Справа № 2 – 834

                                                                                                                 2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

             11 листопада 2010 року Краснокутський районний суд Харківської області  в складі головуючого судді –  Каліберди В.А.,

                    при секретарі –  Пушкар І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Краснокутську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру, -

в с т а н о в и в :

            Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру. В позовній заяві вказав, що 08.01.2010 року він купив квартиру АДРЕСА_1 у відповідача, про що уклав договір купівлі-продажу від 08.01.2010 року і отримав від відповідача розписку про його обов’язок посвідчити договір нотаріально після проведення інвентаризації майна та реєстрації права власності. На той час відповідач спадщину нотаріально не оформила, так як являється людиною похилого віку, проживає за межами Краснокутського району і не має можливості часто приїжджати, щоб оформити спадщину. До теперішнього часу відповідач не оформила право власності на квартиру та відповідно нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчила. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

    В судове засідання позивач не з’явився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав і просив розглянути справу без його участі.

            Представник відповідача за дорученням в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

            Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю зі слідуючих підстав:

            Рішенням Краснокутського районного суду від 29 липня 2010 року було визнано за ОСОБА_2 право приватної власності в порядку  спадкування  після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1

            Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.01.2010 року продавець ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 за 10000 грн.

    Відповідно до розписки від 20 квітня 2010 року, підписаної ОСОБА_2, вона отримала від ОСОБА_1 кошти за квартиру АДРЕСА_1, зобов’язалася посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально після оформлення спадщини.

?   відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

?   Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач оплатив вартість квартири, тобто виконав свої зобов”язання.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 328, 220 ЦК України,   ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 – 215, 218 ЦПК України,  суд -

в и р і ш и в :

           Позовну  заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру – задовольнити.

            Визнати договір купівлі-продажу від 08.01.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про продаж квартири АДРЕСА_1 – дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

             Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

                     СУДДЯ                                                                 В.А. КАЛІБЕРДА