Справа №2-2440

2010 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    21 жовтня 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Одовічен Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача.

    Посилався на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2006 року йому належить на праві приватної власності двохкімнатна квартира №17 загальною площею 54,0 кв.м., в тому числі житловою 28,90 кв.м., яка розташована в будинку №110-а по вул.Кармелюка в м.Чернівці.

    Його квартира розміщена на першому поверсі будинку, нижче рівня його квартири перед нею знаходяться автомобільні гаражі.

В 2007 році він здійснив реконструкцію квартири, збільшив площу кухні за рахунок лоджії, добудувавши її.

    В результаті проведеної реконструкції загально площа квартири збільшилася та складає 64,40 кв.м., житлова площа квартири залишилась незмінною.

    Вважає, що після проведеної реконструкції належна йому квартира відповідає вимогам державних стандартів містобудування, будівельним, санітарним та протипожежним вимогам, а також не порушує нічиїх прав та інтересів.

    Просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 64,40 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 28,90 кв.м.

Справа слухалась у відсутність позивачки та представника відповідача, які в судове засідання не з’явилися, незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій просив його позов задовольнити, розглянувши справу у його відсутності.

Представник відповідача – виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці ОСОБА_2 також подав до суду письмову заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1 та просив справу розглянути у його відсутність.    

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню в повному об’ємі, виходячи з наступних підстав:

    Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2006 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 10.10.2006 року №426/11, позивач ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 54,00 кв.м., в тому числі житловою 28,90 кв.м. (а.с.3).

    З метою покращення своїх житлових умов, позивачем ОСОБА_1 самочинно здійснено реконструкцію власної квартири шляхом збільшення площі кухні з 6,80 кв.м. до 18,60 кв.м. за рахунок лоджії та за рахунок добудови, яка розміщена на плитах перекриття існуючих гаражів в цокольному поверсі будинку (а.с.12).

В результаті здійсненої позивачем ОСОБА_1 реконструкції квартири з добудовою, належне йому на праві власності житлове приміщення по АДРЕСА_1 на даний час складається з: коридору площею 10,90 кв.м., вбиральні площею 1,80 кв.м., ванни площею 4,20 кв.м., кухні-їдальні площею 18,60 кв.м., кімнати площею 12,60 кв.м., кімнати площею 16,30 кв.м. Загальна площа вказаної квартири після реконструкції та добудови становить 64,40 кв.м., в тому числі житловою площею 28,90 кв.м. (а.с.13).

Згідно ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування житлового будинку і жилого приміщення проводиться з метою їх благоустрою.

Статтею 152 ЖК України передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Відповідно до ст.319 ч.ч.1,2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно досліджених в судовому засіданні обмірних креслень на прибудову до квартири АДРЕСА_1, які в установленому законом порядку погоджені головним архітектором м.Чернівці та висновками Чернівецької міськСЕС і Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, встановлено, що самочинно здійснена позивачем ОСОБА_1 реконструкція власної квартири з добудовою відповідає вимогам державних стандартів містобудування, архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам (а.с.4-11).

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що права та інтереси інших осіб вказаною вище реконструкцією квартири з добудовою до неї не порушено, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 319 ч.ч.1,2, 376, 383 ч.2, 392 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України, ст.ст.3, 10, 11, 58, 60, 61, 64, 79, 81, 83, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 64,40 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 28,90 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                         В.Т.МАРЧУК