Справа № 2-561

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2009 року Сарненський районний суд Рівненської області

головуючий суддя - БОЛОТВІНА Л.О.

при секретарі - МАРТИНЮК І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до Селищанської сільської ради про визнання права власності на домобудівлю самочинно забудовану, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 заявив позов про визнання права власності на житловий будинок, що в АДРЕСА_1 який він збудував з відхиленням від проекту. Оскільки не має змоги оформити право власності на збудований об’єкт, просить задоволити позов.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що будинок збудували, не дотримуючись проектних норм за відсутності дозволу інспекції ДАБК на будівництво.

Представник відповідача Селищанської сільради в судове засідання не з»явився, подав заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши і давши оцінку доказам, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не обгрунтовані, а тому не підлягають задоволенню; визнання відповідачем позову не може бути прийняте судом, оскільки суперечить закону.

Судом оглянуті документи, на які посилається позивач - Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, технічний паспорт на садибний житловий будинок по АДРЕСА_1 із зазначенням плану будинку та його характеристик.

Спірне домоволодіння має ознаки самочинного будівництва, оскільки відсутній затверджений проект при будівництві нерухомості на належній ОСОБА_1 земельній ділянці.

 ст. 331 ЦК України, на яку посилається позивач, визначає підстави набуття права власності на новостворене нерухоме майно, встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва - створення майна. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна, до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Обов’язковість прийняття нерухомого майна до експлуатації визначена ст. 4 ЗУ «Про архітектурну діяльність» та ст. 18 ЗУ «Про основи містобудування».

Позивачем не надано доказів в підтвердження обставин дотримання при будівництві нерухомості будівельних норм та правил, а експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об’єктів забороняється, тому суд не може визнати право власності на житловий будинок і в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Селищанської сільської ради про право власності на самочинне будівництво відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд з поданням протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження з послідуючим поданням протягом 20 днів апеляційної скарги.