Справа № 2-610/2010

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ У КРА ЇНИ.

23 листопада 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого - судді – Юрчука М.І., секретаря судового засідання – Хоменко Г.М.,   розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_1 до Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Дубрівської сільської ради. Просить постановити рішення про визнання за ним права власності на будівлю -кафе, загальною площею  140,55 м2  добудованого до належного йому на праві власномті  магазину в АДРЕСА_1, Баранівського району, Житомирської області.

    Обгрунтовуючи вимоги, позивач зазначив, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 01 листопада 2007 року на підставі рішення виконкому Дубрівської сільської ради від 24 жовтня 2007 року за № 67,  він є власником житлового будинку в цілому, а також нежитлової будівлі магазину, розташованих на АДРЕСА_1, Баранівського району, що побудовані на належній йому згідно державного акту  на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №809504, виданого 25.02.2008 року.

    Являючись приватним підприємцем, він вирішив побудувати будівлю кафе, в зв'язку з чим рішенням 22 сесії 5 скликання від 20.05.2010 року Дубрівська сільська рада Баранівського району йому надала дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження на добудову кафе до магазину розташованого в АДРЕСА_1.

    На проведення добудови кафе до магазину він отримав  дозволи відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Баранівської районної державної адміністрації, головного державного санітарного лікаря району, начальника Баранівського відділу екологічного контролю, начальника СНПД Баранівського РВ ГУ МНС України в Житомирській області, начальника Баранівського районного відділу земельних ресурсів.

    ОСОБА_1 будівельні роботи кафе  виконав власними силами, тобто господарським способом, за власні кошти та після чого провів технічне обстеження стану будівельних конструкцій недобудованої будівлі кафе по АДРЕСА_1 Баранівського району Житомирської області проведеного Державним підприємством „Житомирський експертно-технічний центр Національного науково-дослідного інституту промислової безпеки“ (державна ліцензія серія АБ № 459274 від 24.03.2009 року), про що отримав звіт № 18.08.2774.10 про технічний стан будівельних конструкцій власної недобудованої будівлі кафе по АДРЕСА_1 Баранівського району Житомирської області

    У вересні 2010 року він звернувся до Дубрівської сільської ради з клопотанням про прийняття магазину в експлуатацію, проте йому було відмовлено з посиланням на відсутність дозволу Державного архітектурно-будівельного контролю на проведення будівельних робіт, що являється самочинним будівництвом, тому він звертається до суду, де просить визнати за ним право власноті на будівлю кафе, прибудоване до належної йому будівлі магазину.

    ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Письмово повідомив суд , щоб справа  розглядалася без його участі. Позовні вимоги підтримує.

Представник Дубрівської сільської ради Баранівського району в судове засідання не з’явився. Дубрівський сільський голова ОСОБА_2 надіслав лист  № 291 від 09.11.2010 року, в якому повідомляє, щоб справа розглядалася без участі представника Дубрівської сільської ради. Позовні вимоги ОСОБА_1 Дубрівська сільська рада визнає повністю.

Суд приймає визнання позову відповідачем і задовольняє позов, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно  державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 809504, виданого Дубрівською сільською радою 25 лютого 2008 року; свідоцтва про право власності  № 67 від 24 жовтня 2007 року на житловий будинок що знаходиться в АДРЕСА_1, Баранівського району Житомирської області, реєстраційного посвідчення Новоград-Волинського міжміського бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею  0,0332 га, на якій розташований належний йому на праві власності житловий будинок і будівля магазину, розташовані в АДРЕСА_1.

    Рішенням 22 сесії 5 скликання від 20.05.2010 року Дубрівська сільська рада Баранівського району  надала дозвіл для ОСОБА_1 на збір матеріалів попереднього погодження на добудову кафе до магазину розташованого в АДРЕСА_1.

Рішеннями виконавчого комітету Дубрівської сільської ради від 15.09.2010 року № № 80 і 81 затверджені матеріали попереднього погодження на добудову кафе для ОСОБА_1 і наданий дозвіл на розробку проектної документації  на добудову кафе до магазину, розташованого в АДРЕСА_1.

 Згідно з копіями висновків відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, екологічної інспекції, служби державного пожежного нагляду, санепідемстанції, відділу земельних ресурсів, акта вибору та обстеження земельної ділянки, призначеної для побудови будівлі кафе, рішенням виконавчого комітету Дубрівської сільської ради від 15.09.2010 року № 80 - затверджені матеріали на добудову кафе до магазину ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 Баранівського району, Житомирської області.

21.10.2008 року Житомирським експертно-технічним центром Національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці проведена експертиза і даний висновок на відповідність проектної документації нормативним актам з питань охорони праці при будівництві кафе, яким визначено, що на момент обстеження технічний стан конструкціїй недобудованої будівлі кафе по АДРЕСА_1, Баранівського району відповідає стану 11-”Задовільний” Відповідає нормативним документам з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд..

Згідно плану кафе,магазину, розташованого по вул. А.Левченка,  проведеного спеціалістами Новоград-Волиснького МБТІ від 23.09.2010 року, загальна площа приміщень будівлі кафе становить 110.3 кв.м, а згідно  висновку приватного підприємства “Агросервіс Баранівка” від 30.09.2010 року, загальна площа забудови будівлі кафе становить 140,55 м2 , ринкова вартість складає 163014,00 грн..

Рішенням виконавчого комітету Дубрівської сільської ради Баранівського району від 20.10.2010 року №94, в задоволенні заяви ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право приватної власності на добудоване до магазину кафе, розташоване по вул. АДРЕСА_1, в зв'язку з самовільною забудовою.

Відповідно до частин 1 та 5 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї  мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Таким чином суд  встановив, що ОСОБА_1 здійснив самочинне будівництво господарським способом будівлі кафе до магазину на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1 Баранівського району, Житомирської області, при цьому не порушив права інших осіб. Всі будівельні роботи виконані відповідно до державних стандартів України, будівельних норм і правил.

    За таких обставин позов підлягає  задоволенню.

    Керуючись ст.ст.10,11, 60,  88, 130,174, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. 376 ЦК України, суд

РІШИВ:

    Позов ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю кафе,  загальною площею забудови 140,55 м2, ринкова вартість якого становить 163014,00 грн.,  розташоване в АДРЕСА_1, Баранівського району Житомирської області.

    Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі і були відсутні в судовому засіданні, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

            Суддя:                                         Юрчук М.І.