Судове рішення #12467750

                                                              Справа № 2 – 1926

2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“  6 ”    грудня  2010 р.                                   м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано – Франківської області

в складі: головуючого – судді  Бойка М.Я.

секретаря – Пукіш В.В.

з участю :  позивача –

представника позивача – ОСОБА_1

представника відповідача –   Грищенко Т.П.

представника співвідповідача –  Мельника В.М.

зацікавленої особи –

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_4 до Комунального підприємства “Житлово – експлуатаційна організація № 4” та Калуської міської ради, зацікавлена особа ОСОБА_3, про зміну договору найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в :

що в 1968 рок між відповідачем та ОСОБА_2 –  чоловіком позивача, було укладено договір найму квартири АДРЕСА_1. Згодом, ОСОБА_2 разом зі своєю сім’єю виїхав на роботу в м. Сургут Тюменьської області Російської Федерації, а квартира була заброньована. Під час перебування на роботі ОСОБА_2 тяжко захворів і помер. Позивач повернулась на Україну в м. Калуш для проживання в зазначеній квартирі, однак відповідач відмовився укласти з нею договір найму квартири. Тому ОСОБА_4 звернулася до суду із зазначеним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позов та підтвердила наведене. Просить стягнути судові витрати по справі.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, що вважає позивача такою, що втратила права на житло, оскільки дія охоронного свідоцтва закінчилася  у серпні 2004 року.  

Представник співвідповідача – Калуської міської ради позов  не виззнав з вищенаведених підстав, а також пояснив, що договір найму житлового приміщення не було переукладено згідно вимог нового законодавства.

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в 1968 році між відповідачем та ОСОБА_2 – чоловіком позивача, було укладено Типовий договір найму житлового приміщення у будинках місцевих рад депутатів трудящих, державних підприємств, установ, кооперативних і громадських організацій Української РСР, видано ордер № 669 від 29.07.1968 року та підписано Акт здачі й приймання квартири АДРЕСА_1 (а.с. 3, 6 – 8).

Згодом, ОСОБА_2 разом зі своєю сім’єю виїхав на роботу в м. Сургут Тюменьської області Російської Федерації, а квартира була заброньована. Під час перебування на роботі ОСОБА_2 тяжко захворів.

Згідно довідки Сургтського бюро державної служби медико – соціальної експертизи Сер. МСЕ – 2001 № 2190118 від 09.06.2004 року, його визнано інвалідом І – ої групи (а.с. 9).

Рішенням Сургутського міського суду Ханти – Мансийського автономного округу – Югри від 17.12.2004 року ОСОБА_2 визнано недієздатним (а.с. 10) та рішенням адміністрації міста № 427 від 21.02.2005 року його опікуном призначено ОСОБА_4 (а.с. 11), яка здійснювала за ним догляд. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с. 12).

 Позивач повернулась на Україну в м. Калуш для проживання в квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 73 ЖК України, жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при направлені на роботу за кордон – на весь час перебування за кордоном, при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості – на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, – на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях.

Згідно охоронного свідоцтва (броня) № 2 від 21.11.2001 року квартира АДРЕСА_1 заброньована з 07.08.2001 року по 06.08.2004 року (а.с. 4).

Відповідно до ст. 76 ЖК України, якщо наймач та члени його сім'ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку.

У судовому засіданні встановлено, що позивач не мала змоги приїхати і продовжити строк дії броні через хворобу чоловіка, який став інвалідом і потребував постійного догляду.

У зв’язку з тим, що наймодавцем чи власником житла не було розірвано договір найму в порядку, передбаченим чинним законодавством, договір вважається продовженим.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь – якому членові сім'ї наймача.

Тому суд вважає, що позов слід задоволити частково і визнати ОСОБА_4 наймачем зазначеної квартири та слід зобов’язати відповідача  КП «ЖЕО №4» укласти з нею договір  найму житлового приміщення.

У зв’язку з тим, що відповідачі звільнені від сплати державного мита, то у задоволенні позову в цій частині  щодо стягнення судових витрат слід відмовити.

З відповідачів в користь позивача слід стягнути  солідарно 1 537,00 грн. судових витрат. (а.с. 1, 27), а саме, витрати на оплату ІТЗ та юридичної допомоги.

На підставі ст.ст. 73, 76, 106 ЖК України, ст. ст.  509, 526, 530, 625, 714 ЦК України й керуючись ст.ст. 209, 213 – 215 ЦПК України, суд, –

р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати ОСОБА_4 наймачем квартири АДРЕСА_1.

Зобов’язати Комунальне підприємство “Житлово – експлуатаційна організація      № 4” укласти із ОСОБА_4 договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

Стягнути із Комунального підприємства “ЖЕО № 4” та Калуської міської ради, солідарно, в користь ОСОБА_4 – 1 537,00 грн.  (одна тисяча п’ятсот тридцять сім гривень) судових витрат.

У задоволенні решти позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано – Франківської області  через Калуський міськрайонний суд   шляхом подачі  в 10 – денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий:

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація