№2-3128/07 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 жовтня 2007 року м.Маріуполь
Орджонікідзевський районий суд м.Маріуполя Донецької області у складі :
головуючого судді - Курбанової Н.М.
при секретарі - Петренко Ю.К.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання біржового контракту купівлі-продажу квартири дійсним, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати дійсною біржову угоду - договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
У попередньому судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги та кожен окремо пояснили, що 05 серпня 1999 року на Маріупольській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №25394 вони придбали у свою власність трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Оплата вартості квартири в сумі двадцять шість тисяч гривень проведена позивачами у день укладення договору, до підписання договору, що вказано в п.1.5. біржового контракту №25394. Відповідачі передали позивачам, після отримання грошей, документи, які підтверджують їх право власності на житло та передали квартиру у їх користування та повне господарське володіння з моменту підписання договору. У вказаній квартирі позивачі проживають з 1999 року та по теперішній час. Зараз позивачі зіткнулися з невизнанням їх права приватної власності на квартиру за тієї причини, що угода купівлі - продажу не затверджена нотаріально. Про те, що угода вимагала нотаріального оформлення позивачам та відповідачам відомо не було, тому просять задовольнити їх позовні вимоги та визнати біржовий контракт дійсним.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до попереднього судового засідання не з'явилися по невідомим суду причинам, але надали суду письмову заяву, в якій просять розглянути дану цивільну справу без їх участі, позовні вимоги позивачів підтримують у повному обсязі та визнають факт придбання у них 05 серпня 1999 року за договором купівлі - продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1.
Суд, вислухавши позивачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов знайшов своє підтвердження та підлягає задоволенню з наступних підстав.
З наданого біржового контракту, зареєстрованого за №25394 на Маріупольській універсальній товарній біржі 05 серпня 1999 року вибачається, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ( а.с.5 ).
Згідно реєстраційного свідоцтва БТІ м. Маріуполя від 05 cерпня 1999 року № 36370, квартира АДРЕСА_1, на підставі біржового контракту №25394 від 05 серпня 1999 року, зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2( а.с. 6)
Оскільки цивільні правовідносини між сторонами виникли до 01.01.2004 року, то згідно п.4 Заключних та перехідних положень, при розгляді справи підлягають застосуванню норми Цивільного кодексу України 1963 року.
В силу ст.47 ЦК України, коли одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, який потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення договору, суд вправі, за вимогою сторони, яка виконала умови угоди, визнати угоду дійсною. У даному випадку, суд вважає, що відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, хоча позивачі виконали умови угоди.
Договір купівлі-продажу квартири, сторонами якої являються громадяни, укладений на товарній біржі, в порушення вимог ст. 227 ЦК України, яка передбачає обов¢язкове нотаріальне посвідчення договору.
При таких обставинах, суд вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири, бо продавцями, відповідачі по справі, було передано майно у власність покупців - позивачів, а покупці прийняли майно та сплатила за нього визначену договором суму грошей.
Керуючись ст.ст. 130, 209, 213, 227 ЦПК України, ст.47 ЦК України (в ред.1963 р.), суд-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2- задовольнити.
Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Маріупольській універсальній товарній біржі 05 серпня 1999 року, біржовий контракт №25394, визнати дійсним.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги ,з подачею її копії до апеляційної інстанції .
Суддя : Н.М. Курбанова