Справа № 2- 2630/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
6 вересня 2010 р. Вишгородський районний суд Київської області в складі :
головуючого - судді Божок С.К.
при секретарі - Грищенко К.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вишгороді Київської області цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства « Райффайзен банк « Аваль» в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором , звернення стягнення на нерухоме майно
встановив :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення боргу за кредитним договором, звернення стягнення на нерухоме майно. Свої вимоги обгрутовував наступним : 23.04.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен банк Аваль „ та відповідачем був укладений Кредитний договір № 014/9408/85/1056. На підставі даного Кредитного договору позивач надав позивальнику кредит у розмірі 200 000 доларів США строком на 240 місяців по 23.04.2028 р. зі сплатою 14,25 % річних за користування кредитом. Для забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором було укладено Договір іпотеки . Предметом іпотеки є нерухоме майно : земельна ділянка , що розташовані в АДРЕСА_1 загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 3231889001:19:277:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позивач має право у випадку невиконання зобов”язаннь за договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідач не виконує належним чином зобов”язання за кредитним договором , не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах та у строки, визначені договором.
Відповідно до п.16.3. Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких зобов”язань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню у розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення. Відповідно до п. 91.2 Кредитного договору у разі невиконання позивальником своїх зобов”язань за цим договором , кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позивальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи. Відповідно до вимог ст.. 33 Закону України „ Про іпотеку” позивач вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
У судовому засіданні представник позивача доводи позовної заяви підтримав, та просив задовільнити.
Відповідач в судове засідання нез”явився. Про день, час слухання справи повідомлений у встановленому порядку. Причини неявки суду невідомі. Заперечень ( пояснень ) щодо заявлених позовних вимог від відповідача на адресу суду не надходило.
За таких обставин, з урахуванням думки представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних справі доказів, розглянувши справу в заочному провадженні відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши доводи представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про наступне.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України банк або інша фінансова установа ( кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти ( кредит ) позивальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.
Судом встановлено, що23.04.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен банк Аваль „ , правонаступником з усіма правами та обов”язками якого є Публічне акціонерне товариство „ Райффайзен Банк Аваль”, та відповідачем був укладений Кредитний договір № 014/9408/85/1056. На підставі даного Кредитного договору позивач надав позивальнику кредит у розмірі 200 000 доларів США строком на 240 місяців по 23.04.2028 р. зі сплатою 14,25 % річних за користування кредитом. ( а.с. 14- 22 ). Для забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором було укладено Договір іпотеки ( а.с. 23 27). Предметом іпотеки є нерухоме майно : земельна ділянка , що розташовані в АДРЕСА_1 загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 3231889001:19:277:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позивач має право у випадку невиконання зобов”язаннь за договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 3.1.4. Іпотокодержатель має право у випадку невиконання зобов”язання за цим Договором або за Кредитним договором , звернути стягнення на предмет іпотеки , реалізувати його відповідно до пункту 6 Договору іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольняти в повному обсязі свою вимогу ( а.с. 24 )
Відповідно до п. 16.2 Кредитного договору від 23.04.2008 р. у разі невиконання або неналежного виконання позивальником своїх зобов”язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового виконання грошових зобов”язань , згідно умов , викладених у ст.. 9 цього Договору: у разі невиконання або неналежного виконання позивальником своїх зобов”язань за Договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позивальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред”явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом. Кредитор вправі пред”явити позивальнику вимогу про дострокове погашення кредитну у випадку прострочення позивальником більш ніж на 30 календарних днів строків погашення кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох разів протягом останніх дванадцяти місяців.
Відповідно до п. 16.3 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов”язань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення .
Судом встановлено, що 30.12.2009 р. на адресу відповідача надіслана претензія-вимога щодо дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків та пені ( а.с. 29 ).
У встановлений строк : у 30-денний термін з дня надіслання позичальнику повідомлення заборгованість по кредиту не була погашена.
В судовому засіданні встановлено , що станом на 20.01.2010 р. заборгованість за кредитним договором № 014/9408/85/71056 від 23.04.2008 р. складає 231 622,76 доларів США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ на 20.01.2010 р. 1 854 256,01 грн. З них :
сума непогашеного кредиту - 224 043,36 долари США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ 1 793 579,12 грн.,
заборгованість по відсотками – 3 994,95 доларів США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ 31 981,57 грн.,
пеня за порушення строків сплати відсотків – 3 584, 45 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 28 695,31 грн.,
Відповідно до ч.1, 2 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов”язання, забезпеченого заставою , заставодержатель має право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольняти в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов”язання, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків , завданих порушенням зобов”язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв”язку із пред”явленими вимогами, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов”язання не буде виконано у встановлений строк ( термін ) , якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України „ Про іпотеку „ у разу невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовліьнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у повному обсязі , оскільки відсоткова ставка по кредиту в розмірі 14,25 % річних, штрафні санкції були встановлені за домовленістю сторін, Кредитний договір, Договір іпотеки укладені у письмовій формі, підписані як позивачем так і відповідачем; відповідач не вимагав від позивача зменшення відсоткової ставки по кредиту, не ставив питання про розірвання Кредитного договору , Договору іпотеки чи визнання їх недійсним. Крім того, звернення стягнення на предмет іпотеки сторони визначили умовами Кредитного договору та договору іпотеки і такий спосіб захисту прав передбачено законом .
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Представником позивача доведено в судовому засіданні , що відповідач неналежним чином виконував умови кредитного договору та договору іпотеки, має заборгованість за платежами з погашення кредиту.
Позивач просить стягнути понесені ним документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення у розмірі 120 грн.
В силу ст.. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір – 1700 грн. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення у розмірі 120 грн.
Суду не доведено, що відповідач має пільги щодо сплати судового збору відповідно до ст. 4 Декрету КМ України « Про державне мито «; не встановлені вони і судом.
Керуючись ст. 3, 10, 60, 212, 213, 215, 224, 226, 88 ЦПК України, ст.ст. 530, 1054,1050, 1049, 525, 526, 625 ЦК України , ст.. 33 Закону України „ Про іпотеку” суд
Вирішив :
Позовні вимоги задовільнити в повному обсязі .
Розірвати кредитний договір № 014/9408/85/71056 від 23 квітня 2008 р. укладений між Відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „ Райффайзен Банк Аваль „ в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ Райффайзен Банк Аваль” ( МФО 322904 код ЄДРПОУ 23494105, розрахунковий рахунок 2909001032 ) заборгованість за кредитним договором № 014/9408/85/71056 від 23 квітня 2008 р. в сумі 1 854 256,01 грн. ( один мільйон вісімсот п”ятдесят чотири тисячі двісті п”ятдесят шість грн. 01 коп. ) та судові витрати : судовий збір в розмірі 1700 ( одна тисяча сімсот ) грн. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 ( сто двадцять ) гривень. а всього стягнути 1 856 076 грн. 01 коп. ( один мільйон вісімсот п”ятдесят шість тисяч сімдесят шість грн. 01 коп.
В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки – земельні ділянки :
земельну ділянку , що розташовані в АДРЕСА_1 загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 3231889001:19:277:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 квітня 2008 р.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.
Суддя