Справа № 2-1282

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2009 року Ленінський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді: І.П.Іванова

при секретарі: О.Г. Іншаковій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності, третя особа: КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2005 році ОСОБА_1 на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 були зведені гаражі літ. «Б», «В».

На теперішній час, виникла необхідність в державній реєстрації права власності на зазначені будівлі гаражів.

Згідно рішення виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку ради № 495/10 від 28.11.2007 року про затвердження акту Державної приймальної комісії про прийняття завершених будівництвом об’єктів індивідуальної забудови в експлуатацію прибудови літ «а2» до житлового будинку літ. «А-2», гаража літ. «Б», гаража літ. «В» АДРЕСА_1, гаражі літ. «Б», «В» є такими, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Згідно матеріалів технічної інвентаризації (технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1), гараж літ. «Б» має площу 34, 2 м, гараж літ. «В» має площу 65, 3 м.

Рішенням Ленінського районного суду м. Донецька від 27.11.2008 року у справі № 2-2595 виконавчий комітет Ленінської районної в м. Донецьку ради було зобов’язано надати окрему адресу належним ОСОБА_1 будівлям гаражів літ. «Б», літ. «В», що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

На виконання вищевказаного рішення суду рішенням виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку ради № 26/4 від 21.01.2009 року гаражам літ. «Б», «В», розташованим по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1, надано поштову адресу: АДРЕСА_1 «м».

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі.

Представник Виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку ради у судове засідання не з’явився, надали до суду заяву, в якій позов визнали, просили розглянути справу за відсутністю їх представника та ухвалити рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи ОСОБА_3, заперечувала проти зобов’язання КП БТІ м. Донецька, здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на гаражі: літ. «Б-1» площею 34, 2 м2, літ. «В-1» площею 65, 3 м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, представника третьої особи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що позивачем в 2005 році на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 були зведені гаражі літ. «Б», «В».

Згідно п.1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (далі - Тимчасове положення), обов’язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб. Крім того, згідно п.1.6. Тимчасового положення, реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об’єкти.

Згідно рішення виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку ради № 495/10 від 28.11.2007 року про затвердження акту Державної приймальної комісії про прийняття завершених будівництвом об’єктів індивідуальної забудови в експлуатацію прибудови літ «а2» до житлового будинку літ. «А-2», гаража літ. «Б», гаража літ. «В» АДРЕСА_1, гаражі літ. «Б», «В» є такими, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Рішенням Ленінського районного суду м. Донецька від 27.11.2008 року у справі № 2-2595 виконавчий комітет Ленінської районної в м. Донецьку ради було зобов’язано надати окрему адресу належним ОСОБА_1 будівлям гаражів літ. «Б», літ. «В», що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

На виконання вищевказаного рішення суду рішенням виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку ради № 26/4 від 21.01.2009 року гаражам літ. «Б», «В», розташованим по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1, надано поштову адресу: АДРЕСА_1 «м».

Таким чином, гаражі літ. «Б», «В», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м» і є основними будівлями.

Надаючи окрему поштову адресу, відповідачем не було додержано положень Інструкції про порядок проведення інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 (далі - Інструкція). Так, згідно розділу 2 Інструкції гаражі відносяться до будівель, які виконують функції допоміжного господарського призначення та інженерного забезпечення основних будинків.

В свою чергу, згідно розділу 2 Інструкції основні будинки визначають призначення використання земельних ділянок, на яких вони розміщені. Виконкомом жодних дій щодо переведення гаражів літ. літ. «Б», «В» з розряду господарських будівель в розряд основних будівель здійснено не було. Наслідком цього стала ситуація, за якої за АДРЕСА_1 «м» знаходяться лише господарські будівлі (гаражі літ. літ. «Б», «В»), що унеможливлює визначення цільового призначення земельної ділянки, на якій вони розмішені та реєстрацію права власності на ці гаражі.

Згідно ч. 1 ст. 182, ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає реєстрації та виникає лише з моменту її проведення. Таким чином, відповідачем порушено право позивача на державну реєстрацію та права власності на належне йому нерухоме майно.

Враховуючи викладене, у суду є всі підстави визнати гаражі: літ. «Б», літ. «В», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м» основними будівлями та присвоїти гаражам: літ. «Б», літ. «В», розташованим за адресою: АДРЕСА_1 «м», літери «Б-1» та «В-1» відповідно. А також визнати за позивачем право власності на гаражі: літ. «Б-1», літ. «В-1», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м».

Суд вважає необхідним, відмовити позивачу в частині зобов’язання КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на гаражі: літ. «Б-1» площею 34, 2 м2, літ. «В-1» площею 65, 3 м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м», оскільки позивач не звертався до КП БТІ м. Донецька для державної реєстрації нерухомого майна та ним не було надано доказів, якими б підтверджувалося його звернення і відмову КП БТІ м. Донецька від державної реєстрації вказаного майна.

На підставі ст. ст. 331, 376 ЦК України, Інструкції про порядок проведення інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, та керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності -задовольнити частково.

Визнати гаражі: літ. «Б», літ. «В», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м» основними будівлями.

Присвоїти гаражам: літ. «Б», літ. «В», розташованим за адресою: АДРЕСА_1 «м», літери «Б-1» та «В-1» відповідно.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражі: літ. «Б-1», літ. «В-1», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 «м».

В решті частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення винесено у нарадчій кімнаті.