Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 2- 19545/10 р.
19.11.. 2010 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя, Донецької області в складі головуючої судді Чмель О.Л., при секретарі Чапни Н.Г., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Маріуполя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на частину квартири, -
В С Т А Н О В И В :
08.11.2010 року позивач, звернувшись до суду до відповідачки з зазначеним позовом вказав, що квартира АДРЕСА_1 належить в рівних частках: позивачу, його дружині, ОСОБА_3, сину, ОСОБА_4 та дочці, ОСОБА_2, відповідачці по справі на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.02.2000 р. 15.05.2009 р. він і відповідачка, домовившись про всі істотні умови договору купівлі – продажу що до предмету та ціни уклали письмовий договір купівлі – продажу ? частини спірної квартири. Згідно останнього він передав відповідачці в вказаний день до підписання договору 20 000 грн. за вказану частину квартири. При цьому вони домовилися, що до 30.06.2009 р. разом з відповідачкою займуться збором документів та нотаріально оформлять угоду. Однак відповідачка, одержавши гроші, не виконала свій обов»язок і почала ухилятися від нотаріального оформлення договору : почала часто не ночувати вдома, періодично зникала на деякий час, а потім заявила, що у неї не має часу ходити до нотаріуса. Просить визнати вказаний договір купівлі-продажу ? частини спірної квартири дійсним та визнати за ним право власності на вказану частку.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, від неї надійшла заява про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за її відсутності. Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутність відповідачки.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Судом встановлені наступні фактичні обставини й відповідні їм правовідносини.
Квартира АДРЕСА_1 належить в рівних частках: позивачу, його дружині, ОСОБА_3, сину, ОСОБА_4 та дочці, ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.02.2000 р. 15.05.2009 р. позивач та відповідачка, домовившись про всі істотні умови договору купівлі – продажу що до предмету та ціни уклали письмовий договір купівлі – продажу ? частини спірної квартири. Згідно останнього позивач передав відповідачці в вказаний день до підписання договору 20 000 грн. за вказану частину квартири. При цьому вони домовилися, що до 30.06.2009 р. разом з відповідачкою займуться збором документів та нотаріально оформлять угоду. Однак відповідачка, одержавши гроші, не виконала свій обов»язок і почала ухилятися від нотаріального оформлення договору : почала часто не ночувати вдома, періодично зникала на деякий час, а потім заявила, що у неї не має часу ходити до нотаріуса. ( а.с.- 9- 16,18)
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в писемній формі і підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, суд вважає, що оскільки сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору купівлі – продажу ? частини спірної квартири, що підтверджується письмовим договором, і відбулося повне виконання договору, позивач передав гроші у розмірі 20 000 грн., але відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, то договір купівлі-продажу ? частини квартири АДРЕСА_1 від 15.05.2009 р. між продавцем ОСОБА_2 з однієї сторони і покупцем ОСОБА_1 варто визнати дійсним та визнати за останнім право власності на вказану частину квартири.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини квартири АДРЕСА_1 від 15.05.2009 р. між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 та визнати за останнім право власності на вказану частину квартири.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя