Справа № 2-4262/2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 листопада 2010 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого – судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ВАТ „Запоріжгаз”, КП „ВРЕЖО № 13” про поділ особових рахунків, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ особових рахунків, у позові вказав, що він та відповідачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1. Згідно свідоцтва про право власності на житло № 2764 від 14 грудня 2006 року, зазначена квартира є спільною частковою власністю сторін у рівних долях, тобто кожному з них належить по 1/3 частки квартири. Квартира складається з трьох кімнат площею 17,40 кв.м., 9.70 кв.м. та 12 кв.м., загальна житлова площа квартири складає 39,1 кв.м., загальною площею 67,59 кв.м. Особовий рахунок на квартиру оформлено на відповідача ОСОБА_2 Посилаючись на те, що позивач має самостійне джерело доходу, веде окреме від відповідачів господарство та проживає в ізольованій кімнаті, позивач просить винести рішення про поділ між ним та відповідачами особових рахунків на оплату витрат по утриманню житлового будинку та при будинкової території та по оплаті комунальних послуг, відкритих на ім’я відповідача ОСОБА_2 та зобов’язати ВАТ „Запоріжгаз”, КП „ВРЕЖО № 13” відкрити на ім’я позивача окремі особові рахунки на оплату вищезазначених витрат в розмірі 1/3 частини всіх витрат.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, та їх представник, в судовому засіданні проти відкриття на ім’я позивача окремого особового ранку на оплату витрат по утриманню житлового будинку та при будинкової території та по оплаті комунальних послуг, в розмірі 1/3 частини не заперечували.
Представник третьої особи ВАТ „Запоріжгаз” в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи КП ВРЕЖО № 13” в судове засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню:
Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло № 2764 від 14 грудня 2006 року, квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у рівних долях, тобто кожному з них належить по 1/3 частки квартири. Спірна житлова площа складається з трьох кімнат площею 17,40 кв.м., 9.70 кв.м. та 12 кв.м., загальна житлова площа квартири складає 39,1 кв.м., загальна площа квартири складає 67,59 кв.м. Особовий рахунок на квартиру оформлено на відповідача ОСОБА_2
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном
Відповідно до п. 7. Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (надалі Правила) власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 10. Правил мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.
За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).
Відповідно до п. 13. Правил спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
Відповідно до ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” (надалі Закон) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).
Стаття 26 Закону визначає істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем на надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до зазначених правових норм однією з істотних умов договору є його предмет, тобто те приміщення і житлова площа, на яку будуть надаватися виконавцем/виробником житлово-комунальні послуги та інші послуги.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом даної норми закону відповідачем у справі повинна бути особа, яка порушує, не визнає або оспорює права, свободи чи інтереси позивача, і такі порушення, невизнання та оспорювання унеможливлюють в повній мірі реалізувати позивачеві свої права, свободи та інтереси.
Проте в порушення вимог закону позивач у позові не зазначив яким чином відповідачі порушили, не визнали або оспорили права, свободи чи інтереси позивача, не вказав яким чином їх дії чи бездіяльність унеможливили в повній мірі реалізувати позивачу своє право.
Крім того, ані в позовній заяві, ані в ході судового розгляду справи позивачем не зазначено, яка житлова площа у спірній квартирі має бути виділена йому, та не надано доказів того, що зазначена житлова площа дорівнює належній позивачу частці у праві спільної часткової власності на квартиру, а тому вирішити питання про поділ між сторонами особових рахунків на оплату витрат по утриманню житлового будинку та при будинкової території та по оплаті комунальних послуг в межах заявлених позовних вимог неможливо.
З огляду на викладене відсутні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про поділ між сторонами особових рахунків на оплату витрат по утриманню житлового будинку та при будинкової території та по оплаті комунальних послуг, а такожзобов’язання ВАТ „Запоріжгаз” та КП „ВРЕЖО № 13” відкрити на ім’я позивача окремі особові рахунки на оплату вищезазначених витрат в розмірі 1/3 частини всіх витрат.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ВАТ „Запоріжгаз”, КП „ВРЕЖО № 13” про поділ особових рахунків, - залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Ю.В.Геєць