№2-1821

                                    2010 рік

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е  Н  Е  М                У  К  Р  А  Ї  Н  И

23 листопада 2010 року                     Ніжинський міськрайсуд

в складі судді Куровського Ю.В.

при секретарі Бережняк І.І.

за участю представника позивача Рожко С.М.,відповідача ОСОБА_2

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В

    Позивач   звернувся   з    позовом   про звернення стягнення на квартиру загальною площею 43,40 кв.м.,яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень,необхідних для здійснення продажу та виселення відповідача із житлового будинку та зняття з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства,міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Ніжин.Позивач посилається на те,що 14.01.2008 року між сторонами був укладений кредитний договір і відповідач отримав  кредит  в   розмірі 142 650,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 14.01.2026 року. Відповідно до умов договору відповідач повинен був щомісячно вносити платежі відповідно графіку погашення боргу. Відповідач свої боргові зобов»язання не виконав у зв»язку з чим станом на 22.11.2010 року мається заборгованість в сумі 165 899,25грн.,а саме 140 664,38грн.-заборгованість за кредитом;19 256,34грн.-заборгованість по процентам за користування кредитом;5978,53грн.-пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»  і Відповідач 14.01.2008 року  уклали договір іпотеки № б/н ( надалі- договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,40 кв.м.,яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору іпотеки.     Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет  іпотеки в рішенні суду зазначаються  і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу,встановленою ч.1 ст.38 цього Закону,яка передбачає правила Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві.Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців,якщо предмет іпотеки є житловий будинок,або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України- звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок та житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач позовні вимоги не визнав,посилаючись на те,що вона регулярно сплачувала кредит згідно графіку його погашення,але в трохи меншому розмірі.Мається невелика заборгованість,яку вона погасить найближчим часом.

    Суд вислухавши сторони,вивчивши матеріали справи вважає,що позовні вимоги не підлягають задоволенню. 14.01.2008 року сторони уклали кредитний договір,згідно умов якого відповідач зобов»язувався повернути позивачу отриманий від нього кредит в сумі 142 650,00 грн. до 14.01.2026 року у відповідності до графіку повернення кредиту.На забезпечення виконання цих зобов»язань сторони уклали договір іпотеки на нерухоме майно відповідачки-придбану квартиру в м.Ніжин по вул.Космонавтів,47 кв.12.В порушення умов кредитного договору відповідач станом на 22.11.2010 року частково виконав свої зобов»язання,внаслідок чого мається заборгованість позивачу в сумі_______.Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Згідно п.3.2 іпотечного договору,укладеного між сторонами,звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до чинного законодавства та іпотечного договору.У відповідності до ст.35 ЗУ «Про іпотеку» позивач 20.09.2010 року звернувся з письмовою вимогою до відповідача про усунення порушень кредитного договору та попередив його про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом купівлі-продажу предмету іпотеки.Відповідач дані вимоги не виконав і позивач набув право на продаж предмета іпотеки.  

    Керуючись ст.526,527,530,1050,1054 ЦК України,ст.12,33,39,40 ЗУ»Про іпотеку»

В  И  Р  І  Ш  И  В

    Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовільнити.

    Звернути стягнення на предмет іпотеки-двокімнатну квартиру загальною площею 43,40 кі.м.,житловою площею 29,30 кв.м.,яка розташована за адресою АДРЕСА_1,шляхом надання права ПАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням всіх повноважень,необхідних для здійснення продажу ,з встановленням початкової ціни продажу в розмірі 190200грн. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CNNNG40000002772 від 14.01.2008 року,укладеного між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 в розмірі: 140664,38грн.-заборгованість за кредитом;19256,34грн.-заборгованість по процентах за користування кредитом;5978,53грн.-пеня за несвоєчасне виконання зобов»язань за договором,а всього 165899,25грн.

    Виселити ОСОБА_2,яка зареєстрована і проживає у квартирі,розташованій за адресою :АДРЕСА_1,зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства,міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Ніжин.

    Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати-судовий збір-1681,17грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення-120грн.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк з дня отримання копії рішення.

               Суддя                             Ю.Куровський