Справа № 2-11140/10
2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 листопада 2010 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Мироненко І.П.,
при секретарі Прихненко Г.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану квартиру, -
В С Т А Н О В И В:
19 жовтня 2010 року до Орджонікідзевського районного суду м. Маріуполя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Виконкому Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану квартиру. В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 2004 року. Після придбання квартири з метою покращення благоустрою вказаної квартири вона вирішила змінити її планування - за рахунок об’єднання санвузла збільшити площу кухні. В 2007 році вона звернулася в ЖКП «Азов житлокомплекс» та Орджонікідзевську районну адміністрацію за дозволом на проведення часткової реконструкції своєї квартири, надавши технічний висновок спеціалістів. Рішенням засідання колегії Орджонікідзевської рай адміністрації м. Маріуполя від 22 серпня 2007 року за № 239 їй було дозволено перепланування квартири з подальшою реєстрацією в міському БТІ. У 2007-2008 роках вона переобладнала квартиру, в результаті чого площа кухні збільшилась з 6,5 кв. м. до 8, 7 кв. м. При зверненні до БТІ м. Маріуполя з питанням реєстрації проведеного перепланування, їй було роз’яснено, що право власності на проведену реконструкцію квартири вона може підтвердити лише у судовому порядку. Вважає, що переобладнання квартири відповідає будівельним нормам та не порушує права та інтереси інших осіб.
У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнану квартиру АДРЕСА_1.
Представник позивачки – ОСОБА_3, діючий на підставі ордеру, позовні вимоги також підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача – Виконавчого комітету Маріупольської міської ради Тарасова А.С., діюча на підставі довіреності, до судового засідання не з явилася, від якої до суду надійшла заява з проханням справу розглянути за її відсутності, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Никоненко Т.В. та зареєстрованого в БТІ м. Маріуполя 16 грудня 2004 року за реєстраційним номером НОМЕР_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
09 липня 2007 року інститутом «Маріупольцивільпроект» ОСОБА_1 був виданий висновок про технічну можливість реконструкції (перепланування) квартири АДРЕСА_1.
Як вбачається з відповіді ЖКП «Азовжитлокомплекс» від 13 липня 2007 року, ознайомившись з висновком про можливість реконструкції квартири, виданим інститутом «Маріупольцивіль проект», ЖКП «Азовжитлокомплекс» не заперечує проти реконструкції квартири АДРЕСА_1.
Згідно виписки з рішення засідання колегії Орджонікідзевської рай адміністрації № 239 від 22 серпня 2007 року, ОСОБА_1 було дозволено перепланування квартири АДРЕСА_1 згідно пропозиції інституту «Маріупольцивільпроект».
При обстеженні квартири АДРЕСА_1 техніком Маріупольського БТІ було виявлено факт самовільного переобладнання квартири, у зв’язку з чим загальна площа квартири складає 50,5 кв. м., а житлова площа – 28, 8 кв. м, що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ № 303 від 11 жовтня 2010 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно – технічних вимог і правил експлуатації будинку.
За висновком будівельно-технічної експертизи № 97 від 23 вересня 2009 року, конструкції самовільного переобладнання, в результаті чого площа кухні (приміщення № 7) збільшилась з 6,5 кв. м. до 8,7 кв. м в квартирі АДРЕСА_1, не суперечить вимогам державних будівельних норм України. У зв’язку з тим, що відхилень від норм ДБН в квартирі АДРЕСА_1 не виявлено, відповідно вони не можуть завдати шкоди життю та здоров’ю людини. Характеристика площі квартири: загальна площа 50,5 кв. м., житлова площа 28,8 кв. м.
З урахуванням наведенного, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану квартиру.
На підставі ст. 383 ч.2, ЦК України та керуючись ст.ст.10, 60, 174, 213-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану квартиру – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану квартиру АДРЕСА_1, у зв’язку з чим загальна площа квартири складає 50, 5 кв. м, а житлова площа – 28, 8 кв. м.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому зсіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: