Справа № 2-6064/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01 липня 2010 року           Жовтневий районний суд м.Луганська

в складі: головуючого судді – Татарінової О.А.,

                                      при секретарі – Терновській М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов’язання виконати умови договору, –

    в с т а н о в и в :

    Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, який у подальшому був уточнений, в обгрунтовання якого вказав, що 19.09.2009 року рішенням Жовтневого районного суду м. Луганська за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. 03.02.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір про спільну діяльність, згідно з яким ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом об’єднання спільних зусиль та грошових коштів, спільно здійснити переобладнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 під будівлю магазину. У вищезазначеному договорі про спільну діяльність було передбачено набуття права власності між сторонами в рівних частках на створену будівлю магазину після закінчення будівельних робіт. Оскільки будівельні роботи фактично припинені, а відповідач відмовляється виконувати умови договору та вчиняти дії щодо оформлення правовстановлюючих документів на вказаний об’єкт нерухомості, позивач просить суд визнати за ним та ОСОБА_2  в рівних частках право власності на об’єкт нерухомога майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який згіно технічного висновку складається з будівлі магазину літ А-1 з прибудовою А1-1, вхідним ганком літ.а, гаражу літ. Д-1, уборної літ. Г, водопровідної колонки № 3, огорожі №, №1, №2.

    У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

        Відповідач позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі.

    Суд, вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

    Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

    Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (дитлові будинки, будівлі, споруди) тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

    Ст. 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

    Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

    Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

    Згідно ст. 610 ЦК України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

    Судом встановлено, що на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Луганська від 19.10.2009 року житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках (а.с. 14-16).

             Згідно технічного паспорту від 20 травня 2010 року на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, ОСОБА_2.

03 лютого 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір про спільну участь у будівництві магазину, який буде розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.1. договору про спільну участь у будівництві сторони зобов’язуються шлюхом об’єднання спільних зусиль та грошових коштів, без створення юридичної особи, спільно здійснити переобладнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 під будівлю магазину.

П. 2.3. договору передбачено, що в обмін на внесені вклади сторони після закінчення будівництва набувають право власності на створене нерухоме майно в рівних частках, по ? частці за кожним.

П. 3.3. договору передбачено, що ОСОБА_2 зобов’язується після завершення будівельних робіт оформити правовстановлюючи документи на будівлю магазину на умовах, визначених даним договором.

З технічного висновку складеного та посвідченого інспектором державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області – ОСОБА_3 вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який переобланено під будівлю магазину технічно обладнене, складається з будівлі магазину літ А-1 з прибудовою А1-1, вхідним ганком літ.а, гаражу літ. Д-1, уборної літ. Г, водопровідної колонки № 3, огорожі №, №1, №2 та відповідає нормам технічного стану, та можливістю к експлуатації. (а.с. 21-31).

Таким чином, у зв’язку з тим, що будівельні роботи фактично припинені, а відповідач відмовляється виконувати умови договору та вчиняти дії щодо оформлення правовстановлюючих документів на вказаний об’єкт нерухомості, суд вважає, що позивач вправі вимагати визнання за ним та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на об’єкт нерухомого майна, а тому позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню

Керуючись ст. 10, 11, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 321, 328, 391, 610, 629, ЦК України, суд

  в и р і ш и в:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з будівлі магазину літ А-1 з прибудовою А1-1, вхідним ганком літ.а, гаражу літ. Д-1, уборної літ. Г, водопровідної колонки № 3, огорожі №, №1, №2.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганській області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

                Суддя:                                             О.А. Татарінова