Судове рішення 2- 2651/2010 від 07.12.2010

Судове рішення #12275649

Справа № 2- 2651/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2010 р. Вишгородський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді Божок С.К.

при секретарі - Грищенко К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вишгороді Київської області цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства « Райффайзен банк « Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства « Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про стягнення боргу за кредитним договором , звернення стягнення на нерухоме майно

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за кредитним договором, звернення стягнення на нерухоме майно. Свої вимоги обгрутовував наступним : 26 грудня 2007 р. між відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен банк Аваль „ та відповідачем був укладений кредитний договір № 014/9408/85/66335. На підставі даного кредитного договору позивач надав позичальнику кредит у розмірі 200 000,00 доларів США для придбання нерухомості – земельних ділянок , строком на 240 місяців одноразово строком з 26 грудня 2007 р. до 26 грудня 2027 р. зі сплатою 14,25 % річних за користування кредитом. Для забезпечення виконання позивальником зобов»язань за кредитним договором було укладено 26.12.2007 р. договір іпотеки . Предметом іпотеки є нерухоме майно : 11 земельних ділянок , що розташовані в на території Димерської селищної ради Вишгородського району Київської області садівницьке товариство „ Черемшина ” з цільовим призначенням для ведення садівництва. Позивач має право у випадку невиконання зобов”язаннь за договором звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач не виконує зобов”язань за кредитним договором , не здійснює щомісячне до 26 числа кожного місяця , починаючи з наступного за місцем отримання кредиту, погашення кредиту та процентів ануїтетними ( однаковими ) платежами у валюті кредиту, в розмірі згідно з Графіком погашення кредиту . Відповідно до п.16.3. Кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

21.04.2009 р. на адресу відповідача надіслана претензія – вимога про дострокове погашення кредиту, нарахованих відсотків та пені. Проте у встановлений строк заборгованість не була погашена.

Станом на 13.07.2009 р. заборгованість за кредитним договором складається із заборгованості за кредитом в еквіваленті по курсу - 1 423 123, 15 грн. З них : за кредитом 1 502 021 , 74 грн., за відсотками в еквіваленті по курсу – 140327, 23 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків в еквіваленті по курсу 87504,25 грн.

Відповідно до вимог ст.. 33 Закону України „ Про іпотеку” позивач вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача доводи позовної заяви підтримав, просив задовільнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з”явився. Про день, час слухання справи повідомлений у встановленому порядку. Причини неявки суду невідомі. Заперечень ( пояснень ) щодо заявлених позовних вимог від відповідача на адресу суду не надходило.

За таких обставин, з урахуванням думки представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних справі доказів, розглянувши справу в заочному провадженні відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши доводи представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України банк або інша фінансова установа ( кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти ( кредит ) позивальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 26 грудня 2007 р. між Відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен Банк Аваль „ , правонаступником з усіма правами та обов”язками якого є Публічне акціонерне товариство „ Райффайзен Банк Аваль”, та відповідачем укладений Кредитний договір № № 014/9408/85/66335.

На підставі даного Кредитного договору позивач надав позивальнику кредит у розмірі 200 000 доларів США для придбання нерухомості – земельних ділянок , строком на 240 місяців, одноразово терміном з 26 грудня 2007 р. до 26 грудня 2027 р. зі сплатою 14,25 % річних за користування кредитом. ( а.с. 16-26).

16 грудня 2007 р. між банком та відповідачем укладений договір іпотеки , який забезпечував вимоги іпотекодержателя , що витікають з кредитного договору № 014/9408/85/66335. від 26 грудня 2007 р. ( а.с. 31-38). За умовами даного договору боржник зобов”язувався перед іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 200 000 доларів США через 240 місяців терміном з 26 грудня 2007 р. по 26 грудня 2027 р. , сплатити проценти за його використання , комісійну винагороду, неустойку , в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором.

Судом встановлено, що відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки від 26 грудня 2007 р. предметом іпотеки є нерухоме майно - земельні ділянки :

1. земельна ділянка № 1 , яка розташована : АДРЕСА_1 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0135, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 474к;

2. земельна ділянка № 2 , яка розташована : АДРЕСА_2 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0136, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 475к;

3.земельна ділянка № 3 , яка розташована : АДРЕСА_3 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0137, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 476к;

4. земельна ділянка № 4 , яка розташована : АДРЕСА_4 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0151, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 477к;

5. земельна ділянка № 5 , яка розташована : АДРЕСА_5 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0152, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 478к;

6. земельна ділянка № 6 , яка розташована : АДРЕСА_6 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0153, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 479к;

7. земельна ділянка № 7 , яка розташована : АДРЕСА_7 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0154, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 480к;

8. земельна ділянка № 8 , яка розташована : АДРЕСА_8 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0155, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 481к;

9. земельна ділянка № 9, яка розташована : АДРЕСА_9 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0156, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 482к;

10. земельна ділянка № 10 , яка розташована : АДРЕСА_10 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0157, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 483к;

11. земельна ділянка № 11 , яка розташована : АДРЕСА_11 , земельна ділянка надана для ведення садівництва , загальною площею 0,1200 га. Кадастровий номер земельної ділянки 3221855300:19:072:0158, та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу , посвідченим 26 грудня 2007 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. за реєстровим № 484к ( а.с. 31-32).

