Україна
Справа № 2-3064/2010р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2010 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі: судді Мозолєвої Т.В.,
при секретарі Кашпоровій Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Прогрес» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
В С Т А Н О В ИВ:
Позивач Комунальне підприємство «Прогрес» звернулося до суду з даним позовом посилаючись на те, що КП «Прогрес» є балансоутримувачем житла у м. Первомайську згідно рішення Первомайської міської ради № 4/6 від 07.06.2006р. «Про реорганізацію житлового фонду м. Первомайськ».
На балансі КП «Прогрес» перебуває житловий будинок комунального житлового фонду АДРЕСА_1. Основним квартиронаймачем державної двокімнатної квартири № 3, житловою площею 28,2м.кв., зареєстровано ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на котрого відкрито особистий рахунок. Разом з ним зареєстровано ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідачі не мешкають за місцем реєстрації з 2003 року з невідомих КП «Прогрес» причин, про поважні причини своєї відсутності вони не повідомляли, в зв’язку з відсутністю відповідачів квартира набула занедбаного та антисанітарійного стану: міжкімнатні перегородки та сантехнічне обладнання зруйновано, стеля обвалилася, наявні глибокі тріщини на стелі, на стінах. Про своє місцезнаходження відповідачі сусідів не повідомили. Про це у присутності свідків – ОСОБА_4, що мешкає по АДРЕСА_3 та ОСОБА_5, що мешкає по АДРЕСА_4 було складено акт 02.08.2010 року.
За період з 01.08.2007р. квартиронаймачі, порушуючи ст. ст. 66-68 Житлового Кодексу України жодного разу не сплатили квартирну плату, і станом на 01.08.2010р. мають заборгованість у сумі 887,70грн.
Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України «при тимчасовій відсутності громадян чи членів їх сімей, за ними зберігаються жиле приміщення впродовж шести місяців». Строк відсутності відповідачів за місцем реєстрації складає сім років, квартирну плату вони не сплачували жодного разу. Відомостей про поважні причини відсутності КП «Прогрес» та сусіди не мають. Про це було складено акт, що є доказом відсутності відповідачів за місцем реєстрації. Крім того, з метою розшуку відповідачів КП «Прогрес» було зроблено запит до Первомайсько-Попаснянського ОМВК, що повідомили про те, що ОСОБА_1 на обліку не перебуває, до Первомайського міського центру зайнятості, що повідомив про те, що ОСОБА_1 на обліку не перебуває, до Первомайського МВ УМВС, що надали інформацію про те, що відповідачі в розшуку не перебувають. Крім того, Первомайський РЕС ТОВ «ЛЕО» надано інформацію про те, що абонента за адресою АДРЕСА_1 відключено від електропостачання в 2004 році у в зв’язку з не проживанням за місцем реєстрації. Первомайський департамент ТОВ «Луганськвода» також повідомили про те, що квартиру відповідачів опломбовано від послуг водопостачання.
Згідно абз. 2 ст. 78 Житлового Кодексу України «якщо в жилому приміщенні не залишилися мешкати члени сім’ї наймача, він зобов’язаний забезпечити належний стан утримання приміщення». Як видно з актів обстеження квартири № 3 наймачі покинули своє житло не турбуючись про його зберігання для подальшої експлуатації, тим самим порушили приписи статей 71, 78 та абз. 2 ст. 36 «Правил користування приміщення жилих будинків та при будинкових територій».
Вважають, що відповідачі мають бути визнаними втративши ми право на жиле приміщення з 01.07.2003р. – через шість місяців не проживання в квартирі.
Просить визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Первомайськ, АДРЕСА_1 у зв’язку з відсутністю осіб більш встановленого строк за місцем реєстрації.
В судовому засіданні представник позивача Клименко А.О. позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2 такими що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 починаючи з 01.07.2003 року.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином відповідно до вимог с. 74 ЦПК України через оголошення у засобах масової інформації (а.с.33).
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, за слідуючих обставин.
Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до вимог ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов’язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились члени сім’ї наймача, він зобов’язаний забезпечити належне утримання приміщення.
Згідно довідки КП «Прогрес» № 1287 від 30.08.2010р. ОСОБА_1 дійсно з 26.01.1995р. зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, разом із ним в указаній квартирі зареєстрована дружина його брата ОСОБА_2 (а.с.5).
Із довідок Первомайського міського центру зайнятості, Первомайського МВ УМВС України в Луганській області, Первомайсько-Попаснянського ОМВК, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не перебувають на обліку як особи, які шукають роботу, в розшук не оголошувалися, пенсію не отримують, ОСОБА_1 не перебуває на військовому обліку (а.с.7-9).
Із копії особового рахунку, виданого ТОВ «Луганське енергетичне об’єднання» в особі Первомайського РЕМ абонента ОСОБА_1 за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, АДРЕСА_1, відключено від електропостачання в 2004р. у зв’язку з непроживанням (а.с.10).
Із довідки ВП «Первомайський департамент ТОВ «Луганськвода» № 06/1114 від 09.08.2010р. на ім’я ОСОБА_1 за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, АДРЕСА_1, був відкритий особовий рахунок, але у зв’язку з ненадходженням платежів водопостачання було опломбовано та нарахування за послуги не проводилося, абонент за вказаною адресою не мешкає, послугами водопостачання та водовідведення не користується (а.с.11).
Факт не проживання відповідачів без поважних причин в спірній квартирі більш шести місяців та факт не належного утримання квартири, підтверджуються актом обстеження житлового приміщення (а.с.6).
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснили, що вона спілкувалась з ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_8. ОСОБА_1 є рідним братом ОСОБА_8, які мешкали у квартирі АДРЕСА_1. ОСОБА_1 виїхав з квартири у зв’язку з тим, що він купив квартиру та виїхав на постійно місце проживання із сім’єю. З того часу у квартирі стали мешкати ОСОБА_2 та ОСОБА_8, які в 2003-2004р. виїхали в м. Луганськ. На протязі 6-7 років у квартирі ніхто не мешкає, речей ніяких не має, квартира знаходиться в антисанітарному стані, вікна вибиті.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою сім’ї ОСОБА_2, які виїхали з квартири у 2003р. Квартира знаходиться у антисанітарному стані, речей цієї сім’ї у квартирі не має. Куди виїхала сім’я ОСОБА_2 їй не відомо.
В суді встановлено, що основний наймач квартири ОСОБА_1 та член його родини ОСОБА_2 не проживають в спірній квартирі більше шести місяців За своєї тимчасової відсутності відповідачі не забезпечили належне утримання спірної квартири, не повідомили про поважні причини своєї відсутності і суд має підстави вважати, що відповідачі не проживають в спірній квартири більше шести місяців без поважних причин.
На підставі вказаного вище та керуючись ст. ст. 71,78 ЖК України, ст.ст. 10,11,60, 212-215ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Прогрес» задовольнити.
Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 починаючи з 01.07.2003 року.
З повним рішенням суду особи, які брали участь у справі, зможуть ознайомитися, починаючи з 06.12.2010 р.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд через Первомайський міський суд протягом десяти днів з моменту його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Первомайського міського суду Т.В. Мозолєва