Справа № 2-229/10                                  

                       РІШЕННЯ

                      ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

8 листопада 2010 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі :

головуючого судді: Сватаненка В.І.,

за участю секретаря: Забегловської Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” та третьої особи з самостійними вимогами Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”  до Управління житлово-комунального господарства Одеської міської ради, Міського агентства з приватизації житла м. Одеси, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Одеська міська рада, Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» - „Про визнання недійсним розпорядження органа приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування реєстрації права власності та витребування власності з чужого незаконного володіння”;

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, Одеської міської ради - „Про визнання свідоцтва на право власності недійсним, усунення перешкод у користуванні житловим будинком і земельною ділянкою, відшкодування шкоди», -

                            ВСТАНОВИВ:

Предметом спору є нерухоме майно, яке належало державі в особі УДП ПЗ «Укрпошта» та перебувало на балансі ОД УДП ПЗ «Укрпошта» за первісною юридичною адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58 (колишня назва Перекопська дивізія, 58) – у вигляді частини дитячого оздоровчого центру.

18.01.2005 року ОД УДП ПЗ «Укрпошта» звернулось до суду з позовом, який у подальшому був доповнений, про визнання недійсним розпорядження органа приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування реєстрації права власності та витребування власності з чужого незаконного володіння, по якому просило суд зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 не перешкоджати позивачу у розпорядженні власністю за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58 (Рєпіна, 4), визнати недійсним розпорядження органу приватизації від 22.10.2004 року, видане ОСОБА_1, ОСОБА_2 на приміщення розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4, визнати недійсним свідоцтво про право власності на вказане майно від 22.10.2004 року, видане УЖКГ ОМР на ім’я ОСОБА_2, ОСОБА_1, стягнути з них на користь позивача державне мито у розмірі 52 грн., витрати на юридичну допомогу у розмірі 500 грн., визнати недійсним договір купівлі-продажу від 15.12.2004 року, визнати недійсною державну реєстрацію права власності на вказані приміщення за ОСОБА_3, ОСОБА_6, посилаючись на те, що на балансі ОД УДППЗ «Укрпошта» знаходяться будівлі та споруди колишнього дитячого оздоровчого центру, на яке було 12.08.2003 року видане свідоцтво про право власності, але ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які працювали у дитячому садку за вказаною адресою, у зв’язку з чим проживали у нежитловому приміщенні літ. «Б» за вказаною адресою, без відома власника приватизували зайняте ними приміщення та отримали свідоцтво про право власності, не маючи на це законних підстав, а у подальшому продали вказані приміщення.

15.02.2006 року до суду звернулась третя особа з самостійними вимогами – УДП ПЗ «Укрпошта» з позовом про визнання недійсним розпорядження органа приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування реєстрації права власності та витребування власності з чужого незаконного володіння, виклавши тотожні позовні вимоги, що й ОД УДП ПЗ «Укрпошта», які у подальшому були уточненні, за яким позивач просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловиц будинок № 4 по вул. Рєпіна у м. Одесі, видане 22.10.2004 року, видане УЖКГ ОМР на ім’я ОСОБА_2, ОСОБА_1, визнати недійсним договір купівлі-продажу від 15.12.2004 року, визнати недійсною та анулювати державну реєстрацію права власності на вказані приміщення за ОСОБА_3, ОСОБА_6, визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.06.2006 року, укладений між ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, визнати недійсною та анулювати державну реєстрацію права власності на вказане майно за ОСОБА_5 та зареєструвати за державою в особі Міністерства транспорту та зв’язку України, витребувати з незаконного володіння ОСОБА_5 та повернути УДП ПЗ «Укрпошта» будинок, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4, стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

Крім того, 3.04.2006 року УДП ПЗ «Укрпошта» звернулось до Приморського районного суду м. Одеси з позовом про визнання недійсним свідоцтва на право власності на житло від 22.10.2004 року, виданого УЖКГ ОМР на ім’я ОСОБА_1, ОСОБА_2 на будинок № 4 по вул. Рєпіна у м. Одесі, який було задоволено постановою від 5.05.2006 року та яка була залишена без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 30.06.2006 року, однак ухвалою Вищого адміністративного суду України від 7.06.2007 року постанова суду першої інстанції та ухвала суду апеляційної інстанції були скасовані, справа направлена на новий розгляд.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 28.02.2008 року дану справу з Приморського районного суду м. Одеси було об’єднано до одного провадження зі справою, що перебувала у провадженні Київського районного суду м. Одеси.

21.01.2008 року ОСОБА_5 звернулась до суду з зустрічним позовом, який у подальшому був доповнений, про визнання свідоцтва на право власності недійсним, усунення перешкод у користуванні житловим будинком і земельною ділянкою, відшкодування шкоди, по якому просить суд визнати недійсним та скасувати свідоцтво від 12.08.2003 року на право власності на нежилі будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58, видане УДП ПЗ «Укрпошта», зобов’язати УДП ПЗ «Укрпошта», ОМР не чинити  позивачу перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком № 4 по вул. Рєпіна у м. Одесі, а також земельною ділянкою площею 504 кв.м., на якій розташований будинок, визнати протиправними дії посадових осіб УДП ПЗ «Укрпошта» щодо зміни адреси будинку, стягнути з УДП ПЗ «Укрпошта» на користь позивача 456416,45 грн. у відшкодування матеріальної шкоди, та 300000 грн. у відшкодування моральної шкоди, посилаючись на те, що вона 19.06.2006 року на законних підставах придбала вказаний житловий будинок за 200000 грн., отримала у банку за договором кредит на будівництво та реконструкцію будинку, придбала будівельні матеріали.    

Представник ОД УДП ПЗ «Укрпошта» свій позов підтримав, просив задовольнити його у повному обсязі, у задоволенні позову ОСОБА_5 відмовити.

ОСОБА_5 та її представник позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити їх у повному обсязі, у задоволені позову УДП ПЗ «Укрпошта» відмовити.

Представник КП «ОМБТІ і РОН» розгляд справи залишила на розсуд суду.

Інші особи за весь час розгляду справи даним складом суду з 5.12.2007 року до суду не з*являлись, але в матеріалах справи є письмові заяви ОСОБА_2 (а.с.80 том № 3), ОСОБА_1 (а.с.82 том № 3), ОСОБА_3 (а.с.85 том № 3), ОСОБА_4 (а.с.87 том № 3) про розгляд справи за їх відсутності, з яких вбачається, що вони позов УДП ПЗ «Укрпошта» не підтримують, заперечують проти його задоволення.

Суд, вислухавши думку, пояснення та доводи учасників судового розгляду, ознайомившись з матеріалами цивільної справи у п’яти томах, матеріалами цивільної справи № 2-6655/06 р., вважає позови УДП ПЗ «Укрпошта», третьої особи з самостійними вимогами ОД УДП ПЗ «Укрпошта», зустрічний позов ОСОБА_5 не підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.    

2.03.1954 року між Дачним трестом м. Одеси та Дитячим садком був укладений договір оренди, за яким Дачний трест здає в орендне користування садку дачєволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 3207,9 кв.м. по вул. Перекопської дивізії, 58 у м. Одесі (а.с.119-120 том № 1).

Рішенням ВК ОМР депутатів трудящих від 3.12.1959 року було ухвалено передати з балансу Управління дачами та пляжами м. Одеси на баланс Одеського Управління зв’язку дачєволодіння по вул. Перекопської дивізії, 58 у м. Одесі та одночасно прийняти з балансу ОУ зв’язку на баланс Управління дачами т пляжами м. Одеси комишитові домики у розмірі 10 споруд, жилою площею 150 кв.м., встановлених на ділянці по вул. Академічна, 7/9 на 11 ст. В.Фонтану у м. Одесі (а.с.122-124 том № 1). Вказане рішення було затверджено рішенням ВК Одеської обласної ради депутатів трудящих 30.12.1959 року (а.с.121 том № 1).    

Наказом від 1.09.1984 року ОСОБА_1 була прийнята на роботу нянею до дитячого садку № 8 (а.с.162 том № 1), та наказом від 30.05.1997 року вона бела переведена на посаді двірника, а ОСОБА_2 був зарахований сторожем (а.с.163 том № 1).

ОСОБА_1 працювала на території вказаного дачєволодіння та їй була надана для проживання під час роботи без ордеру на вселення кімната у приміщенні літ. «Б» за вказаною адресою, але була зареєстрованою зі своєю сім’єю за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4 (а.с.64 том № 1).

З паспортних даних ОСОБА_1 вбачається, що вона з 15.05.1995 року зареєстрована за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4 (а.с.74 том № 1), що також підтверджується копією з домової книги (а.с.76 том № 1).

У подальшому, Українське об’єднання поштового зв’язку «Укрпошта» було реорганізовано шляхом його перетворення в Українське ДП поштового зв’язку «Укрпошта» наказом ДК зв’язку України від 15.06.1998 року (а.с.171 том № 1).

З інвентаризаційних відомостей ОМБТІ та РОН від 27.08.2002 року вбачається, що адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58 знаходився Дитячий оздоровчий центр, який перебував у користуванні ОД УДППС «Укрпошта» (а.с.26-35 том № 1) та складався з нежилих будівель господарського корпусу літ. «А», «Б», «В»,, будівлі харчового блоку літ. «Е», сараїв літ. «З», «К», спального корпусу літ. «Л», медпункту літ. «М», погребу літ. «Н», навісу літ. «О», «П», загальною площею 848,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 3317 кв.м.  

Відповідно до свідоцтва про право власності на нежилі будівлі від 12.08.2003 року (а.с.16 том № 1), виданого ВК ОМР на підставі рішення ВК Одеської обласної ради депутатів трудящих від 30.12.1959 року, будівлі та споруди за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58 – відносяться до державної власності в особі ДК зв’язку та інформації України. Вказані нежилі будівлі та споруди перебували на балансі ОД ДППЗ «Укрпошта».

Обласним комітетом профсоюзу робітників зв’язку 30.10.2003 року було вирішено, що у зв’язку з тим, що у дитячому садку № 8 лише 5 дітей робітників ОЦПЗ № 5 просить керівництво ОД розглянути питання про закриття дитячого садку або передачі його районній адміністрації (а.с.161 том № 1).

Листом ОД ДП поштового зв’язку «Укрпошта» від 5.11.2003 року був наданий дозвіл на закриття дитячого садку № 8 з 10.12.2003 року (а.с.146 том № 1) та наказом ЦПЗ ОД УДП ПЗ «Укрпошта» від 13.11.2003 року було вилучено із штатного розкладу з 19.01.2004 року дошкільний заклад № 8 (а.с.145 том № 1), а також наказом від 8.01.2004 року у зв’язку з ліквідацією дошкільного закладу № 8 ОСОБА_1 та ОСОБА_2, були звільнені (а.с.166-167 том № 1).  

22.10.2004 року органом приватизації було прийнято розпорядженням про приватизацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4 у спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках (а.с. 18 том 1), на підставі якого 22.10.2004 року УЖКГ ОМР ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було видане свідоцтво про право власності на житло в рівних частках (а.с.22 том № 1), яке було зареєстровано у КП «ОМБТІ і РОН» 12.11.2004 року (а.с.139 том № 1).

З довідок адресного бюро від 27.12.2004 року вбачається, що ОСОБА_1 з 15.05.1995 року та ОСОБА_2 з 7.05.2001 року зареєстровані за адресою: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4 (а.с.23 том № 1).

ОСОБА_2, та ОСОБА_1 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 15.12.2004 року продали ОСОБА_3 та ОСОБА_4 будинок № 4 по вул. Рєпіна у м. Одесі, розташований на земельній ділянці площею 504 кв.м. (а.с.11-12 том № 1), після чого нові власники зареєстрували своє право власності у КП «ОМБТІ і РОН»: ОСОБА_4 – 17.12.2004 року (а.с.13 том № 1), ОСОБА_3 – 17.12.2004 року (а.с.67 том № 1).

Розпорядженням УЖКГ ОМР від 17.01.2005 року про визнання недійсними розпорядження органу приватизації було скасоване розпорядження про приватизацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Репіна, 4 у спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках (а.с.9 том 1) на підставі протесту Прокуратури м. Одеси (а.с.10 том № 1).

29.01.2005 року була прийнята постанова про порушення кримінальної справи за фактом шахрайства, вчиненого у відношенні майна, що належить на праві державної власності ДК зв’язку та інформатизації України, за попередньою змовою групою осіб, що завдало знаної шкоди інтересам держави, а також приватизації майна,що не підлягає приватизації, вчинене групою осіб за попередньою змовою за ознаками складу злочинів передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 233 КК України (а.с.44-47 том № 1).

Розпорядженням КРА ОМР від 29.06.2005 року було прийнято присвоїти поштову адресу нежитловим будівлям, які знаходяться в користуванні УДП поштового зв’язку «Укрпошта» - вул. Фонтанська дорога, 58-а (а.с.130 том № 1), тобто адреса була змінена з «58» на «58-а».

 Відповідно до свідоцтва про право власності на нежилі будівлі від 2.08.2005 року, виданого ВК ОМР, об’єкт, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-а, в цілому, належить державі, в особі Міністерства транспорту та зв’язку України, на праві державної власності (а.с.129 том № 1), яке було видане замість старого свідоцтва, у зв’язку зі зміною адреси, та яке було зареєстроване у КП «ОМБТІ і РОН» 29.09.2005 року (а.с.24 том № 5).

