку і гараж-стоянку) загальною площею 137,5 кв.м, розташовану на адресою м. АДРЕСА_1-а. Позивач просить встановити що він фактично прийняв спадщину у вигляді нежитлової будівлі (автомойка і гараж-стоянка) загальною площею 137,5 кв. м, розташованої за адресою: м. АДРЕСА_2, після смерті його дружини ОСОБА_2, яка настала 5 листопада 2005 року. Крім того позивач просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на нежитлову будівлю (автомойку і гараж-стоянку) загальною площею 137,5 кв. м, розташовану за адресою: м. АДРЕСА_1-а, та зобов'язати КІЇ "Стахановське бюро техничної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності в порядку спадкування на нежитлову будівлю (автомойку і гараж-стоянку) загальною площею 137,5 кв. м, розташовану за адресою м. АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1повністю підтримує свої позовні вимоги, просить суд задовольнити їх, так як він намагається узаконити право власності на нерухоме майно, яке він прийняв після смерті дружини.

Відповідач по справі Комунальне підприємство "Стахановське бюро технічної інвентаризації" в особі Шомарової LI1 будь яких заперечень по поводу не має, просить суд слухати справу в відсутність відповідача. Суд вважає це можливим, так як будь яких заперечень по позову відповідача не заявляє.

Вислухавши позивача, дослідивши заяву відповідача, матеріали справи та надавши оцінку всім у сукупності зібраним доказам по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав:

1.    Відповідно до договору куплі - продажу від 25.11.2003 року засвідченого приватним

нотаріусом ОСОБА_3., реєстр 4816 встановлено, що ОСОБА_2

дійсно купила незакінчену будівництвом нежитлову будівлю (автомойка и гараж-

стоянка) на земельній ділянці за адресою м. АДРЕСА_1у ІШ

будівельна компанія "Новий світ". На підставі акту приймання -передачі орендованої

земельної ділянки від 15 серпня 2005 року на підставі ст. 17 Закону України "Про

оренду землі" та пункту 16 Договору про оренду земельної ділянки від 11.07.2005 року

була зроблена передача в натурі ділянки площею 0,0279 га за адресою м. АДРЕСА_1-а в оренду для обслуговування автомойки і гаражу ОСОБА_2(кадастровий номер земельної ділянки 4413100000 : 12 : 002 : 0110). На

підставі договору оренди від 11.07.2005 р. п.З на земельній ділянці знаходиться

нежитлова будівля (автомойка і гараж-стоянка), яка є власністю орендатора ОСОБА_4.

На підставі Рішення Стахановської міської Ради від 17 травня 2005 року за №217 присвоєно окремо стоящему нежитловому будівлі (автомойка і гараж - стоянка) яке належить ОСОБА_2на підставі договору куплі-продажу від 25.11.2003 р. №4815 адреса: г. АДРЕСА_1"а".

На підставі вказаних документів встановлено, що на час смерті ОСОБА_2була власником нежитлової будівлі (автомойка і гараж-стоянка) розташованого за адресою: м. АДРЕСА_1"а".

2.    Із свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1встановлено, що позивач та

ОСОБА_2уклали шлюб 22.01.1983 році. По ксерокопії свідоцтва про

смерть серії І-НОМЕР_2встановлено, що ОСОБА_2дійсно померла

ІНФОРМАЦІЯ_1року. Згідно до вимог ст. 1261 Цивільного Кодексу України позивач є

3

спадкоємцем  першої  черги  та нга  час  відкриття  спадщини  проживав  разом  із

спадкодавцем. Із ч.З ст. 1268 Цивільного Кодексу України випливає, що спадкоємець, що постійно проживав разом із спадкожавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст. 1270 цього Кодексу він не заявив про відмову від неї. У судовому засіданні не встановлено фактів того, що позивач відмовився від спадщини, а навпаки він розпорядився майном своєї жінки на свій розсуд, тобто фактично прийняв спадщину. Згідно до техничногопаспорту на виробничий будинок - нежитлова будівля АДРЕСА_2м. Стаханова площею 137,5 кв.м, є власністю ОСОБА_2. Згідно до листа Управління архітектори та містобудування №179 від 11.04.2007 року встановлено, що воно визнає право власності на нежитлову будівлю загальною площею 137,5 кв.м розташованої у м. АДРЕСА_1"а", яке є самовільним будівництвом.

На підставі вимог п.5 ст. 376 ЦК України за вимогою користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудовано на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. З вказаного вище листа Управління архітектури будь яких порушень не встановлено. Позивач користується земельною ділянкою за її призначенням та розпоряджається на свій розсуд нерухомим майном яке на ній розташовано та збудовано.

На підставі ст. ст. 10, 60, 130 ч.З, 174, 212-215, 294 ЦПК України та керуючись ст. ст. 376 п.5,1261,1268 ч.3,1270 Цивільного Кодексу України, суд

Вирішив.

1.      Визнати за ОСОБА_2право власності на нежитлову будівлю (автомойка і гараж-стоянка) загальною площею 137,5 кв. м, розташовану за адресою: м. АДРЕСА_1-а.

2.      Встановити, що ОСОБА_1фактично прийняв спадщину у вигляді нежитлової будівлі (автомойка і гараж-стоянка) загальною площею 137,5 кв. м, розташованої за адресою: м. АДРЕСА_2-а, після смерті своєї дружини ОСОБА_2, яка настала 0ІНФОРМАЦІЯ_1року.

3.      Визнати за ОСОБА_1право власності в порядку спадкування на нежитлову будівлю (автомойка і гараж-стоянка) загальною площею 137,5 кв. м, розташованою за адресою: м. АДРЕСА_2.

4.      Зобов'язати КП "Стахановське бюро техничної інвентартзації" зареєструвати за ОСОБА_1право власності в порядку спадкування на нежитлову будівлю (автомойка і гараж-стоянка), загальною площею 137,5 кв. м, розиашовану за адресою: м. АДРЕСА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Стахановського міського суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Луганської області протягом двадцяти днів з дня подачи заяви про апеляційне оскарження.