Справа № 2-5816/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.11.2010 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.,
при секретарі Печонкіної В.П.,
за участі адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом і пояснив: згідно рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.05.2009 року за відповідачем по справі визнано після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1, присадибну ділянку площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідчену державним актом серії НОМЕР_1.
01.11.2010 року відповідач, не переоформивши документально на себе житловий будинок та земельну ділянку, продав позивачу по справі вищезазначене майно.
Нотаріально угода купівлі-продажу не складалася і угода ніде не посвідчувалася в зв’язку з відсутністю коштів у відповідача.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір чинним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідач, продаючи житловий будинок та земельну ділянку в зв’язку з відсутністю коштів, ухилився від належного оформлення документів на своє ім.”я, і нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, поклавши обов’язки подальшого оформлення на позивача по справі.
Позивач вважає, що порушено її права, як власника, змушена звернутись до суду за захистом своїх прав і просить суд:
- визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, присадибної ділянки площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідченої державним актом серії НОМЕР_1, укладений 01.11.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 –дійсним та виконаним
- визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, присадибну ділянку площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідчену державним актом серії НОМЕР_1.
Відповідач надав до суду заяву, згідно якої проти позовних вимог не заперечує, просить суд розглянути справу за його відсутності.
Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: як встановлено в судовому засіданні, за відповідачем по справі згідно рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.05.2009 року визнано право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1, присадибну ділянку площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідчену державним актом серії НОМЕР_1, після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
01.11.2010 року відповідач, не переоформивши документально на себе житловий будинок та земельну ділянку, продав позивачу по справі вищезазначене майно.
Відповідач, продаючи житловий будинок та земельну ділянку в зв’язку з відсутністю коштів, ухилився від належного оформлення документів на своє ім.”я, і нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу і поклав обов’язки подальшого оформлення на позивача по справі.
Керуючись ст..ст.. 209,212-215 ЦПК України, ст..ст..16, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, присадибної ділянки площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідченої державним актом серії НОМЕР_1, укладений 01.11.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 –дійсним та виконаним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, присадибну ділянку площею 0,09 га на території с. Вільноандріївка, посвідчену державним актом серії НОМЕР_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя (підпис) Т.Д. Беспалько.
Вірно: