Cправа № 2-4295/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
10 листопада 2010 року м.Чернігів
Новозаводський районний суд м.Чернігова у складі:
головуючого – судді Філатової Л.Б.,
при секретарі Гиляка О.М.,
з участю представника позивача – Негай О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні приміщенні суду справу за позовом Малого приватного підприємства «УкрКомТранс», третя особа на боці позивача – ОСОБА_2 до Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності, -
В с т а н о в и в :
МПП «УкрКомТранс», третя особа на боці позивача – ОСОБА_2 звернулося до суду з позовом до Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на нежитлові будівлі: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.10.2000 року МПП «УкрКомТранс» було придбано у Орендного підприємства «Управління механізації спеціалізованих пересувних механізованих робіт» незавершений будівництвом навіс для автокранів літ «А1-1», що складав 30% готовності, гараж-склад літ. «А-1», склад літ. «Б-1», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість нерухомого майна становила 19 496 гривень 00 копійок. Зазначає, що вище зазначені об»єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці наданій підприємству Чернігівською міською радою в тимчасове, довгострокове користування відповідно до договору оренди від 09.08.2007 року № 1169 та Державного акту на право постійного користування землею виданого Чернігівською міською радою від 16.11.1999 року № 1169. Вказує, що на даний час всі роботи по будівництву завершені, але через те, що будівництво має відхили від дозволів, воно вважається самовільно збудованим, а тому підприємство не має можливості зареєструвати право власності на новостворене майно в КП «Чернігівському МБТІ» Чернігівської міської ради, так як воно має відхилення від проекту. Посилається, що відповідно до технічного паспорту КП «Чернігівське МБТІ» Чернігівської міської ради №б/н об»єкт нерухомості в цілому складається з: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до повідомлення директора Чернігівського філіалу «Чернігівцивільпроектреконструкція» № 01/487 від 12.10.2010 року на день огляду всі будівельні конструкції об»єкту нерухомості знаходяться в гарному стані, аварійних ситуацій не було. Прийняття в експлуатацію об»єкту нерухомості не суперечить нормам ДБН. Суміжні землекористувачі не заперечують проти визнання права власності на зазначені об»єкти про що свідчить їх погодження на описі меж земельної ділянки. Просить на підставі ч.5 ст.376 ЦК України визнати за Малим приватним підприємством «УкрКомТранс» право власності за вище зазначені об»єкти нерухомості.
В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, при викладенні пояснень посилався на обставини зазначені в позовній заяві. Просив позов задовольнити і визнати за Малим приватним підприємством «УкрКомТранс» право власності на об»єкти нерухомості які зазначені в позові.
Третя особа на боці позивача – ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представники відповідачів: Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в судове засідання не з’явилися, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином. Від представника відповідача – Чернігівської міської ради через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, у вирішенні даного спору покладаються на рішення суду.
Суд вважає, що в матеріалах справи достатньо даних про права і взаємовідносини сторін, а отже, керуючись ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів, постановивши заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи: договір купівлі-продажу від 02.10.2000 року (а.с.5-), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6), договір оренди земельної ділянки № 1169 від 09.08.2007 року (а.с.7-8), акт прийому-передачі земельної ділянки, переданої в короткострокову оренду від 09.08.2007 року (а.с.9), план зовнішніх меж земельної ділянки (а.с.10), державний акт на право постійного користування землею виданого Чернігівською міською радою від 16.11.1999 року № 1169 (а.с.12), план зовнішніх меж землекористування (а.с.13 на звороті-14), зміни в землекористуванні (а.с.15 на звороті-16), інвентаризаційну справу № 18498 (а.с.17-27), повідомлення директора Чернігівського філіалу «Чернігівцивільпроектреконструкція» № 01/487 від 12.10.2010 року (а.с.28), згода суміжних землекористувачів проти визнання права власності на самочинно збудовані МПП «УкрКомТранс» об»єкти нерухомості (а.с.29), свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.30), статут МПП «УкрКомТранс» (а.с.31-38), копію паспорту і ідентифікаційного коду ОСОБА_2 (а.с.40+на звороті), суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсягу. При цьому суд виходить з наступного:
Мале приватне підприємство «УкрКомТранс» є власником навісу для автокранів літ «А1-1», гаражу-складу літ. «А-1», складу літ. «Б-1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2000 року (а.с.5,6), які знаходяться на земельній ділянці наданій МПП «УкрКомТранс» Чернігівською міською радою в тимчасове, довгострокове користування на підставі договору оренди земельної ділянки від 09.08.2007 року № 1169 (а.с.7-8) та Державного акту на право постійного користування землею виданого Чернігівською міською радою від 16.11.1999 року № 1169 (а.с.12).
Самовільно, без належного дозволу, на земельній ділянці, що була відведена, з затвердженим проектом було здійснено, прибудови: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17-27).
Прибудовані не житлові об»єкти нерухомості: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 не протирічать вимогам ДБН 3620-92** «Планування і будівництво міських та сільських поселень», ДБН В 2.2-9-99 «Загальні будівлі і споруди», не здійснить шкідливого впливу на зовнішнє середовище в даному місті (а.с.28) і не порушують прав та інтересів інших осіб (а.с.29), а тому самочинно побудовані: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., є такими, що не суперечать технічним, санітарним, пожежним, архітектурним нормам, тому відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, за МПП «УкрКомТранс» слід визнати право власності на самочинно збудоване майно: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.57-62, 208, 209, 212-215, 224-226, 292 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд, -
В и р і ш и в :
Позовні вимоги Малого приватного підприємства «УкрКомТранс» задовольнити в повному обсягу.
Визнати право власності за Малим приватним підприємством «УкрКомТранс» на нежитлові об»єкти нерухомості: гараж-склад літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», надбудова літ. «А2», прибудова літ. «А3-1», надбудова літ. «А4», загальною площею 1067,1 кв.м.; навіс літ. «а-1», загальною площею 126,2 кв.м.; побутова будівля літ. «Б-1», загальною площею 29,9 кв.м.; майстерня по виготовленню металоконструкції літ. «В-1», загальною площею 195,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м.Чернігова шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя Л.Б.Філатова