Справа № 2-540/2007р.

РІШЕННЯ

Іменем України

11 квітня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді                                                                                                               Кіндяк  І.С.

при секретарі                                                                                                                           Кошляк Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння таким, що відбувся та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння таким, що відбувся та визнання права власності, зазначивши, що в квітні 2006 року відповідач надав йому доручення на право продажу належного йому на праві власності житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Даний будинок він придбав у відповідача для неповнолітніх ОСОБА_3, який живе та навчається в Градижському будинку-інтернаті та ОСОБА_4, яка проживає та навчається в Полтавській обласній школі-інтернаті ім. Крупської Н.К. для дітей сиріт та дітей які залишилися без піклування батьків Полтавської обласної ради. Позивач передав відповідачу необхідну суму для купівлі будинку, а відповідач передав позивачу будинок, але нотаріально купівлю-продаж не оформили, так як ОСОБА_3. і ОСОБА_4. при укладенні договору були відсутніми. Оскільки ОСОБА_3. та ОСОБА_4. неповнолітні то при нотаріальному оформленні договору повинен бути присутнім представник будинку-інтернату. На неодноразові прохання з'явитися до нотаріальної контори, останні ніяким чином не відреагували. Позивач просив визнати договір купівлі-продажу домоволодіння дійним та визнати право власності на домоволодіння за ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав повністю та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився попередньо надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та підтвердив факт укладення договору з позивачем.

Представник третьої особи Відділу опіки та піклування Полтавської районної адміністрації в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, що не є перешкодою для вирішення справи по суті. Відповідно до ст.224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю з наступних підстав.

Так, згідно технічного паспорту на житловий будинок в АДРЕСА_1 власником будинку є ОСОБА_2. (а.с.9-14), згідно довіреності, виданої від імені ОСОБА_2. ОСОБА_1. має право продати житловий будинок, який йому належить та знаходиться в АДРЕСА_1(а.с.5). Згідно довідки Полтавської районної державної нотаріальної контори директор Градижському будинку-інтернаті дійсно не з'являється до нотаріальної контори для оформлення договору на ОСОБА_3. (а.с. 6). Згідно довідки Полтавській обласній школі-інтернаті ім. Крупської Н.К. для дітей сиріт та дітей які залишилися без піклування батьків Полтавської обласної ради ОСОБА_4. дійсно навчається в школі-інтернаті (а.с.45).

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 328, 334, 381, 655, 656 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 таким, що відбувся, тобто -дійсним.

Визнати за неповнолітніми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності по 1/2 частині на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може_бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання) його копії.