Копія:

Справа № 2-2653-2010 р.

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

2 грудня 2010 року                    Уманський міськрайонний суд,

                                      Черкаської області

в складі:    головуючої-судді    Бурлаки В.І.

             при секретарі       Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані справу за позовом ОСОБА_2 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивачу на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1, на земельній ділянці відведеній для обслуговування будинку, розміром 710 кв.м.  

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Уманської міської ради, третя особа – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, про визнання права власності на самочинно збудовані житлову прибудову „А 1”, розміром 4,7х10,15 м. та гараж „Г”, розміром 5,2х5,6 м., розташованих по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що він без належного дозволу та належно оформленої документації побудував житлову прибудову до будинку та гараж, з метою покращення житлових умов. В даний час він позбавлений можливості оформити право власності, так як в експлуатацію дані будівлі не здані, оскільки вони побудовані без належного дозволу.

    Позивач, в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав та пояснив, що він власними силами та за власні кошти, до належного йому житлового будинку по АДРЕСА_1, прибудував житлову прибудову, а також побудував гараж, але дані будівлі являються самочинними, так як на них відсутні правовстановлюючі документи. В даний час будівництво завершене, тому просить визнати за ним право власності на самочинні будівлі.  

Представник відповідача, в судовому засіданні, позов визнав та пояснив, що якщо дані прибудови відповідають вимогам будівельних норм та не порушують прав інших осіб, то вони не заперечують, щодо їх узаконення.

Представник третьої особи – інспекції ДАБК в Черкаській області, в судове засідання не з’явився, але подав заперечення в якому зазначив, що чинним законодавством встановлена чітка процедура здачі в експлуатацію житлових будівель та прибудов без відповідних дозволів, при прийнятті рішення покладається на думку суду та просить розглядати справу без участі представника.  

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено, що ОСОБА_2 являється власником житлового будинку по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину по закону, виданого державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори, 2 листопада 1991 року, за будинковолодінням закріплена земельна ділянка, площею 710 кв.м., згідно рішення Уманського міськвиконкому № 512, від 13.10.1953 року. Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, є самочинні будівлі, а саме: житлова прибудова до будинку „А 1” та гараж „Г”, дані будівлі збудовані на земельній ділянці відведеній під будівництво, але без належно оформленого дозволу та проектної документації. Згідно наданих документів побудовані самочинно прибудови та сарай відповідають державним будівельним нормам, що підтверджується технічним висновком ПП „Центр ОЗР”. Відповідно до висновків Уманської міської санітарно-епідеміологічної станції від 18 жовтня 2010 року та головного державного інспектора з пожежного нагляду Уманського районного управління ГУ МНС України в Черкаській області, від 6 жовтня 2010 року, самочинно побудовані житлова прибудова та гараж по АДРЕСА_1, відповідають нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки та не порушують чинне санітарне законодавство.      

Відповідно до ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво може звернутися до суду про визнання права власності, якщо це не порушує прав інших осіб та не має істотних порушень будівельних норм, а оскільки судом встановлено, що дана житлова прибудова та самовільно збудований гараж, відповідають санітарним та пожежним нормам, відсутні порушення державних будівельних норм, не порушують прав інших осіб, збудовані в межах земельної ділянки, що закріплена за вказаним будинковолодінням, тому суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58-60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позов задоволити.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані житлову прибудову „А 1”, розміром 4,7 х 10,15 м. та цегляний гараж „Г”, розміром 5,2 х 5,6 м., розташовані по АДРЕСА_1, Черкаської області.

      Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

    Головуюча-підпис

    З оригіналом згідно:      

суддя                                            Бурлака В.І.