Справа № 2-5218/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  17 листопада 2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

 при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача -  Ізмаїльської міської ради – Кулава М.І.

              розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4   до  Ізмаїльської міської ради, Одеської товарної біржі   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №2781,  укладеного 23 січня 1998  року   між ним та  ОСОБА_5, ОСОБА_6    та  просить   визнати  за  ним    право власності   на 1/20 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 23 січня 1998  року      між  ним    та  ОСОБА_5, ОСОБА_6   було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   на 1/20 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   він відкрито   володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   йому   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  він  звернувся    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

           Представник відповідача  Ізмаїльської міської ради заявлені позовні вимоги визнає.

            Відповідач представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився хоча про місце, час слухання справи був оповіщений належним чином.

             Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 23 січня 1998  року   між   ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6   був  укладений  договір про  купівлю-продаж   1/20 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською   Товарною  Біржею  за №2781 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору ним   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.ст.220, 657 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_4   – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  на 1/20 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,  укладений 23 січня 1998  року   ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6   ,  зареєстрований  на Одеській Товарній Біржі реєстраційний   № 2781.

  Визнати за   ОСОБА_4 право власності на  1/20 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

 Припинити за ОСОБА_5, ОСОБА_6   право власності на  1/20 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

  На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: