Справа №2-2439

2010 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    21 жовтня 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Одовічен Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на новостворене нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка звернулася до суду з вказаним вище позовом до відповідача.

    Посилалась на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2000 року вона є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 60,0 кв.м., в тому числі житловою площею 39,20 кв.м., яка складалася з 2-х житлових кімнат.

    Згідно п.2 додатку №5 до рішення виконкому міської ради від 08.02.2005 року №76/2 їй передано у власність підвал І-19,00 в зазначеному будинку, 1/3 криниці, 1/3 огорожі №1 за вказаною вище адресою.

    Будинок загальною площею 276,7 кв.м. знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Чернівці. Згідно акту від 28.03.2005 року будинок повністю переданий мешканцям у власність.

    Після набуття квартири у власність вона здійснила реконструкцію квартири, провела реконструкцію підвалу, обладнала інший стаціонарний вихід з підвалу.

    В результаті реконструкції квартири, вона змінилася геометрично і за плануванням та складається з: підвалу площею 20,0 кв.м., коридору площею 11,0 кв.м., санвузла площею 8,90 кв.м., сходової клітини площею 1,40 кв.м. та 5,0 кв.м., кухні площею 15,30 кв.м., комори площею 5,50 кв.м. та чотирьох житлових кімнат житловою площею 63,80 кв.м., а загальна площа квартири складає 130,9 кв.м.

    Вважає, що після проведеної реконструкції її квартира відповідає вимогам державних стандартів містобудування, будівельним, санітарним та протипожежним вимогам, а також не порушує нічиїх прав та інтересів, оскільки така реконструкція проведена у межах власної квартири.

    Просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 130,9 кв.м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 63,80 кв.м.

Справа слухалась у відсутність позивачки та представника відповідача, які в судове засідання не з’явилися, незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

Позивачка ОСОБА_1 подала через канцелярію суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Справу просила розглянути у її відсутності.

Представник відповідача – виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці ОСОБА_2 також через канцелярію суду подав письмову заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не заперечував проти їх задоволення. Справу просив розглянути у його відсутність.    

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню в повному об’ємі, виходячи з наступних підстав:

    Так, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2000 року, який посвідчено приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Половинською О.Б. та зареєстровано в реєстрі за №4203, позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить квартира №1, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 60,0 кв.м., в тому числі житловою 39,20 кв.м., яка знаходиться в м.Чернівці по вул.Тобілевича в будинку під №2 (а.с.6).

Право власності позивачки ОСОБА_1 на зазначений вище об’єкт нерухомого майна зареєстроване Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 25.02.2004 року за реєстраційним №4863954 (а.с.7).

    Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 08.02.2005 року №76/2 позивачці ОСОБА_1 передано у власність підвал І-19,00; 1/3 криниці К; 1/3 огорожі №1 за адресою м.Чернівці вул.Тобілевича,2. Цим же рішення виконкому міської ради будинок №2 за вказаною адресою знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Чернівці (а.с.9-10).

    Актом КЖРЕП №9 м.Чернівці від 28.03.2005 року житловий будинок №2 по вул.Тобілевича в м.Чернівці, на підставі вказаного вище рішення міськвиконкому, передано у власність його мешканцям (а.с.8).

    З метою покращення своїх житлових умов, позивачкою ОСОБА_1 здійснено реконструкцію власної квартири, належного їй підвалу площею 19,00 кв.м. та обладнано інший стаціонарний вихід з підвалу.

Після здійсненої позивачкою ОСОБА_1 реконструкції квартира АДРЕСА_1 складається: в підвалі з: сходової клітини І площею 6,30 кв.м., підсобного приміщення ІІІ площею 13,70 кв.м.; на першому поверсі з: коридору 1-1 площею 11,0 кв.м., санвузла 1-2 площею 8,90 кв.м., сходової клітини 1-3 площею 1,40 кв.м., кімнати 1-4 площею 23,90 кв.м., кухні 1-5 площею 15,30 кв.м.; на мансарді з: сходової клітини 1-6 площею 5,00 кв.м., комори 1-7 площею 5,50 кв.м., кімнати 1-8 площею 14,10 кв.м., кімнати 1-9 площею 11,10 кв.м., кімнати 1-10 площею 14,70 кв.м. Загальна площа вказаної квартири після реконструкції становить 130,9 кв.м., в тому числі житловою площею 63,80 кв.м. (а.с.11-14, 22-25).

Згідно ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування житлового будинку і жилого приміщення проводиться з метою їх благоустрою.

Статтею 152 ЖК України передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Відповідно до ст.319 ч.ч.1,2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно вимог ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до висновків Звіту за результатами технічного огляду про відповідність проведення реконструкції квартири вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству, який погоджено в установленому законом порядку, при візуальному обстеженні стану існуючих конструкцій квартири АДРЕСА_1 (після проведеної реконструкції) видимих деформацій та пошкоджень не зафіксовано. Роботи, що були проведені власниками квартири №1 не вплинули на несучу здатність житлового будинку в цілому, і були виконані для покращення житлових умов. Квартира №1 знаходиться в доброму стані та придатна до подальшої експлуатації в якості житла.

    Таким чином, проаналізувавши наведені вище досліджені в судовому засіданні письмові докази, судом встановлено, що реконструкція квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних стандартів містобудування, архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

    Також, суд вважає, що реконструкція квартири №1 за вказаною адресою не порушує і права та інтереси інших власників квартири в цьому будинку, оскільки така реконструкція здійснена позивачкою ОСОБА_1 виключно в межах належної їй на праві власності квартири.

    За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 319 ч.ч.1,2, 383 ч.2, 392 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України, ст.ст.3, 10, 11, 58, 60, 61, 64, 79, 81, 83, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 130,9 кв.м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 63,80 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                             В.Т.МАРЧУК