Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

                                                                                                                          справа № 2-1099/10

8 грудня 2010 року Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого – судді                                                  Тарасенка М.П.,

з секретарем                                      Хитрич Н.Я.,

за участю представників позивача  ОСОБА_1, ОСОБА_2,

                                    відповідачів:  ОСОБА_3,

                                                            ОСОБА_4,                                                            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині справу за позовом кредитної спілки „Оберіг” до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, Малинський МВ УМВС України в Житомирській області в особі відділу  у справах громадянства, міграції реєстрації фізичних осіб, третя особа: орган опіки і піклування Малинської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення та зняття з реєстрації,-

встановив:

Позивач просив  звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 2.03.2009 року – квартиру АДРЕСА_1 для задоволення вимог позивача за кредитним договором № 143 від 27.02.2009 року в розмірі 194338, 91 грн. та всіх витрат, пов”язаних із реалізацією предмету іпотеки, шляхом продажу вказаної квартири позивачем з укладенням від Імені ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку” а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу квартири, в тому числі витребування, виготовлення, одержання копій та оригіналів необхідних документів. Зобов”язати Малинський МВ УМВС України в Житомирській області в особі відділу  у справах громадянства, міграції реєстрації фізичних осіб, зняти з реєстрації відповідачів, які зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 та виселити всіх громадян, які там зареєстровані і проживають та стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати за ІТЗ розгляду справи в розмірі 120 грн., а всього 1820 грн..

Зазначив, що між позивачем та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 143, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 104500 грн. строком на 12 місяців, зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 0,1150 % за один календарний день. Зазначені платежі відповідач зобов”язувалася сплачувати не пізніше 27 числа щомісячно та погасити кредит до 1.03.2010 року.

Взяті відповідачем зобов”язання по сплаті процентів та остаточного погашення кредиту в строк до 1.03.2010 року  не виконані.

За порушення строків сплати нарахованих процентів за користування кредитом у відповідності до п.1.5 договору нараховані проценти на залишкову суму у подвійному розмірі, починаючи з 5 – го  дня прострочення.

Виконання зобов”язань позичальника по поверненню кредиту забезпечено договором іпотеки від 2.03.2009 року. укладеного між кредитною спілкою „Оберіг” та ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4

На нагадування про усунення допущених порушень умов договору та погашення заборгованості відповідачі не реагують.

В судовому засіданні представник позивача позов збільшила, просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 2.03.2009 року – квартиру АДРЕСА_1 6, для задоволення вимог позивача за кредитним договором № 143 від 27.02.2009 року в розмірі 208291,33 грн. та всіх витрат, пов”язаних із реалізацією предмету іпотеки, шляхом продажу вказаної квартири позивачем з укладенням від імені ОСОБА_3, ОСОБА_5,

ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку” а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу квартири, в тому числі витребування, виготовлення, одержання копій та оригіналів необхідних документів. Зобов”язати Малинський МВ УМВС України в Житомирській області в особі відділу  у справах громадянства, міграції реєстрації фізичних осіб, зняти з реєстрації відповідачів, які зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 та виселити всіх громадян, які там зареєстровані і проживають та представники позивача дали пояснення по суті вимог, зазначили, що на момент укладення договору іпотеки позивачу не було відомо про вагітність ОСОБА_4, оскільки вона цю обставину скрила, просять провести виселення  відповідачі у тому числі ОСОБА_4 з малолітньою дитиною, оскільки місце дитини до 12 років визначається з батьками.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_4 позов не визнали та пояснили, що кредит був отриманий на потреби під заставу по договору іпотеки, можливості повернути кредит немає, виселення неможливе, оскільки там проживає малолітня дитина.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з”явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину не явки не повідомила.

Представник Малинського МВ УМВС України в Житомирській області в судове засіданні не з”явився, надав через канцелярію суду письмову заяву, просить справу розглянути у відсутність його представника.

Представник органу опіки і піклування вважає позов обґрунтованим, оскільки у відповідності до ст. 12 Закону України „Про охорону дитинства” батьки зобов”язані забезпечити дитину житлом. Згідно ст. 40 Закону України „Про іпотеку” передбачено виселення всіх проживаючих з квартири, яка знаходиться під іпотекою у разі не  виконання позичальником своїх обов”язків.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що   відповідач згідно його заяви /а.с.8/ був прийнятий у члени спілки та  укладено кредитний договір № 143, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 104500 грн. строком на 12 місяців, зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 0,1150 % за один календарний день. Зазначені платежі відповідач зобов”язувалася сплачувати не пізніше 27 числа щомісячно та погасити кредит до 1.03.2010 року /а.с.10,11/..

