Копія
Справа № 2 -1319
2010 р
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 грудня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
в складі: головуючої судді Шемети Т. М.
при секретарі Коломієць В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Хмільницької міської ради, з участю третьої особи - ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Хмільницької міської ради та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0670 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 виданим Хмільницькою міською радою 27 березня 1997 року, за кадастровим номером: НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 22 серпня 2001 року, позивачем було придбано у приватну власність 51/100 частини цілого житлового будинку з відповідними господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 3.
Оформити належним чином право власності на зазначену земельну ділянку позивач не має змоги, оскільки власник земельної ділянки ОСОБА_3 померла, а продавці зазначеної частини житлового будинку ОСОБА_4, та ОСОБА_5, які прийняли спадщину, що складається з 51/100 частини житлового будинку, але будь-яких документів на земельну ділянку не оформляли і оформляти відмовляються.
Документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку для обслуговування придбаної позивачем частини житлового будинку є державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 2 березня 1997 року. Зазначеній земельній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер: НОМЕР_1, межі земельної ділянки визначені в натурі.
З дня укладення договору купівлі-продажу зазначеної частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, тобто з 22 серпня 2001 року та по даний час позивач зареєстрована та постійно проживає у зазначеному житловому будинку, користується присадибною земельною ділянкою, яка була виділена власнику будинку для будівництва та обслуговування житлового будинку.
На час виникнення даних правовідносин діяв Земельний Кодекс в редакції від 13 березня 1992 року.
Відповідно до ст. 30 ЗК України ( в ред. 1992 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах , передбачених ст. 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.
Відповідно до ст. 67 ЗК України (в ред. 1992 року) розмір земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше у містах до 0,1 га.
Отже, при переході права власності на частину житлового будинку з господарчими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, до позивача перейшло право власності на 0,0670 га. земельної ділянки для обслуговування будівлі, оскільки в договорі купівлі-продажу від 22 серпня 2001 року іншого не передбачено.
Відповідно до абзацу "г" , пункту 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось в договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК України (2001 року) на підставі цивільно-правових угод.
На час переходу права власності по договору купівлі-продажу на частину житлового будинку, тобто на 21 серпня 2001 року, діяв Земельний кодекс України 1991 року, ст. 30 якого закріплює, що при переході права власності на будинок при цьому до набувача переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.
Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування.
Представник позивача в судовому засіданні пред’явлений позов підтримав в повному обсязі та просить його задоволити.
Відповідач – представник Хмільницької міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення.
Третя особа – ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, надав суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, вирішення справи покладає на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задоволити позовні вимоги повністю, оскільки позивач підтримав позовні вимоги, відповідач визнав позовні вимоги повністю, задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін, матеріалам справи та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 3,10, 15,60, 208, 213 – 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 317, 377, 655, 657 ЦК України, п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року, ст. 30 Земельного кодексу України 1991 року, суддя, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0670 га., згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 виданим Хмільницькою міською радою 27 березня 1997 року, з кадастровим номером: НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуюча: /підпис/
З оригіналом вірно:
В.о. голови
Хмільницького міськрайонного суду П.П.Альчук
Ст.секретар Н.А.Фігурська
Довідка: рішення набрало чинності 17 грудня 2010 року
В.о. голови
Хмільницького міськрайонного суду П.П.Альчук
Ст.кретар Н.А.Фігурська