Справа № 2-2447

                                                                                                                                              2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

 09 листопада 2010 року                                                                        Біляївський районний суд

                                                                                                                         Одеської області

в складі: судді – Мельничук Н.І.

при секретарі – Пилаєвої В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договорів купівлі-продажу та визнання права власності, суд, –

В С Т А Н О В И В:

        Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 10 червня 2010 року між нею та відповідачем по справі ОСОБА_2 підписані три договори купівлі-продажу нерухомого майна, при підписанні договорів вона сплатила грошові кошти на загальну суму 30000 гривень.

        Позивачка вважає, що вони досягли всіх істотних умов договору, а саме: ціну нерухомого майна – 30000 гривень, порядок передачі майна та порядок нотаріального посвідчення договору. Крім того, вони домовились, що нотаріально посвідчать договір, після того, як відповідач підготує необхідні документи.  

        Крім того, ОСОБА_1 вказує, що виконала всі умови договору, так як фактично вступила у володіння нежитловими приміщеннями, розпочала ремонт, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому ОСОБА_1 просить суд визнати за нею  право власності на будинок магазину «Госптовари» у селі Василівка, Біляївського району Одеської області, по вулиці Калініна, № 31 – А, на будівлю, у селі Василівка, Біляївського району Одеської області по вулиці Кірова, № 148 – В, на будівлю у селі Василівка, Біляївського району Одеської області по вулиці Кірова, № 148 – Б, придбаних у відповідача ОСОБА_2 на підставі договорів купівлі-продажу від 10 червня 2010 року.

         Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов визнав в повному обсязі та просив справу розглянути без його участі.

         Представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні на задоволенні позову наполягав в повному обсязі та крім того просив стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати в розмірі 1820 гривень.

         Вислухавши представника позивачки ОСОБА_4, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

         Відповідно до ст. 220 ЦК України – якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно зі ст. 328 ЦК України – право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          В судовому засіданні встановлено та сторонами не заперечувалось, що 10.06.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично відбулась угода купівлі-продажу нежитлових будівель магазину «Госптовари» по вул. Калініна, № 31 – А в с. Василівка, Біляївського району, Одеської області, нежитлової будівлі по вул. Кірова, № 148 – В, в с. Василівка, Біляївського району Одеської області, та нежитлової будівлі по вул. Кірова, № 148 – Б в с. Василівка, Біляївського району Одеської області та сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору.

          Той факт, що позивачка виконала умови угоди, підтверджується відповідними розписками про отримання ОСОБА_2 грошових коштів в розмірі 30000 гривень від ОСОБА_1 в рахунок сплати за вищевказані будівлі, та актами прийому-передачі, але на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договорів, а тому суд вважає можливим визнати вказані договори купівлі-продажу дійсними та визнати за позивачкою право власності на вищевказану нежитлову будівлю магазину.

         Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, суд, –

                                              В И Р І Ш И В:  

         Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договорів купівлі-продажу та визнання права власності – задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 червня 2010 року будинку магазину «Госптовари», що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Калініна, № 31 – А, та складається в цілому з однієї нежитлової кам’яної будівлі без надвірних споруд, загальною нежитловою площею 214,40 кв. метрів, розташованої на земельній ділянці площею 0,11 гектарів, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок магазину «Госптовари», що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Калініна, № 31 – А, та складається в цілому з однієї нежитлової кам’яної будівлі без надвірних споруд, загальною нежитловою площею 214,40 кв. метрів, розташованої на земельній ділянці площею 0,11 гектарів.

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 червня 2010 року будівлі, що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Кірова, № 148 – В, та складається в цілому з однієї будівлі, загальною площею 72,20 кв. метрів, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Кірова, № 148 – В, та складається в цілому з однієї будівлі, загальною площею 72,20 кв. метрів.

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 червня 2010 р. будівлі, що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Кірова, № 148 – Б, та складається в цілому з однієї будівлі, загальною нежитловою площею 458,40 кв. метрів, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: село Василівка, Біляївського району Одеської області, вул. Кірова, № 148 – Б, та складається в цілому з однієї будівлі, загальною нежитловою площею 458,40 кв. метрів.

         Стягнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1820 гривень судових витрат.

         На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

          Суддя :                                                                                                          Н.І. Мельничук