Взяті відповідачем зобов”язання по сплаті процентів та остаточного погашення кредиту в строк до1.03.2010 року  не виконані.

За порушення строків сплати нарахованих процентів за користування кредитом у відповідності до п. 5,1 договору правлінням нараховані проценти на залишкову суму у подвійному розмірі, починаючи з 5–го дня прострочення в сумі 89838,91 грн., що підтверджується розрахунком та протоколом засідання правління від 16.01.2008 року  /а.с.6,13/ та збільшено розмір нарахованих процентів в сумі 103791,33 грн./а.с.48, 50/. З відповідачами укладений договір іпотеки 2.03.2009 року, який зареєстрований у державному реєстрі іпотек /а.с.14, 17/. Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1  зареєстровані в ній та проживають, що підтверджується витягом з реєстру прав власності та довідкою № 5775 від 9.07.2010 року /а.с. 19, 35/. Відповідачка ОСОБА_4 має дитину ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про її народження /а.с. 54/. Відповідачі повідомлялися  про заборгованість та необхідність усунення порушень /а.с.27-34/.

Згідно ст.12 ч.2 Закону України "Про кредитні спілки" члени кредитної спілки зобов"язані виконувати інші обов"язки, передбачені законодавством України, статутом, іншими актами законодавства.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 611 цього Кодексу у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.1054 цього Кодексу за кредитним договором банк або інша фінансова установа /кредитодавець/ зобов"язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням  шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки боржник не виконав зобов”язання за кредитним договором, не погасив основний борг та нараховані проценти за  кредитним договором позивач має законні підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 40 цього Закону звернення стягнення на передане в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.3 ст.109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов”язані на письмову вимогу звільнити його протягом одного місяця з дня отримання вимоги; якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або  інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Оскільки відповідачі на вимогу позивача звільнити добровільно приміщення  протягом місяця з дня отримання цієї вимоги не виконали суд вважає, що відповідачі повинні бути виселені із займаного ним приміщення за рішенням суду.

Посилання відповідачів на наявність малолітніх дітей в жилому приміщенні, яке передано  в іпотеку не є підставою для відмови у задоволенні позову про виселення, оскільки згідно ст. 12 Закону України „Про охорону дитинства” на батьків покладається обов”язок забезпечити дитину житлом.

Суд вважає, що виселення всіх відповідачів зі спірного житлового приміщення мається на увазі і малолітню дитину, оскільки у відповідності до ст. 160 СК України місце проживання дитини, яка не досягла 10 років визначається батьками.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60,  81, 88, 179, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.526, 611, 1054 ЦК України, ст. 12 Закону України "Про кредитні спілки", ст.ст. 33,40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, ст.12 Закону України „Про охорону дитинства”, ст. 160 СК України ,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 2.03.2009 року – квартиру АДРЕСА_1 6, для задоволення вимог кредитної спілки „Оберіг” за кредитним договором № 143 від 27.02.2009 року в розмірі 208291,33 грн. та всіх витрат, пов”язаних із реалізацією предмету іпотеки, шляхом продажу вказаної квартири кредитною спілкою „Оберіг” з укладенням від імені ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку” а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу квартири, в тому числі витребування, виготовлення, одержання копій та оригіналів необхідних документів.

 Зобов”язати Малинський МВ УМВС України в Житомирській області в особі відділу  у справах громадянства, міграції реєстрації фізичних осіб, зняти з реєстрації відповідачів, які зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 ід.н.НОМЕР_3 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ід.н. НОМЕР_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ід.н. НОМЕР_2.

 Виселити всіх громадян, які зареєстровані і проживають в квартирі АДРЕСА_1, у тому числі з дітьми.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь кредитної спілки „Оберіг” на розрахунковий рахунок 26506033025632 в відділенні Малинське ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767 судовий збір в сумі по 556,59 коп. з кожного та  витрати за ІТЗ розгляду справи по  40 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд  шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, відповідачами -  протягом 10 днів з дня отримання його копії..

Головуючий