Справа № 2-377/2010 рік          

                                                        Р І Ш Е Н Н Я

                                                      Іменем   України

29 листопада 2010  року     Ірпінський міський суд Київської області в складі:

Головуючого                 судді     Кафтанова В.В.,

при секретарі                            Змаженко Н.Ю.,

з участю представників                                    ОСОБА_1, ОСОБА_2,

               розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Житлопобут-2007” до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

                                                                   в с т а н о в и в:

             Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Житлопобут-2007” звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_3 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. Відповідач користується житлово-комунальними послугами, що включають в себе: витрати на утримання будинку та прибудинкової території (квартирна плата), опалення, холодна та гаряча вода, водовідведення. Відповідно статуту, затвердженому ТОВ “Житлопобут-2007” має договірні відносини з організаціями, які забезпечують населення комунальними послугами. На підставі викладеного ТОВ “Житлопобут-2007” проводить нарахування платежів за електроенергію, комунальні послуги, водопостачання і водовідведення та надає послуги по обслуговуванню житлового фонду.

              Вказує, що власник квартири ОСОБА_3 не в повному обсязі здійснював оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв’язку з чим утворилася заборгованість в сумі 3 596 грн. 88 коп. за період з жовтня 2007 року по листопад 2009 року включно. Неодноразові звернення, попередження та запрошення адміністрації ТОВ “Житлопобут-2007” про погашення заборгованості не мають позитивного результату.

                 На підставі п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 р., власники та наймачі квартир зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

                 На підставі п. 30 «Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 р., споживачі зобов’язані оплачувати надані комунальні послуги.  

                 На підставі наведеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3 596,88 грн. та судові витрати в сумі 171,00 грн.

        В подальшому представник позивач надав суду заяву про збільшення розміру позовних вимог щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_3, а саме: просить стягнути заборгованість за період червень, липень, серпень, вересень 2010 р. в розмірі 6 675 грн. 08 коп.

        Представник ТОВ «Житлопобут-2007» в судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити.

                 Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали, просили в позові відмовити. Відповідач пояснив, що він частково сплачує кошти за надані комунальні послуги якими користується. Також вказав, що після придбання квартири з’ясувалось, що площа квартири менша ніж це передбачалось, і тому він просив позивача зарахувати кошти за недоотриманні квадратні метри в рахунок оплати комунальних послуг.

       Суд, вислухавши доводи та заперечення сторін, покази свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

                  Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу відповідачу належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. Відповідач користується житлово-комунальними послугами, що включають в себе: витрати на утримання будинку та прибудинкової території (квартира платна), опалення, холодна та гаряча вода, водовідведення. Відповідно статуту, затвердженому ТОВ “Житлопобут-2007” має договірні відносини з організаціями, які забезпечують населення комунальними послугами. На підставі викладеного ТОВ “Житлопобут-2007” проводить нарахування платежів за електроенергію, комунальні послуги, водопостачання і водовідведення та надає послуги по обслуговуванню житлового фонду.

              Крім того, судом встановлено, що відповідач не в повному обсязі здійснював оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв’язку з чим утворилася заборгованість в сумі 3 596 грн. 88 коп. за період з жовтня 2007 року по листопад 2009 року включно, станом на вересень 2010р. заборгованість складає 6 675,08 грн. Неодноразові звернення, попередження та запрошення адміністрації ТОВ “Житлопобут-2007” про погашення заборгованості не мають позитивного результату.

               Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергії та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

               Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

               Згідно ч. 3 ст. 820 ЦК України, наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

               Оскільки суд задовольняє заявлені позивачем позовні вимоги, суд стягує із відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 171 грн. 00 коп.                

               Зазначені вище обставини стверджуються розрахунками заборгованості (а.с.17-18); розрахунком собівартості тарифів (а.с.19-21); копією договору про постачання електричної енергії (а.с.39-52); копією договору про передачу в експлуатацію житлового будинку по вул. Пушкінська, 59-б в м. Буча (а.с.70-72); довідкою про заборгованість (а.с.73); розрахунком нарахування і оплати по квартплаті за 2007-2010рр. (а.с.147-150); довідкою про заборгованість (а.с.174); розрахунком нарахування і оплати по квартплаті за 2007-2010рр. (а.с.175-178) та іншими матеріалами справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 541 ЦК України, ст.ст. 64, 67, 68 ЖК УРСР, ст.ст. 60, 209, 215, 226, 227 ЦПК України, суд,-

 в и р і ш и в:

  Позов задовольнити.

  Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлопобут-2007» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6 675 (шість тисяч шістсот сімдесят п’ять) грн. 08 коп.

           Стягнути судові витрати з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлопобут-2007», які складають зі сплати судового збору в розмірі 51 (п’ятдесят одна) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

           Рішення в повному обсязі буде виготовлено після 04.12.2010 року.

           Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня його проголошення.

            Суддя                                            В.В. Кафтанов