Відповідно до п. 3.1.4. Іпотокодержатель має право у випадку невиконання зобов”язання за цим Договором або за Кредитним договором , звернути стягнення на предмет іпотеки , реалізувати його відповідно до пункту 6 Договору іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольняти в повному обсязі свою вимогу ( а.с. 34 ).

Відповідно до п. 16.2 Кредитного договору від 14 грудня 2007 р. у разі невиконання або неналежного виконання позивальником своїх зобов”язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового виконання грошових зобов”язань , згідно умов , викладених у ст.. 9 цього Договору.

Відповідно до п. 16.3 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов”язань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення . ( а.с. 25 ).

Судом встановлено, що 21.04.2009 р. на адресу відповідача надіслана претензія-вимога щодо дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків та пені ( а.с. 12 ).

У встановлений строк : у 30-денний термін з дня надіслання позичальнику повідомлення заборгованість по кредиту не була погашена.

В судовому засіданні встановлено , що станом на 13.07.2010 р. заборгованість за кредитним договором № 014/9408/85/66335 від 26.12.2007 р. складає 226 883,85 доларів США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ 1 729 853,22 грн. З них :

заборгованість за кредитом – 197 001, 96 дол. США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ 1 502 021 , 74 грн.,

заборгованість по відсотками – 18 405 , 02 дол. США , що становить в еквіваленті по курсу НБУ

140327, 23 грн.,

пеня за прострочення сплати відсотків – 11476, 87 дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 87 504, 25 грн.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов”язання, забезпеченого заставою , заставодержатель має право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольняти в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов”язання, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків , завданих порушенням зобов”язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв”язку із пред”явленими вимогами, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов”язання не буде виконано у встановлений строк ( термін ) , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України „ Про іпотеку „ у разу невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовліьнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у повному обсязі , оскільки відсоткова ставка по кредиту в розмірі 14,25 % річних, штрафні санкції були встановлені за домовленістю сторін, Кредитний договір, Договір іпотеки укладені у письмові формі, підписані як позивачем так і відповідачем; відповідач не вимагав від позивача зменшення відсоткової ставки по кредиту, не ставив питання про розірвання Кредитного договору , Договору іпотеки, чи визнання їх недійсним. Крім того, звернення стягнення на предмет іпотеки сторони визначили умовами кредитного договору та договору іпотеки і такий спосіб захисту прав передбачено законом .

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Представником позивача доведено в судовому засіданні , що відповідач неналежним чином виконував умови кредитного договору та договору іпотеки, має заборгованість за платежами з погашення кредиту.

Позивач просить стягнути понесені ним документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

В силу ст.. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір – 1700 грн. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Суду не доведено, що відповідач має пільги щодо сплати судового збору відповідно до ст. 4 Декрету КМ України « Про державне мито «; не встановлені вони і судом.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 3, 10, 60, 212, 213, 215, 224, 226, 88 ЦПК України, ст.ст. 530, 1054,1050, 1049, 525, 526, 625 ЦК України , ст.. 33 Закону України „ Про іпотеку” суд

Вирішив :

Позовні вимоги задовільнити в повному обсязі .

Розірвати кредитний договір № 014/9408/85/66335 від 26 грудня 2007 р. укладений між Відкритим акціонерним товариством „ Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства „ Райффайзен Банк Аваль „ в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ Райффайзен Банк Аваль” ( МФО 322904 код ЄДРПОУ 23494105, розрахунковий рахунок 2909001032 ) заборгованість за кредитним договором № 014/9408/85/66335 від 26 грудня 2007 р. в сумі 1 729 853,22 грн. ( один мільйон сімсот двадцять дев”ять тисяч вісімсот п”ятдесят три грн.. 22 коп. ) та судові витрати : судовий збір в розмірі 1700 ( одна тисяча сімсот ) грн. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 ( сто двадцять ) гривень. а всього стягнути 1 731 673, 22 грн. (один мільйон сімсот тридцять одна тисяча шістсот сімдесят три грн. 22 коп. ).

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки – земельні ділянки :