Справа № 2-2271/2010р.                                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

15 листопада 2010 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого              Кіндяк   І.С.

при секретарі             Ганущенко В.С.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – виконавчого комітету Тростянецької сільської ради Полтавського району про визнання договору купівлі-продажу дійсним, тобто таким що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 05 серпня 2010 року між ним та відповідачем був укладений письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 0.22 га, яка належить до земель державного фонду.

Фактично договір купівлі-продажу відбувся, оскільки сторони виконали умови договору, проте посвідчити даний договір нотаріально відповідач відмовився . Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та дав свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві.

    Відповідач позовні вимоги визнав, не заперечував проти його задоволення та підтвердив, що дійсно між ним та позивачем було укладено договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, на виконання якого він передав позивачу ключі від будинку та документи на нього, а позивач сплатив йому обумовлену суму коштів.

    Представник третьої особи виконавчого комітету Тростянецької сільської ради Полтавського району  не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі  з наступних підстав.

В зв’язку з повним визнанням позову відповідачем та на підставі п. 24 ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року, суд вважає за можливе обмежитись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову, без з’ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони виконали всі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору яким не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, тому суд вважає позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 58 Конституції України, ст.ст. 79-81, 130 Земельного Кодексу України, ст. ст. 8, 220, 334, 374 ЦК України, ст.ст. 10-14, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

    Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами укладеного 05 серпня 2010 року укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2, таким що відбувся та визнання, тобто – дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :