Справа № 2-557/2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 листопада 2007 року.        Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді  Панченка Д.І.

при секретарі           Бабій Р.В.

за участю позивача ОСОБА_1, 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Соболівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Соболівської сільської ради про визнання права власності на  житловий будинок, який вона купила 27 серпня 1996 року у ОСОБА_2, і даний договір було зареєстровано в Соболівській сільській раді.

В судовому засіданні позивача ОСОБА_1, підтримала позовні вимоги, пояснивши, що  27.08.1996 року вона заключила в Соболівській сільській раді договір купівлі - продажу житлового будинку, що належав ОСОБА_2, при цьому ОСОБА_2 передав їй житловий будинок з погосподарськими будівлями, які вона прийняла, оплативши  їх вартість 180 000 000 крб. та сплативши 10 200 000 крб. державного мита. В даний час вона не може зареєструвати будівлю на своє ім'я, так як в договір купівлі - продажу посвідчений сільською радою. 

Від Соболівської сільської ради поступила заява про розгляд справи без їх представника, позов  визнають.

Судом встановлено,  що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в Соболівській сільській раді було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений Соболівською сільською радою 27.08.2006 року і зареєстрований в реєстрі за № 79,  ОСОБА_1  було сплачено ОСОБА_2 вартість будівлі - 180 000 000крб, і за реєстрацію договору було сплачене державне мито в сумі 10 200 000 крб.

Договір було укладено і зареєстровано в Соболівській сільській раді, що не відповідає вимогам Закону України  «Про державний нотаріат» від 02.09.1993 року № 3425 -ХІІ,   який  не передбачає право вчинення такої нотаріальної дії як договір купівлі-продажу - посадовими особами сільської ради.

Дані правовідносини регулюються  ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, та ст.655 ЦК України, яка  передбачає умови договору купівлі-продажу, та ст. 328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що  ОСОБА_1 набула право власності на будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних  його умов, а саме продавець -  ОСОБА_2 передав їй житловий будинок, та  допоміжні погосподарські будівлі, а покупець ОСОБА_1 прийняла  будинок   і оплатила його вартість. На даний час ОСОБА_1 не може зареєструвати будинок на своє ім'я, так як договір  укладений посадовими особами Соболівської сільської ради, що суперечить закону

Судові витрати - оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.219, 328,638,655 ЦК України, ст.ст. 3,10,15,60,88, 209,213,215   ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, загальною площею  36,7 кв.м., з верандою, та підсобні приміщення: гараж площею 13 кв.м., сарай площею 11,5 кв.м., сарай площею 12.2 кв.м., сарай площею 10.3 кв.м., літня кухня площею 5,6 кв.м., погріб площею 5 кв.м., погріб площею 6 кв., та криницю -  розташований АДРЕСА_1.

Стягнути з Соболівської сільської ради на користь  ОСОБА_1 81 грн.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :