Справа № 2-8198/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
26 листопада 2010 р. м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
Головуючого-судді Завгороднього Є.П.,
при секретарі Мінку В.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ЧУПП „Автодом”, третя особа: КП „БТІ м. Макіївки” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.
В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги і пояснив суду, що Рішенням виконкому Макіївської міської ради народних депутатів м. Макіївки № 182/5 від 04.04.1979 р. спортивно-технічному клубу ДОСААФ Шахтоуправління ім. В.І.Леніна дозволено будівництво трьох гаражних боксів на території підприємства згідно проектно-сметної документації, узгодженої у Головному управлінні містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради Донецької області за адресою: АДРЕСА_1 Згідно витягу з протоколу № 1 засідання комітету Гірницької рай адміністрації ОСОУ м. Макіївки від 19 квітня 1995 р. про ліквідацію СТК ОСОУ при первинній організації шахти ім.. Леніна у зв’язку з реорганізацією структурного підрозділу управлінню ЧУПП „Автодом” у власність передані 3 гаражних бокса за зазначеною адресою. На підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 2000 р. між ним та ЧУПП „Автодом” він купив у відповідача вказані три гаражних бокса за 42000 грн. і згідно акту від 12 листопада 2000 р. відповідач передав їх йому у власність разом із ключами. Після цього один з боксів він переобладнав в нежиле приміщення – майстерню і встановив опалювальний котел на твердому паливі для його обігріву. Просить суд, позовні вимоги задовольнити, визнати договір купівлі-продажу гаражних боксів, укладений 12 листопада 2000 р. між ним та відповідачем дійсним та визнати за ним право власності на них, нежиле приміщення і котельню.
До суду надійшов лист відповідача, в якому він вказує, що визнає позовні вимоги і просить справу розглядати без участі представника.
Представник третьої особи також проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, згідно копії рішення виконкому Макіївської міської ради народних депутатів м. Макіївки № 182/5 від 04.04.1979 р. спортивно-технічному клубу ДОСААФ Шахтоуправління ім.. В.І.Леніна дозволено будівництво трьох гаражних боксів на території підприємства згідно проектно-сметної документації, узгодженої у Головному управлінні містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради Донецької області за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно копії витягу з протоколу № 1 засідання комітету Гірницької рай адміністрації ОСОУ м. Макіївки від 19 квітня 1995 р. про ліквідацію СТК ОСОУ при первинній організації шахти ім.. Леніна у зв’язку з реорганізацією структурного підрозділу управлінню ЧУПП „Автодом” у власність передані 3 гаражних бокси за адресою: АДРЕСА_1(а.с.12)
Згідно копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 02.12.1998 р. Приватне учбово-виробниче підприємство „Автодом” зареєстровано як юридична особа. (а.с.10).
Згідно копії протоколу № 1 загальних зборів ПП „Автодом” від 01 вересня 1999 р. та наказу № 7 від 01 вересня 1999 р. ОСОБА_3 призначена директором ЧП „Автодом”.
(а.с.5-6).
Згідно копії договору купівлі-продажу від 12 листопада 2000 р. ПП „Автодом” в особі директора ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 три гаражних бокси, розташованих на території ПП „Автодом” за адресою: АДРЕСА_1 за 42000 грн. (а.с.7).
Згідно копії акту від 12 листопада 2000 р. ПП „Автодом” в особі директора ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 12.листопада 2000 р. передала у власність ОСОБА_1 три гаражних бокса, розташованих на території ПП „Автодом” за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8)
Згідно копії листа КП „БТІ м. Макіївки” за адресою: АДРЕСА_1 самочинно збудовані бокс під літ. „А-1”, бокс під літ. „Б-1”, під літ. „В-1” нежитлова будівля, котельня під літ. „Г-1”, функціональне призначення нежитлової будівлі під літ. „В-1” на момент проведення інвентаризації визначити неможливо. Дозвіл на будівництво, проект, документи, які підтверджують право власності чи право користування земельної ділянки до КП „БТІ м. Макіївки” не додані. При цьому загальна площа літ. А-1 складає 103,0 кв.м., літ. Б-1 складає 210,0 кв.м., літ. В-1 складає 161,60 кв.м., літ. Г-1 складає 4,80 кв.м. (а.с. 26).
Згідно копії технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 збудовані бокс під літ. „А-1”, бокс під літ. „Б-1”, під літ. „В-1” нежитлова будівля, котельня під літ. „Г-1”. При цьому загальна площа літ. А-1 складає 103,0 кв.м., літ. Б-1 складає 210,0 кв.м., літ. В-1 складає 161,60 кв.м., літ. Г-1 складає 4,80 кв.м. (а.с. 47-60).
Згідно висновку про результати оцінки технічного стану конструкцій боксу № 1, боксу № 2, нежитлової будівлі, котельної за адресою: АДРЕСА_1 показали задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель і відповідають нормальному стану. (а.с. 27-46).
Відповідно до ст. 224 ЦК України (1960 р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язаний прийняти майно та сплатити за нього відповідну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно ст. 325 ч. 2 ЦК України – фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що рішенням виконкому Макіївської міської ради народних депутатів м. Макіївки № 182/5 від 04.04.1979 р. спортивно-технічному клубу ДОСААФ Шахтоуправління ім. В.І.Леніна дозволено будівництво трьох гаражних боксів на території підприємства згідно проектно-сметної документації, узгодженої у Головному управлінні містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради Донецької області за адресою: АДРЕСА_1 Згідно витягу з протоколу № 1 засідання комітету Гірницької рай адміністрації ОСОУ м. Макіївки від 19 квітня 1995 р. про ліквідацію СТК ОСОУ при первинній організації шахти ім. Леніна у зв’язку з реорганізацією структурного підрозділу управлінню ЧУПП „Автодом” у власність передані 3 гаражних бокси за зазначеною адресою. На підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 2000 р. між ОСОБА_1 та ЧУПП „Автодом” позивач купив у відповідача вказані три гаражних бокса за 42000 грн. і згідно акту від 12 листопада 2000 р. відповідач передав їх йому у власність разом із ключами. Після цього один з боксів він переобладнав в нежиле приміщення – майстерню і встановив опалювальний котел на твердому паливі для його обігріву. Згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 збудовані бокс під літ. „А-1”, бокс під літ. „Б-1”, під літ. „В-1” нежитлова будівля, котельня під літ. „Г-1”. При цьому загальна площа літ. А-1 складає 103,0 кв.м., літ. Б-1 складає 210,0 кв.м., літ. В-1 складає 161,60 кв.м., літ. Г-1 складає 4,80 кв.м. Згідно висновку про результати оцінки технічного стану конструкцій боксу № 1, боксу № 2, нежитлової будівлі, котельної за адресою: АДРЕСА_1 показали задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель і відповідають нормальному стану.
Також судом встановлено, що з 12 листопада 2000 р. до теперішнього часу позивач постійно користується гаражними боксами і нежилим приміщенням, яке він переобладнав з гаражного боксу і відбулося повне виконання договору.
Таким чином, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного майна і визнати право власності за ОСОБА_1 на два бокса, нежиле приміщення і котельню.
На підставі ст. 224 ЦК України (1960 р.), ст.ст. 220 ч.2, 325, 328, 655 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ЧУПП „Автодом”, третя особа: КП „БТІ м. Макіївки” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу трьох гаражних боксів від 12 листопада 2000 р., розташованих на території ЧУПП „Автодом” за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ЧУПП „Автодом” в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_1 – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражні бокси під літ. „А-1” загальною площею 103,0 кв.м. та під літ. „Б-1” загальною площею 210,0 кв.м., та нежитлову будівлю під літ. „В-1” загальною площею 161,60 кв.м., та котельню під літ. „Г-1” загальною площею 4,80 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: