Справа №2-1660\07 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

15 березня 2007 року                                                                                         Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М. при секретарі - Мізера А. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

В Рівненський міський суд з позовом до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на самочинне будівництво звернулась ОСОБА_1.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги повністю підтримала. Просить суд визнати за нею право власності на самовільно побудовану гараж-літню кухню та огорожу за адресою м.Рівне, АДРЕСА_1 та зобов'язати КП Рівненське Міське БТІ провести за нею реєстрацію права власності на самовільно побудовані гараж-літню кухню та огорожу.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1. визнав частково. Не заперечив проти визнання права власності за позивачем на самовільно побудований гараж-літню кухню, а в частині визнання права власності на самовільно побудовану огорожу вимоги не визнав, просить суд відмовити у їх задоволенні, оскільки позивачем самовільно зайнято 4 кв.м. землі, котрі відносяться до земель міста.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2. від 07 травня 2001 року за р.№830, позивачу ОСОБА_1. належить на праві приватної власності квартира №2 в будинку АДРЕСА_1 в м.Рівне, котра розташована на земельній ділянці площею 0,0269 га та належить позивачу на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на землю РВ 01971, виданого Рівненською міською радою народних депутатів 12 вересня 2001 року.

Згідно дозволу та погодженому в установленому порядку проекту позивачем було проведено реконструкцію квартири.

З дослідженого в судовому засіданні договору купівлі-продажу №6502 від 22 вересня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2. вбачається, що позивач придбала земельну ділянку, площею 0,0157 га за адресою м.Рівне, АДРЕСА_1.

На придбаній вищезазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно побудовано огорожу та гараж-літню кухню.

Як вбачається з дослідженого в судовому засіданні висновку про вартість майна №612\18 від 13 грудня 2006 року, ринкова вартість об"єкту оцінки станом на 11 грудня 2006 року, з врахуванням Загальних положень, Обмежувальних умов та з врахуванням заокруглення становить: 59810 грн., в тому числі: ринкова вартість господарської будівлі (будівлі літньої кухні-гаражу) становить 52100 грн., ринкова вартість огорожі становить 7710 грн.

19 грудня 2006 року начальником Рівненської облдержземінспекції були направлені до прокуратури області матеріали щодо самовільного зайняття при будівництві капітальної огорожі 4 кв.м. земельної ділянки позивачем з метою пред"явлення позову.

З дослідженої в судовому засіданні відповіді першого заступника прокурора Рівненської області від 25 грудня 2006 року №07\4-415 вих-01 вбачається, що самовільне зайняття 4 кв.м. є дрібязковим порушенням, у зв"язку з чим вказані матеріли повернуті.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивачем при здійсненні самовільного будівництва гаража-літньої кухні порушень прав інших осіб допущено не було, будівництво проводилось на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, що стверджується дослідженими в судовому засіданні документами, тому на думку суду, позовні вимоги в цій частині знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і підлягають до задоволення. 

Що стосується визнання права власності на самовільно побудовану огорожу, то позивачем було самовільно зайнято не значну кількість земель, за що вона була притягнута до адміністративної відповідальності і станом на день розгляду справи в суді сплатила штраф, тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на самовільно побудовану огорожу.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 228, 294 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовану гараж-літню кухню площею 34,8 кв.м., вартістю 52100 грн. та огорожу загальною довжиною 13.97 м. вартістю 7710 грн. за адресою м.Рівне, АДРЕСА_1.

Зобов"язати КП Рівненське Міське БТІ провести за ОСОБА_1. реєстрацію права власності на самовільно побудовану гараж-літню кухню та огорожу.

Сторона може подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.