Справа № 2-1305/2010

                                                                      Р І Ш Е Н Н Я

                                                          І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22  жовтня    2010 року  Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого – судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

    розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи  «Ізумруд»  про  визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним  та  про визнання права власності на  домобудівлю, -

                                                                в с т а н о в и в:

    Позивач  звернувся  з  вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 6 вересня  2010 року  він купив  на прилюдних біржових торгах у відповідачки ОСОБА_2 домобудівлю, розташовану  по АДРЕСА_1.

    Договір купівлі-продажу  між ним  та відповідачкою  був  зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд»  6 вересня 2010  року  за  № 20067.

    В даний час  їй стало відомо про неправомочність правовстановлюючого       документу -біржового контракту.

    У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається  у письмовій формі і підлягає нотаріальному  посвідченню. Недотримання вказаної  вимоги  тягне  за  собою недійсність договору. Крім того, подібний  договір повинен укладатися за місцем  знаходження відчужуваного майна.

    Херсонська товарна біржа «Ізумруд» не є нотаріальним органом та розташована в       м. Херсоні. Придбана ним  домобудівля знаходиться в АДРЕСА_1.

    Проте, 6 вересня 2010 року  відповідачка ОСОБА_2 передала  йому в користування, володіння та розпорядження  домобудівлю, розташовану по АДРЕСА_1, а він сплатив їй обумовлену грошову  суму.

    Таким чином, згідно ст. 655 ЦК України, 6 вересня 2010 року між ним та відповідачкою фактично відбувся  договір купівлі-продажу спірної домобудівлі, розташованої   в     АДРЕСА_1.

    Вартість  вказаної домобудівлі  складає  25 000 грн.  

    Просив, постановити судове рішення, яким  договір купівлі-продажу   домобудівлі,  розташованої  по  АДРЕСА_1  укладений між  ним (покупцем)  та  відповідачкою  (продавцем)  визнати таким, що відбувся  6 вересня 2010 року,   а також визнати за  ним право власності  на   вищевказану домобудівлю.

    В ході судового  засідання  позивач  позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

    Відповідачка  позовні вимоги  визнала, про що  надала суду письмову  заяву.

    Представник   відповідача -  директор  Херсонської  товарної  біржи «Ізумруд»  подав до суду заяву,  в якій  просив справу  розглядати в  їх  відсутності, не заперечував, щодо задоволення позову.    

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні  попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України,  при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку,  встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

    Матеріалами  справи  встановлено,  що:

    Відповідно до договору купівлі-продажу № 20067, посвідченого Херсонською товарною біржею «Ізумруд»,   позивач придбав  у відповідачки  9 вересня  2010 року   домобудівлю, розташовану по АДРЕСА_1.

    Відповідно  до  ст. 567 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає  нотаріальному  посвідченню.

    Відповідно  до ч. 4 ст. 203  ЦК України, правочин  має   вчинятися у формі, встановленій законом.

    Відповідно  до  ст. 220 ЦК України, у разі  недодержання  стронами  вимоги  закону про  нотаріальне посвідчення договору, такий  договір є  нікчемний.

    Херсонська  товарна  біржи «Ізумруд»   не є нотаріальним органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку майно, тобто домомобудівля,  розташована в с. Федорівка   Білозерського району  Херсонської області, а Херсонська товарна   біржа  «Ізумруд»   знаходиться  в  м. Херсоні.

    Враховуючи, що умови договору між  позивачем та відповідачкою  виконані, а саме: відповідачка ОСОБА_2,  6 вересня  2010  року передала позивачу   в  користування, володіння та розпорядження  домобудівлю в АДРЕСА_1, Білозерського району Херсонської області,  а останній  сплатив  їй  обумовлену  грошову  суму  та поселився в житловому будинку,  даний договір слід  визнати  таким, що відбувся.

    Керуючись  ст. ст.  224, 227 ЦК України  /в редакції  1963 року/ ,  ст.ст. 130, 174   ЦПК України, суд, -

                                                                   в и р і ш и в:

    Позов задоволити.

    Визнати договір купівлі-продажу  домобудівлі,  розташованої   по  АДРЕСА_1  укладений  між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2  таким,  що відбувся   6  вересня   2010  року.

    Визнати за  ОСОБА_1  право   власності   на домобудівлю,    розташовану  по  АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної   скарги.

 Суддя: