2-8811/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 жовтня 2010 року місто Маріуполь
Орджоникідзевській районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:
Головуючого судді Мироненко І.П.
при секретарі Прихненко Г.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В :
03 серпня 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що 28 лютого 2005 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Шпарагой С.С., вона придбала житловий будинок АДРЕСА_1. Продавцем вказаного будинку була ОСОБА_3, якій даний будинок належав на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності по закону від 22 лютого 2005 року. Земельна ділянка площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташований зазначений будинок, належала її померлому чоловіку ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 29 грудня 1998 року. Цільовим призначенням даної земельної ділянки є обслуговування житлового будинку. Таким чином, на даний момент вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, числиться за померлим ОСОБА_4. На даний момент у неї виникла необхідність у відчуженні даного будинку, який належить їй на праві власності, однак у зв’язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований даний будинок, оформлений на ім’я померлого ОСОБА_4, вона позбавлена можливості відчужити будинок. Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 була ОСОБА_3, яка також померла в липні 2007 року, спадкова справа після її смерті не відкривалась. Таким чином, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку АДРЕСА_1 припинено у зв’язку зі смертю. Цільове призначення земельної ділянки нею не змінено. Вважає, що з придбанням житлового будинку, до неї перейшло право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, на якій розташоване домоволодіння, належне їй на праві власності.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з явилася, від якої до суду надійшла заява з проханням справу розглянути за її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Представник позивачки – ОСОБА_6, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 0,1 га.
Представник відповідача – Маріупольської міської ради, до судового засідання не з явився, від якого до суду надійшла заява з проханням справу розглянути за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечували.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Шпарага С.С., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, зареєстрованого в Маріупольському БТІ 03 березня 2005 року, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно державного акту серія ДН, виданого Маріупольською міською радою 29 грудня 1998 року, ОСОБА_4 на підставі рішення Маріупольської міської ради № 214/5 від 19 серпня 1998 року належить земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку.
Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1, виданого Відділом РАЦС Орджонікідзевського районного управління юстиції міста Маріуполя, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, актовий запис № 1194.
Згідно довідки Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори № 3104/01-14 від 14 жовтня 2010 року, в провадженні нотаріальної контори є спадкова справа № 1103/04 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4. 09 листопада 2004 року за № 1435 зареєстрована заява про прийняття спадщини за законом ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. 20 січня 2005 року за № 50 та № 51 зареєстровані заяви про відмову від спадщини ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_8, на користь дружини померлого ОСОБА_3 Свідоцтво про право на спадщину видано 22 лютого 2005 року ОСОБА_3 на жилий будинок АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 померла в липні 2007 року, актовий запис № 1860, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2, виданим міським відділом РАЦС Макіївського міського управління юстиції Донецької області 14 лютого 2008 року.
Згідно даних Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори, спадкова справа до майна померлої ОСОБА_3, відсутня.
Згідно ст. 140 Земельного Кодексу України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкодавця.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула права власності житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Судом достовірно встановлено, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03 березня 2005 року. Проте не визначено правове положення земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок.
Сукупність зібраних та досліджених в судовому засіданні доказів свідчить про те, що ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по вулиці Лермонтова в місті Маріуполі, оскільки за нею зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки не змінено, а право власності попереднього власника земельної ділянки припинено у зв’язку зі смертю та відсутністю спадкоємців.
При таких певних обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. ст. 120, 140, 152 Земельного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, яка розташована за адресою місто Маріуполь, АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому зсіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя ________________________________