19.06.2006 року ОСОБА_4, ОСОБА_3 будучи власниками в рівних частках житлового будинку, за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу продали ОСОБА_5 житловий будинок № 4 по вул. Рєпіна у м. Одесі, який складається з житлового будинку під літерою «А», житловою площею 19,4 кв.м. та надвірних споруд: № 1,2 – огорожі, розташованих на земельній ділянці площею 504 кв.м. (а.с.5 том № 2), яка у свою чергу зареєструвала право власності на вказаний будинок 20.06.2006 року у КП «ОМБТІ і РОН» (а.с.3 том № 2).

Судом було встановлені й наступні обставини.

Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 5.05.2006 року було скасовано свідоцтво про право власності від 22.10.2004 року, виданого на ім’я ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.188-192 том № 5), яка була залишена без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 30.06.2006 року (а.с.234-235 том № 5), та, які у подальшому були скасовані ухвалою Вищого адміністративного суду України від 7.06.2007 року (а.с.300-301 том № 5).  

Рішенням суду від 20.11.2006 року за ОСОБА_8 було визнано право власності на житловий будинок загальною площею 636,76  кв.м., розташований по Фонтанській дорозі, 58-а у м. Одесі, який складається з двох флігелів «А» та «Б», а також додатковим рішенням суду від 6.06.2007 року за ОСОБА_8 було визнано право власності на житловий будинок загальною площею 681,9 кв.м., розташований по Фонтанській дорозі, 58-а у м. Одесі, який складається з гаражу «Т» площею 82,6 кв.м. та двох флігелів «Л» та «С» (а.с.46-47 том № 4), але рішенням апеляційного суду Одеської області від 26.08.2009 року рішення суду першої інстанції від 20.11.2006 року було скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 про визнання права власності на вказане нерухоме майно.

Ставши власником вказаного об’єкту нерухомості на підставі рішення суду від 6.06.2007 року, ОСОБА_8 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 6.07.2007 року продав ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в спільну сумісну власність житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-А, загальною площею 681,9 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 3317 кв.м. (а.с.49 том № 4), які придбавши вказаний будинок, зареєстрували право власності у КП «ОМБТІ і РОН» 13.07.2007 року (а.с.48 том № 4) та 28.09.2007 року уклали між собою нотаріально посвідчений договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності (а.с.50 том № 4), за умовами якого між ними був розділений житловий будинок, який складається з декількох флігелів, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-А.

Таким чином, станом на липень 2007 року власниками вказаного нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-А стали ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, які після розподілу між собою вказаного будинку, отримали 19.11.2007 року свідоцтва про право власності на домоволодіння за адресами: ОСОБА_12 – м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 60/1 (а.с.43 том № 4), ОСОБА_9 – м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 60/3 (а.с.44 том № 4), ОСОБА_11 – м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 60/2 (а.с.45 том № 4).

На теперішній час ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 є власниками нерухомого майна, яке раніше мало адресу: Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-А.

З матеріалів справи вбачається, що адреси: м. Одеса, вул. Рєпіна, 4 не існує (а.с.20, 21 том № 1).

Суд, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_5 до УДП ПЗ „Укрпошта” є безпідставними та необґрунтованими, оскільки на теперішній час УДП ПЗ «Укрпошта» не є власником вказаного нерухомого майна, на яке претендує ОСОБА_5, у зв’язку з чим діями УДП ПЗ «Укрпошта» не могла бути заподіяна ні моральна, ні матеріальна шкода ОСОБА_5

З тих самих підстав, суд вважає за необхідне відмовити УДП ПЗ «Укрпошта» та третій особі з самостійними вимогами у задоволенні позовних вимог, оскільки на теперішній час УДП ПЗ «Укрпошта» не є власниками будівель та споруд за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-А. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Не будучи власниками спірного майна  ні  Одеська дирекція Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта» ні Українське державне підприємство поштового зв’язку „Укрпошта» не вправі вимагати в порядку ст.ст. 386, 387ЦК України захисту права власності.

Саме власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

 Майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

ОСОБА_5 не було надано доказів, що саме УДП ПЗ «Укрпошта» їй було заподіяно майнову та моральну шкоди та саме на підставі положень ст.ст.1166, 1167 ЦК України.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові  наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 386, 387, 1166, 1167 ЦК України, суд, -

                              ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” та третьої особи з самостійними вимогами Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”  до Управління житлово-комунального господарства Одеської міської ради, Міського агентства з приватизації житла м. Одеси, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Одеська міська рада, Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» - „Про визнання недійсним розпорядження органа приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування реєстрації права власності та витребування власності з чужого незаконного володіння” та зустрічному позові ОСОБА_5 до Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, Одеської міської ради - „Про визнання свідоцтва на право власності недійсним, усунення перешкод у користуванні житловим будинком і земельною ділянкою, відшкодування шкоди» відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: