Справа № 2-4568/2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2010 р. Київський районний суд м. Сімферополя у складі:
головуючого - судді Діденка Д.О..,
при секретарі - Габенко М.В.,
за участю представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 на праві власності належить 38/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, ОСОБА_3 – 20/100 частки. Співвласником даного домоволодіння є відповідачка. Просять суд виділити в натурі належні їм частки у домоволодінні та встановити порядок користування земельною ділянкою.
ОСОБА_4 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 42/100 частки вищевказаного домоволодіння та просить суд виділити в натурі дану частку, встановити порядок користування земельною ділянкою, припинити право спільної часткової власності та присвоїти окремий номер виділеній частці.
Позивачі у судовому засіданні позов підтримали, просили виділити в натурі їх частку згідно з першим варіантом експертизи та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з другим варіантом експертизи. Позов ОСОБА_4 визнали.
ОСОБА_4 та її представник свої позовні вимоги підтримали, позов ОСОБА_2 і ОСОБА_3 визнали, також просили виділити належну частку згідно з першим варіантом експертизи, а встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з другим варіантом.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_2 і ОСОБА_3 обґрунтований та підлягає задоволенню. Позов ОСОБА_4 підлягає частковому задоволенню з наступного.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 14.11.2000 р. ОСОБА_3 на праві власності належить 20/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.
Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.11.2005 р. ОСОБА_2 належить 38/100 частки вищевказаного домоволодіння.
Згідно з договором купівлі-продажу від 29.12.1980р. і 15.02.1990р. ОСОБА_4 на праві власності належить 42/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.
Згідно з рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 23.01.1998 р. власникам домоволодіння АДРЕСА_1 передано у спільну часткову власність земельну ділянку площею 1146 кв. м.
Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Згідно з висновком експерта від 26.07.2010 р. № 31-0434 можливі два варіанта виділу часток в натурі та три варіанта визначення порядку користування земельною ділянкою.
Позивачі та відповідачка просили виділити в натурі їх частки у домоволодінні згідно з першим варіантом, визначеним у додатку № 4,5 до вищевказаного висновку та встановити прядок користування земельною ділянкою згідно з другим варіантом, визначеним у додатку № 9, що відповідає порядку, що склався.
Визнання сторонами позовних вимог у цій частині закону не суперечить, прав інших осіб не порушує та приймається судом.
Суд вважає за необхідне виділити в натурі сторонам їх частки та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Сімферополь, вул. Грибоєдова, 13 за варіантом, зазначеним у додатку № 4,5 та № 9 до вказаного висновку експерту: ОСОБА_2 на 38/100 частки виділити приміщення, які зазначені жовтим кольором у додатку №4,5 та передати земельну ділянку площею 371,8 кв. м., яка зазначена жовтим кольором у додатку № 9; ОСОБА_3 на 20\100 частки - приміщення, які зазначені зеленим кольором та передати земельну ділянку площею 165,5 кв. м., яка зазначена зеленим кольором у додатку № 9; ОСОБА_4 на 42/100 частки - приміщення, які зазначені білим кольором у додатку № 4,5 та передати земельну ділянку площею 463,1 кв. м., яка зазначена білим кольором у додатку № 9. Встановити земельний сервітут площею 5,55х1,0 м для ремонту й обслуговування стіни сараю літ. «Е», що належить ОСОБА_3 та зазначено штриховкою на жовтому тлі у додатку №9 висновку експерта.
Не підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_4 про присвоєння виділеній частці окремого номеру, бо такі вимоги є за межами компетенції суду, спір між сторонами з цього приводу відсутній.
В зв’язку з виділом в натурі часток усіх співвласників право їх спільної часткової власності припиняється згідно з ч.2 ст.367 ЦК України.
На підставі ст. 364, ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч.4 ст. 120 ЗК України, керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 209, 212 – 215 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 задовольнити.
Виділити ОСОБА_2 в натурі 38/100 часток домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 відповідно до 1-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного жовтим кольором у додатку №4,5.
Виділити ОСОБА_3 в натурі 20/100 часток домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 відповідно до 1-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного зеленим кольором у додатку №4,5.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, передавши ОСОБА_2 земельну ділянку площею 371,8 кв.м відповідно до 2-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного жовтим кольором у додатку №9.
ОСОБА_3 передати земельну ділянку площею 165,5 кв.м відповідно до 2-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного зеленим кольором у додатку №9.
Встановити земельний сервітут площею 5,55х1,0 м для ремонту й обслуговування стіни сараю літ. «Е», що належить ОСОБА_3 та зазначено штриховкою на жовтому тлі у додатку №9 висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р.
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_4 в натурі 42/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 відповідно до 1-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного білим кольором у додатку №4,5.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою, передавши ОСОБА_4 земельну ділянку площею 463,1 кв.м відповідно до 2-го варіанту висновку експерта №31-0434 від 26.07.2010 р. зазначеного білим кольором у додатку №9.
Право спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на домоволодіння по АДРЕСА_1 – припинити.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: