Справа № 2-1997                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2010р .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 листопада 2010р.                                                                                                                 м. Брянка                    

Брянківський   міський суд   Луганської     області

у складі: головуючого   судді   Снегірьова В.А.

при секретарі  Самойленко Є.І.

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 і

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому  засіданні в м.Брянка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до виконкому  Брянківської  міської  ради і ОСОБА_3

про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності,                                            

ВСТАНОВИВ:

        Позивачка, посилаючись на те, що 24.03.2009р., згідно договору купівлі-продажу, придбала у ОСОБА_4 за шість тисяч гривень будинок №2  з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 оформити договір нотаріально сторони домовилися пізніше, але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що позбавляє її можливості нотаріального оформлення угоди, просить суд визнати укладений договір дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок.

        Позивачка у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

        Представник відповідача - виконкому Брянківської міської ради у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, про що надав суду письмову заяву.

        Відповідач ОСОБА_3  у  судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, про що надала суду письмову заяву, при цьому пояснила, що знає про продаж у березні 2009 року будинку ОСОБА_4 позивачці, вона була присутня під час укладання договору купівлі-продажу будинку і передачі грошей, тому вважає укладений між ОСОБА_4  і ОСОБА_1  договір купівлі-продажу дійсним, на спадщину не претендує.

         Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

         По справі встановлено, що будинок з господарськими будівлями і спорудами , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 будинок №2 , належить на праві приватної власності ОСОБА_4  на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 01.06.1962 року, виданого Брянським  рай комгоспом, посвідченого Брянським нотаріусом в реєстрі за №4982 та  зареєстрованого Брянківським БТІ за №52/998, а.с.8, 11-15.

         Згідно розписки, складеної 24.03.2009 року, ОСОБА_4 . у присутності свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_5, продав будинок з господарськими будівлями і спорудами                                          за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1  за 6000 (шість тисяч) гривен, а.с.5.

          ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4  помер, підстава - свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане відділом РАЦС Брянківського міського управління юстиції Луганської області, актовий запис №196, а.с.6.

          Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такой договор дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

           Сторони уклали угоду купівлі-продажу даного будинку в сумі 6000 гривень, при цьому дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди, позивач цілком виконала угоду, зробила капітальний ремонт, проживає в будинку, користується земельною ділянкою, господарськими будівлями та спорудами.        

           Вчасно угода нотаріально оформлена не була, на теперішній час продавець – ОСОБА_4 .  помер, що позбавляє позивача можливості належного оформлення права власності на будинок.  

           Таким чином, суд переконався, що визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями і спорудами, укладений 24.03.2009 року між ОСОБА_4  і ОСОБА_1 ., визнається дійсним, позивачка набула право власності на будинок.

          У відповідності зі ст. 655, 656, 657 ЦК   України, керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд   ~

ВИРІШИВ:

         Позовну заяву ОСОБА_1 до виконкому  Брянківської  міської  ради і ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності, задовольнити.

          Визнати договір купівлі – продажу будинку  з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою:  АДРЕСА_1 , укладений 24 березня 2009 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4, дійсним.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок  з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

        Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання апеляційної скарги.

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення – протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

         Головуючий: