Справа № 2-9859/10

                           РІШЕННЯ

           Іменем України

    18 листопада 2010 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Франчук Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права-

                            встановив:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Позивач ОСОБА_1 звернулася в Тернопільський міськрайонний суд з позовом до відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права, посилаючись на те, що 31.12.2005 року між нею та ПП "ТФ "Будівельник" було укладено договір на пайове будівництво критої стоянки для автомобіля, згідно з яким ПП "ТФ "Будівельник" приймає позивача у пайове будівництво критої стоянки для автомобіля НОМЕР_1, проектною загальною площею 44,48 кв.м. по АДРЕСА_1. Здача зазначеної стоянки в експлуатацію повинна бути в 2008 році. На даний час крита стоянка для автомобіля НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 збудована, однак в експлуатацію не здана і тому реєстраційне свідоцтво на право власності ОСОБА_1 не отримала. Позивач здійснила проплату вартості зазначеної стоянки в повному обсязі, в зв’язку з чим ОСОБА_1 просить визнати за нею майнове право на криту стоянку НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, загальною площею 44,48 кв.м., оплачену в розмірі 113294 грн. та зобов’язати відповідача подати відповідні документи в усі компетентні органи для оформлення права власності на зазначену криту стоянку.

    Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на мотиви, викладені у позовній заяві та просить його задовольнити в повному обсязі.

    Представник відповідача в судовому засіданні подав заперечення проти позову, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки майнове право у позивача виникає у момент сплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання у судовому порядку. Подання документів в усі компетентні органи для оформлення права власності на зазначену криту стоянку для автомобіля можливе лише за умови завершення усіх будівельно-монтажних робіт, підключення зовнішніх мереж з водо-, газо- та електропостачання, погодження технічних умов та здачі стоянки в експлуатацію. Поряд із цим обов’язок у будівельної організації щодо подання відповідних документів для оформлення права власності також виникає відповідно до умов Договору та завершенні відповідних етапів будівництва. Крім цього, представник відповідача вказав, що в укладеному між сторонами договорі зазначена будівельна адреса критої стоянки, яка на даний час є наступною: АДРЕСА_1.

    Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини.

    31.12.2005 року між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" (Сторона-1) в особі директора ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_1 (Сторона-2) з іншого боку укладено договір, відповідно до умов якого Сторона-1 приймає Сторону-2 у пайове будівництво на криту стоянку для автомобіля НОМЕР_1, проектною загальною площею 44,48 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію другий квартал 2008 року (п.1.1 Договору).

    Відповідно до п.2.1 Договору – при складанні Договору Сторона-2 внесла суму 113294 грн., що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

    13.09.2010 року між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" (Сторона-1) в особі директора ОСОБА_3 з одного боку і ОСОБА_1 (Сторона-2) з іншого боку укладено додаток № 1 до договору, відповідно п.1.1 якого Сторона-1 приймає Сторону-2 у пайове будівництво на криту стоянку для автомобіля НОМЕР_1, проектною загальною площею 44,48 кв.м. за адресою с.Байківці вул.Корольова, 5 (будівельна адреса).

ОСОБА_1 відповідно до п.2.1 договору на пайове будівництво стоянки від 31.12.2005 року сплатила ПП "ТФ "Будівельник" чергові платежі за будівництво критої стоянки для автомобіля НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, проектною загальною площею 44,48 кв.м., а саме: 18.06.2007 року - 5967 грн.; 05.09.2007 року - 20460 грн.; 29.04.2008 року - 5476 грн.; 17.10.2006 року - 12680 грн.; 09.04.2008 року - 33211 грн. та 35500 грн., а всього на суму 113294 грн., що підтверджено представленими суду квитанціями до прибуткових касових ордерів.    

    Відповідно до змісту ст.ст.11, 15 ЦК України цивільні права й обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

    Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

    В силу ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст.61 цього Кодексу.

    Аналізуючи встановлені судом обставини справи та подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення, оскільки позивач у повному обсязі виконала взяті на себе зобов’язання згідно укладеного між сторонами договору, в той час як відповідач належним чином не виконав його умови, оскільки у встановлений договором строк не здав криту стоянку для автомобіля, яка оплачена позивачем, в експлуатацію, а тому визнання за позивачем майнових прав на криту стоянку НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1 є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах сторін, підтвердженням та захистом прав позивача на вказану квартиру. Позовні вимоги позивача щодо зобов’язання ПП "ТФ "Будівельник" подати відповідні документи в усі компетентні органи для оформлення права власності на зазначену стоянку до задоволення не підлягають, оскільки подання таких документів для оформлення права власності можливе лише за умови завершення усіх будівельно-монтажних робіт, підключення зовнішніх мереж з водо-, газо- та електропостачання, погодження технічних умов та здачі критої стоянки для автомобіля в експлуатацію.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 6, 16, 190, 509, 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст.6, 11, 8, 10, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-  

                                      вирішив:

    Позовні вимоги задовольнити частково.

    Визнати за ОСОБА_1 майнове право на криту стоянку під НОМЕР_1 загальною площею 44,48 кв. м. по АДРЕСА_1, яка оплачена ОСОБА_1 на суму 113294 (Сто тринадцять тисяч двісті дев’яносто чотири ) гривні.

    У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

    Стягнути з приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник» в користь ОСОБА_1 51 (П’ятдесят одну) гривню судового збору та 120 (Сто двадцять гривень) сплачених за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.  

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                 Дзюбич В.Л.