Справа № 2-3215/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

26 листопада 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

                    у складі:

головуючого - судді Затолочного В.С.,

при секретарі Морозовій Н.М.,

                     за участю:

представника  відповідача – Алексейчук Марії Павлівни

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Виконкому Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3  звернулася з позовом до Виконкому Центрально-Міської районної у місті ради про визнання права власності на  об’єкти самочинного будівництва.

Позов обґрунтований тим, що позивач є  користувачем земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1. На території зазначеної ділянки позивачем було збудовано житловий будинок на який позивач просить визнати  за ним право власності.

Позивач до судового засідання не прибув, надав до суду заяву в  якій просить задовольнити його позовні вимоги у повному обсязі і розглядати справу без його участі.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, вислухавши  представника відповідача, дослідивши письмові матеріали позову прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Як встановлено судом, позивач на підставі рішення виконкому Центрально-Міської районної у місті ради від 21.01.2009р. №26 є користувачем земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

У 2010 році на території  вищезазначеної земельної ділянки позивачем побудовано житловий будинок «А-2» загальною площею 293,7 кв.м, житловою площею 124,9 кв.м, а також господарську будівлю «Б»  площею забудови 46,7 кв.м.

Даний житловий будинок та господарська будівля взяті на реєстраційний облік у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», зроблено технічний паспорт будівель та споруд від 21.10.2010 року.

Згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 01.11.2010 року № 173665 при обстеженні житлового будинку з господарчими будівлями АДРЕСА_1 виявлено нове будівництво, а саме: житловий будинок «А-2» загальною площею 293,7 кв.м, житловою площею 124,9 кв.м, господарська будівля «Б» площею забудови 46,7 кв. м.

У  жовтні 2010 році  позивач звернувся до виконкому Центрально-Міської районної ради щодо  надання дозволу на реєстрацію самовільно збудованого житлового будинку та господарської будівлі. Однак, йому листом від 10.11.2010 року № 22\26-3071 було відмовлено та повідомлено, що для вирішення питання щодо визнання права власності на об’єкти нерухомого майна позивач має право звернутися до місцевого суду, до компетенції якого відноситься дане питання на підставі статті 376 ЦК України.

У разі визнання за позивачем права власності на  об’єкти самочинного  будівництва, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, це не порушить права інших осіб, оскільки  відповідно до звіту про проведення технічного огляду на відповідність об’єкта самочинного будівництва державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, а саме: житлового будинку та господарської будівлі на АДРЕСА_1, складеного ТОВ «БІФ Будінвест» ( об’єкт 35-10 АС.ОР Том 1) будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані, що не перешкоджає їх експлуатації.

Таким чином, право власності на самочинно збудовані споруди, які розташовані  на земельній ділянці за адресою  АДРЕСА_1, повинно бути визнане за позивачем.

Відповідно до частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Факт користування позивачем вказаною земельною ділянкою підтверджується рішенням виконкому Центрально-Міської районної у місті ради від 21.01.2009 року  №26..

Відповідно до пункту 17.4.1 Правил забудови в м. Кривому Розі виявлення та запобігання самовільного будівництва забудовниками індивідуальної житлової забудови (індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських споруд), усунення його наслідків забезпечується виконавчими органами районних у місті рад.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст.  331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Виконкому Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі  ради про визнання права власності на  об’єкти самочинного збудоване нерухоме майно задовольнити -  повністю.

Визнати за позивачем,  ОСОБА_3 право власності житловий будинок «А-2», загальною площею 293,7 кв.м, житловою 124,9 кв.м, господарську будівлю «Б» площею забудови 46,7 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

  Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня  отримання копії цього рішення.

Суддя         В.С. Затолочний