У Х В А Л А                 № 2-1869/10

24 листопада 2010 р.         Суддя Староміського райсуду м. Вінниці Венгрин О.О.,

розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 до виконкому Вінницької міської ради про визнання права на користування кімнатою в гуртожитку, зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення – кімнати в гуртожитку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконкому Вінницької міської ради про визнання права на користування житлом – кімнатою в гуртожитку, що по АДРЕСА_1, зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення – кімнати в гуртожитку.

Ухвалою Староміського райсуду м. Вінниці від 11.11.2010 р. даний позов залишено без руху, а позивачці надано строк для виправлення недоліків, а саме: вирішення питання про необхідність залучення до участі в справі Вінницьке ВАТ «Будматеріали», яке видавало ордер на спірну кімнату в гуртожитку; обґрунтування того, чи має позивачка інше житло, де вона зареєстрована, чи працює у Вінницькому ВАТ «Будматеріали», зазначення про це доказів.

На виконання вимог ухвали суду про усунення недоліків представником позивачки ОСОБА_2 надано письмові пояснення, рішення виконкому Вінницької міської ради № 3147 від 23.12.2008 р. про визнання гуртожитків житловими будинками для малосімейних, згідно якого право комунальної власності на будинок по АДРЕСА_1 вирішено оформити за територіальною громадою в особі Вінницької міської ради, довідку з місця роботи позивачки, копію паспорта громадянина України зі штампом про зняття з реєстрації.

В письмових поясненнях представник позивачки ОСОБА_2 зазначає, що за рішенням виконкому Вінницької міської ради гуртожиток по АДРЕСА_1 передано в комунальну власність Вінницької міської ради. А оскільки позовною вимогою є зобов’язання виконкому Вінницької міської ради укласти із позивачкою договір найму житлового приміщення належним відповідачем у справі є виконком Вінницької міської ради.

Враховуючи письмові пояснення представника позивачки ОСОБА_2 суд прийшов до висновку, що даний позов подано саме до Староміського райсуду м. Вінниці за правилами ст. 114 ч. 1 ЦПК України (виключна підсудність), оскільки гуртожиток по АДРЕСА_1 знаходиться на території Староміського району м. Вінниці.

Згідно ст. 114 ч. 1 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред’являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виходячи із системного тлумачення положень зазначеної норми, виключна підсудність встановлюється щодо позовів, предметом яких виступають об’єкти нерухомості . Це зумовлено тим, що при розгляді і вирішенні цих справ може виникнути необхідність в огляді на місцевості цих об’єктів нерухомості та вчиненні інших перевірочних дій по справі.

Предметом даного позову є визнання права на користування кімнатою в гуртожитку і зобов’язання виконком Вінницької міської ради укласти з позивачкою договір найму житлового приміщення – кімнати в гуртожитку, тобто, предметом даного позову не є нерухоме майно. Таким чином, правила виключної підсудності, передбаченої ст. 114 ч. 1 ЦПК України, в даному випадку застосовуватись не можуть.  

Згідно ст. 109 ч. 2 ЦПК України позови до юридичних осіб пред’являються в суд за їхнім місцезнаходженням.  

Відповідач – виконком Вінницької міської ради  (та й власник гуртожитку – Вінницька міська рада) знаходиться по вул. Соборній, 59 м. Вінниці, що у Ленінському районі м. Вінниці.

Статтею 115 ЦПК України передбачено, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

    Беручи до уваги те, що даний позов пред’явлений не за місцезнаходженням юридичної особи - відповідача, позовну заяву слід повернути позивачці і роз’яснити їй, що вона має право звернутися з позовом до суду за місцезнаходженням відповідача - юридичної особи.

    Керуючись ст.ст. 109, 115 ЦПК України,

у х в а л и в:

    Позовну заяву ОСОБА_1 до виконкому Вінницької міської ради про визнання права на користування кімнатою в гуртожитку, зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення – кімнати в гуртожитку повернути позивачці ОСОБА_1

    Роз’яснити позивачці, що вона має право звернутися з позовом  до суду за місцезнаходженням відповідача.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 05 днів з дня її проголошення через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.

    У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 05 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя