Справа № 2-4006/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

02 листопада 2010 року                                    м. Чернігів

 Новозаводський районний суд міста Чернігова

 В складі: головуючого-судді           Деркача О.Г.

секретаря                             Лящинської М.В.

за участю позивача               ОСОБА_1

представника позивача            ОСОБА_2    

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, –

 В С Т А Н О В И В :

 16.09.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1. Мотивуючи свої вимоги наступним. 27.08.2001 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі – продажу нерухомого майна № 01/045, який був зареєстрований на Чернігівській Універсальній Товарній біржі «ДЖІ-АЙ-ПІ». Згідно вказаного договору відповідач продав йому, а він купив квартиру АДРЕСА_1. Вказує, що зареєстрував своє право власності на куплену квартиру в Чернігівському МБТІ в реєстровій книзі № 183 за реєстровим номером 16165 30.08.2001 року. На даний час у нього виникла потреба розпорядитись квартирою, але нотаріус та БТІ відмовляють в оформленні договору дарування, мотивуючи тим, що договір, за яким придбано квартиру, оформлено не в нотаріальному порядку. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це своєю постійною зайнятістю та роз»їздами за межі м. Чернігова.

Позивач, представник позивача в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити. Пояснили, що позивачу не було відомо про те, що договір купівлі-продажу є недійсним, оскільки нотаріально незасвідчений.  

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином (а.с.36). Через канцелярію суду від нього надійшло електронне повідомлення № 1 про розгляд справи без його участі, позовні вимоги позивача визнає (а.с.37).  

Представник третьої особи  в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлявся в установленому законом порядку. Заяви про відкладення слухання справи до суду не надходило. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність пред ставника третьої особи  за наявними матеріалами в справі.    

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Як було встановлено в судовому засіданні 27.08.2001 року ОСОБА_3 та  ОСОБА_1 уклали договір № 01/045 купівлі – продажу нерухомого майна на Чернігівській універсальній товарній біржі «ДЖІ-АЙ-ПІ», згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1(а.с.15-17).  

30.08.2001 року вказаний договір купівлі – продажу був зареєстрований у Чернігівському МБТІ (а.с.17 див. на звороті).    

Суд вважає, що потрібно в изнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Що стосується вимоги позивача про визнання дійсним укладеного договору купівлі – продажу між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, зареєстрованому на Чернігівській універсальній товарній біржі «ДЖІ-АЙ-ПІ» в журналі реєстраційних біржових угод з нерухомістю під реєстраційним номером 2000/003, суд відмовляє в її задоволенні, оскільки на час розгляду справи в суді даний договір не оспорюється сторонами, а визнання судом права власності за позивачем не потребує додаткового визнання судом укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Керуючись ст. ст.  10, 11, 57-61, 197 ч. 1, 208, 209, 213 - 215 ЦПК  України, ст. 328 ЦК України –

 В И Р І Ш И В :

 Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 – задовольнити частково.

Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.  

      Суддя Новозаводського  

районного суду м. Чернігова                                    О.Г.Деркач