Справа № 2-5749/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  17 листопада  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника ОСОБА_1

              розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3  до Ізмаїльської міської ради,  Одеської товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №3262,  укладеного 26 травня 1998  року   між ними та ОСОБА_5   та  просять   визнати  за  ними    право власності  на ? частину домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 26 травня 1998  року   між  ними    та  ОСОБА_5   було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   ? частини домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 ,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вони відкрито   володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їм   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вони  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

                     Представник відповідача  Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з’явився надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності,  заявлені позовні вимоги визнає

          Відповідач представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання не з’явився хоча про місце, час слухання справи був оповіщений належним чином.

           Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 26 травня 1998  року   між   ОСОБА_2, ОСОБА_3  та ОСОБА_5   був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири ? частини домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською   Товарною  Біржею  за №3262 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцем, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору ними   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.ст.220, 657 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги  ОСОБА_2, ОСОБА_3  – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  ? частини домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 ,  укладений 26 травня 1998  року   між     ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5,  зареєстрований  на Одеській Товарній Біржі реєстраційний   № 3262.

  Визнати за  між   ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках право власності на ? частину домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .

 Припинити за ОСОБА_5   право власності на  ? частину домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

   На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: