Справа № 2-5633/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 листопада 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської товарної біржі, ІІІ-тя особа ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-
ВСТАНОВИВ :
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №4433, укладеного 21 травня 1999 року між нею та ОСОБА_3 та просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 21 травня 1999 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто угоди про купівлю - продаж ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.
Відповідач представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, хоча про місце, час слухання справи був оповіщений належним чином.
ІІІ-тя особа ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги підтримує.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 21 травня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір про купівлю-продаж ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за №4433 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору нею проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 657 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений 21 травня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 4433.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Припинити за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: