Справа №2-2886/2010
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.10.2010 р. Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого – судді Калмикової Л.К.
при секретарі – Ткачовій Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що земельна ділянка площею 0,0196 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, була надана їй на підставі рішення LХХІ сесії V скликання Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 16/08/2010 р. згідно укладеного договору оренди землі між Козачолопанською селищною Радою в особі Козачолопанського селищного голови та нею для передачі ОСОБА_1 в строкове платне користування під будівництво магазину. Строк дії договору 49 років з правом викупу.
Згідно акту погодження меж земельної ділянки від 21.01.2009 р. вона та землекористувачі суміжних земельних ділянок узгодили межі між земельними ділянками.
Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 27.09.2010 р. їй було передано земельну ділянку площею 0,0196 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В 2009 р. вона на вказаній земельній ділянці самочинно, без оформлення відповідної технічної документації побудувала нежилу будівлю магазину «А-1» з ганком «а» загальною площею 109,3 кв.м., основною площею 91,1 кв.м., допоміжною площею 18,2 кв.м.
Відповідно до технічного паспорта, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор” від 17.09.2010 р. вартість вказаного будівництва становить 145582 грн.
На теперішній час стало необхідним узаконити право власності на вказану нежилу будівлю, а тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.
Просить визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: нежила будівля магазину «А-1» з ганком «а» загальною площею 109,3 кв.м., основною площею 91,1 кв.м., допоміжною площею 18,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з’явилася, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить їх задовольнити, справу розглядати у її відсутність, що суд вважає за можливе.
Представник відповідача – Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з’явився. Згідно заяви не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.
Як встановлено судом, земельна ділянка площею 0,0196 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, була надана ОСОБА_1 на підставі рішення LХХІ сесії V скликання Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 16/08/2010 р. згідно укладеного договору оренди землі між Козачолопанською селищною Радою в особі Козачолопанського селищного голови та ОСОБА_1 для передачі в строкове платне користування під будівництво магазину. Строк дії договору 49 років з правом викупу.
Згідно акту погодження меж земельної ділянки від 21.01.2009 р. ОСОБА_1 та землекористувачі суміжних земельних ділянок узгодили межі між земельними ділянками.
Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 27.09.2010 р. ОСОБА_1 було передано земельну ділянку площею 0,0196 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В 2009 р. ОСОБА_1, на вказаній земельній ділянці самочинно, без оформлення відповідної технічної документації на даній земельній ділянці побудувала нежилу будівлю магазину «А-1» з ганком «а» загальною площею 109,3 кв.м., основною площею 91,1 кв.м., допоміжною площею 18,2 кв.м.
Відповідно до технічного паспорта, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор” від 17.09.2010 р. вартість вказаного будівництва становить 145582 грн.
Стан несучих будівельних конструкцій будівлі кваліфікується як задовільний та придатний до експлуатації.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.
Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: нежила будівля магазину «А-1» з ганком «а» загальною площею 109,3 кв.м., основною площею 91,1 кв.м., допоміжною площею 18,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя Л.К.Калмикова