Справа № 2-2811/2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 листопада 2010 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого - судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до гаражного кооперативу «Волгар», Виконавчого комітету Запорізької міської ради, Запорізької міської ради, треті особи Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, Орджонікідзевська районна адміністрація Запорізької міської ради про визнання права власності на гараж, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказала, що позивач є членом гаражного кооперативу „Волгар” та має у користуванні гараж загальною площею 26,1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Як член кооперативу позивач щомісячно сплачує відповідні платежі, утримує у належному стані гараж, яким користується.
З метою отримання правовстановлюючого документу позивач звернулася до виконавчого комітету Запорізької міської ради з заявою про оформлення права власності на гараж, надавши завірену нотаріально копію свідоцтва про державну реєстрацію гаражного кооперативу „Волгар”, завірену нотаріально копію статуту гаражного кооперативу „Волгар”, завірену нотаріально копію свідоцтва про державну реєстрацію кооперативу, завірену нотаріально копію договору оренди земельної ділянки, технічний паспорт на гараж, довідку гаражного кооперативу „Волгар” про відсутність у неї заборгованості по сплаті пайових внесків. Проте за наслідками розгляду звернення позивача управлінням комунальної власності Запорізької міської ради була надана відповідь про необхідність гаражному кооперативу „Волгар” привести документи в частині адреси гаражів, розташованих в зазначеному гаражному кооперативі. Таким чином, позивач вважає, що в оформленні права власності їй було відмовлено, у зв’язку з чим, позивач вимушена звернутися до суду з проханням про визнання за нею права власності на гараж загальною площею 26,1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, наполягаючи на підставах, викладених у позовній заяві, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.
Представник відповідача – гаражного кооперативу „Волгар” в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову.
Представник відповідача - Запорізької міської Ради до судового засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив.
Представник відповідача - Виконавчого комітету Запорізької міської ради до судового засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив.
Представники третіх осіб до судового засідання не з’явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності.
Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів від 27 лютого 1992 року № 56/29 відведено в оренду підприємству «Спецстрой» земельні ділянки площею 0,3 та 1,12 га в районі вул. Волгоградській для будівництва підземних гаражем (а.с. 7).
Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26 лютого 1999 року № 97/60 внесено зміни до вищевказаного рішення, а саме затверджено матеріали відведення земельної ділянки площею 2,0012 по вул. Волгоградській, 26 ЗАТ «Спецбуд», земельну ділянку надано в постійне користування ЗАТ «Спецбуд», для будівництва напівзаглиблених боксових гаражів, туалету, майданчику для миття автомобілів та благоустрою прилеглої території (а.с.8).
На підставі розпорядження голови Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради від 17 квітня 2001 року № 863 зареєстровано гаражний кооператив «Волгар» за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 9).
Гаражний кооператив «Волгар» зареєстрований як юридична особа, місцезнаходженням якої є АДРЕСА_2, про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи НОМЕР_1 (а.с. 15).
Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 04 березня 2002 року № 81/30 затверджено проект передачі земельної ділянки площею 2,0012 по вул. Волгоградській, 26, гаражному кооперативу «Волгар» в оренду строком на 15 років для розташування напівзаглиблених боксових гаражів, туалету, майданчику для миття автомобілів та благоустрою прилеглої території (а.с. 11).
23 квітня 2002 року між Виконавчим комітетом Запорізької міської ради та гаражним кооперативом «Волгар» укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Малишевою Л.Є. та зареєстровано в реєстрі за № 1973 (а.с. 12-14).
Відповідно до умов зазначеного договору гаражному кооперативу «Волгар» в оренду передана земельна ділянка площею 2,0012 за адресою: АДРЕСА_2 для розташування напівзаглиблених боксових гаражів, туалету, майданчику для миття автомобілів та благоустрою прилеглої території.
Відповідно до довідки гаражного кооперативу «Волгар» ОСОБА_1 є членом гаражного кооперативу «Волгар» та займає капітальний гараж № 13 в ряду № 2 за адресою: АДРЕСА_1. Заборгованості по сплаті пайових внесків не має (а.с. 16).
Відповідно до ст. 19 Закону України „ Про кооперацію” N 1087-IV, 10.07.2003 (надалі Закон) для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та використовує майно, фінансові та інші ресурси. Джерелами формування майна кооперативу є: вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане кооперативу його членами; кошти, що надходять від провадження господарської діяльності; кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження, не заборонені законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.
Відповідно до ст. 19-1 Закону член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.
У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.
Як вбачається з технічного паспорту складеного ОП ЗМБТІ 27 червня 1995 року на гараж № 13 ряд другий зазначено поштову адресу гаражу: АДРЕСА_1.
Згідно до листа управління комунальної власності Запорізької міської ради від 01 грудня 2009 року рекомендовано гаражному кооперативу «Волгар» привести у відповідність документи в частині адреси гаражів, розташованих в даному гаражному кооперативі (а.с. 24).
Крім того, як вбачається з листа Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради від 22 березня 2010 року голова гаражного кооперативу «Волгар» запрошувався до Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради для надання роз’яснень щодо необхідності внесення змін у документи гаражного кооперативу «Волгар» (а.с. 26).
Як вбачається з письмових пояснень представника Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради – Орджонікідзевською районною адміністрацією Запорізької міської ради не приймались розпорядження щодо присвоєння чи зміни поштової адреси гаражному кооперативу «Волгар».
Як пояснив в судовому засіданні голова гаражного кооперативу «Волгар» він не звертався до відповідних компетентних органів щодо внесення змін у документи гаражного кооперативу «Волгар».
Таким чином, гаражний кооператив «Волгар» належним чином не оформив право власності на спірний гараж, у встановленому законом порядку спірний гараж не зареєстрований в ОП ЗМБТІ, питання щодо присвоєння чи зміни поштової адреси гаражному кооперативу «Волгар» не вирішувалося.
Відповідно до ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" с відоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.
Відповідно до п. 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно N 7/5, 07.02.2002, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: органами місцевого самоврядування: членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.
Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” N 20, 22.12.1995, при вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житлово-будівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі слід враховувати, що: при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом даної норми закону відповідачем у справі повинна бути особа, яка порушує, не визнає або оспорює права, свободи чи інтереси позивача, і такі порушення, невизнання та оспорювання унеможливлюють в повній мірі реалізувати позивачеві свої права, свободи та інтереси.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.
Стаття 392 ЦК України, на яку посилається позивач у позові, передбачає визнання права власності у разі, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує право власності.
В позовній заяві позивачем ОСОБА_1 не зазначено, а в судовому засіданні її представником не наведено, на підставі чого позивач вважає себе власником зазначеного нею гаражу, оскільки будь яких належних та допустимих доказів про передачу ОСОБА_1 у власність спірного гаражу, або про викуп цього гаражу у встановленому законом порядку, останніми суду не надано, а також не зазначено яким чином відповідачі порушили, не визнали або оспорили права, свободи чи інтереси позивача.
На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до гаражного кооперативу «Волгар», Виконавчого комітету Запорізької міської ради, Запорізької міської ради, треті особи Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, Орджонікідзевська районна адміністрація Запорізької міської ради про визнання права власності на гараж – залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Ю.В.Геєць