Справа №2-1760/10 р.                                      

    Р І Ш Е Н Н Я  

І м е н е  м        У к р а ї н и    

 30 листопада 2010 року                                                    Староміський районний суд м.Вінниці  

 в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,  

при секретарі Вавшко Н.С.,      

 за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи Вінницької міської ради Хващевської Л.В.,      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, з участю третьої  особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками  жилого домоволодіння, -  

в с т а н о в и в :  

 Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивував тим, що він та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 1301 кв.м. На даний час він вирішив використати своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою.    

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, просила встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 29.07.2010 року, згідно якого він користується земельною ділянкою площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка користується земельною ділянкою площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Земельна ділянка площею 0,0085  га, що позначена на кадастровому Зоною №3,№4,№5 та №6 – земля Вінницької міської ради.    

Відповідачка позов визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на  кадастровому плані.  

Представник третьої особи Вінницької міської ради Хващевька Л.В. щодо розміру земельної ділянки не заперечувала, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклалась на думку суду.  

 Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.      

 Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 26.09.1984 року другою Вінницькою державною нотаріальною конторою за реєстр. № 2-14094 належить ?  частина будинковолодіння, АДРЕСА_1 (а.с.8).  

Відповідачка є власником іншої ? частини цього ж будинковолодіння, що  підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 30.04.2002 року та технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок від 29.09.2010 року (а.с.7).    

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 10.01.1956 року за будинковолодінням, АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 2519 кв.м.  (а.с.19).  

Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Земельна ділянка площею 0,0085 га, що позначена на кадастровому Зонами №3, №4, №5, №6 – земля Вінницької міської ради.    

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 04.08.2010 (а.с.17).  

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.  

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною  ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.  

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з’ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір’я, тощо.    

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок   є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою  по вул. Чапаєва, буд. 5 в м.Вінниці відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 29.07.2010р.              

 На підставі викладеного, керуючись  ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

  в и    р і ш и в :  

 Позов задовольнити.      

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1301 га., будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 29.07.2010р., згідно якого:

- ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2.    

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0608 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1.  

Земельна ділянка площею 0,0085 га, що позначена на кадастровому Зонами №3, №4, №5, №6 – земля  Вінницької міської ради.    

Кадастровий план на земельну ділянку, виготовлений ДП «Поділлягеодезкарто-графія» 29.07.2010 року вважати невід’ємною частиною рішення суду.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Повний текст рішення виготовлено 02.12.2010 року.

  Суддя: