Справа № 2-5645/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  17 листопада   2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

 при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника Ізмаїльської міської ради – Кулава М.І.

              розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

      Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №1147,  укладеного 08 травня 1996  року   між нею та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6   та  просить   визнати  за  нею    право власності  на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 08 травня 1996   року   між  нею    та  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вона відкрито   володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їй   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вона  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

           Відповідач представник Ізмаїльської міської ради заявлені позовні вимоги підтримує.

           Розглянувши  матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 08 травня 1996  року   між   ОСОБА_7  та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською   Товарною  Біржею  за №1147 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцями, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору нею   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 657 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 08 травня 1999 року  між  ОСОБА_7  та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстрований  на Одеській Товарній Біржі за   № 1147.

  Визнати за  ОСОБА_7  право власності на квартиру АДРЕСА_1.

 Припинити за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_1

   На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: