Справа № 2- 3260/2010 рік
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2010 року Стахановський міський суд Луганської області в складі:
головуючий: суддя Гончаров О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стаханові справу за позовом ТОВ «Жилбудсервіс №3» м.Стаханова до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території
ВСТАНОВИВ:
У суд міста Стаханова 06.07.2010 року з позовною заявою про стягнення заборгованості по платі на обслуговування будинку та прибудинкової території звернувся «Жилбудсервіс №3» м.Стаханова , в якому вказали, що на обслуговуванні позивача перебуває квартира , розташована за адресою: АДРЕСА_1. Власниками даної квартири є відповідачі, на ім'я ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок №1432.
В період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 року за відповідачами виникла заборгованість в розмірі 464.91 грн. Відповідачі не одноразово повідомлялися про наявність заборгованості, але ніяких дій направлених на погашення заборгованості не виконали, тому позивач звернувся до суду з проханням про примусове стягнення з відповідачів заборгованості по квартирній платі.
У судове засідання представник позивача надав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про час і місце судового засідання були повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
01.12.2010 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.Справа слухається в порпядку ч.2 ст.197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини на які вона посилається в позові як підставу своїх вимог або заперечень, докази надаються сторонами.
Судом встановлені такі правові факти і відповідні їм правові наслідки.
На обслуговуванні позивача перебуває квартира , розташована за адресою: АДРЕСА_1. Власниками даної квартири є відповідачі, на ім'я ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок №1432.
В період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 року за відповідачами виникла заборгованість в розмірі 464.91 грн
Відповідачі є співвласниками допоміжних приміщень багато квартирного будинку, його технічного устаткування, елементів зовнішнього впорядкування і зобов'язані брати участь в загальних витратах пропорційно своїй частині і майні будинку і прибудинкової території. Договір між сторонами про надання послуг на утримання будинку не укладався. Правовідносини між сторонами регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», згідно якого ТОВ „Житлобудсервіс №3” м. Стаханова є балансоутривачем будинку відповідача, а той в свою чергу є користувачем послуг та абонентом.
Відповідно до вимог п.4 ст. 10 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду » державні комунальні підприємства по обслуговуванню і ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування і ремонт приватизованого житла, надавати жителям комунальні і інші послуги з державних розцінок і тарифів. Контроль за дотриманням розцінок і тарифів здійснюють фінансові органи.
Частини 1 і 2 статті 10 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду » указують, що утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок засобів їх власників відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Кабінетом Міністрів України, незалежно від їх форми власності, а власниками квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного оснащення, елементів зовнішнього впорядкування і зобов'язані брати участь в загальних витратах, пов'язаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно своїй частині в майні будинку.
На підставі ст.33 « Положення про порядок передач квартир у власність громадян ( КПД-204|12 Укр-208-92) додатку до наказу Держкомітету України по житлово- комунальному господарству №56 від 15.09.1992 року розмір витрат власників квартир багатоквартирних будинків, які приватизували квартири відповідно до Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду « на утримання будинку і прибудинкової території не повинні перевищувати розмір квартирної платні у вартості комунальних послуг, які оплачують наймачі в державному житловому фонді.
Проте відповідачі порушуючи вимоги закону, оплату по відшкодуванню витрат на утримання будинку і прибудинкової території не здійснювали
Згідно п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.92 р. № 572 власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Також власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
З питання укладання договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, погашення заборгованості та можливості укладення договору на реструктуризацію заборгованості у відповідності з Законом України № 554-ІУ від 20.02.2003 р. „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію" відповідач повідомлявся: на адресу відповідача КП „Жилсервіс №6” надсилав повідомлення, яким нагадував відповідачу про наявність у нього заборгованості з обслуговування будинку та прибудинкової території та пропонував укласти вищевказані договори. Однак ніяких заходів з ліквідації заборгованості та укладення договору зі сторони відповідача не вжито (копії повідомлення, службової записки додаються).
При цьому за відсутністю між виконавцем та споживачем договору, але фактичним виконанням сторонами істотних умов цього договору (надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території та їх оплата), відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України договір між сторонами є укладеним.
Фактичним підтвердженням правовідносин між відповідачем та ТОВ „Житлобудсервсі №3” є зареєстрований на позивача особовий рахунок № 11432. Також на вказаний особовий рахунок позивач посилається при здійсненні оплати за житлово-комунальні послуги, що свідчить про фактичні договірні відносини між сторонами. Факт нарахування та оплати послуг підтверджується оборотною відомістю, яка додається.
Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.
Згідно положень ч. З ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Відповідно до п.5.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов;язаний оплачувати жтлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року №572 ( зі змінами, внесеними постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року) власник та наймач (орендар) квартири зобов;язаний:
Укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом належним чином перевірялися вимоги щодо можливості неправильності нарахування плати за утримання будинку та при будинкової території та за надані комунальні послуги, але вони не знайшли свого підтвердження. Оскільки як встановлено судом, що при нарахуванні плати за утримання будинку та при будинкової території і надані комунальні послуги, позивач виходив з чинних рішень Стаханівської міської ради, які регулюють зазначені питання.
Відповідно до ст. 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” споживач має право: на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання в неповному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому КМУ.
Статтею 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що в разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати представника виконавця для складання і підписання акту-претензії. У акті вказуються терміни, види, показники порушень і інше. Представник виконавця зобов'язаний з'явитися на виклик споживача не пізніше за термін, встановлений договором. Акт-претензія складається споживачем і представником виконавця і підписується ними. Якщо представник виконавця не з'явиться в строк, встановлений договором, або необгрунтовано відмовиться від підписання акту-претензії, він вважається за дійсного, якщо його підписали не менше двох споживачів. Після чого споживач передає акт-претензію виконавцеві, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або вручає споживачеві обгрунтовану письмову відмову в задоволенні претензії.
Разом з тим, відповідачі не надали передбачених законом доказів в підтвердження не надання їм послуг або зниження їх якості.
Відповідно до ст.543 ЦК України у разі соладарного обов;язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов;язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
За період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 року за відповідачами утворилась заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 464,91 грн., що підтверджується оборотною відомістю та дефектними актами на виконані роботи і які підлягають примусовому стягненню.
Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність для звернення до суду для захисту своїх законних прав встановлюється в три роки, і ці строки не пропущено.
Згідно до ст. 88 ЦПК України стороні , на користь якої постановлено рішення, суд стягує з другої сторони понесенні нею і документально підтверджені витрати.
В разі, якщо позивача звільнено при зверненні до суду від сплати судового збору, ці витрати потрібно стягнути з відповідача.
Таким чином витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи 30 грн потрібно стягнути з відповідачів солідарно.
Позивача звільнено рішенням Стаханівської міської ради від 24.12.2009 року №1133/2 від сплати судового збору в місцевий бюджет. Тому витрати на судовий збір в сумі 51 грн підлягають стягненню з відповідачів солідарно.а на користь держави.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.264,267 ЦК України, ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», п.4,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території». суд
В И Р І Ш И В :
Позов ТОВ „Жилбудсервіс №3” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованностіпо сплаті комунальних послуг,- задовольнити
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ „Жилбудсервіс №3” заборгованність по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 464 гривні 91 копійку, витрати на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень, а всього стягнути 494 гривні 91 копійку.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір в сумі 51 гривні у доход держави.
Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через міський суд м. Стаханова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення .
Суддя О.М.Гончаров