Справа № 2-5250/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  03 листопада   2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

             розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ІІІ-тя особа Ларжанська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №2746,  укладеного 15 січня 1998  року   між ОСОБА_1 та ОСОБА_3    та  просять   визнати  за  ними в рівних частках    право  власності  на житловий будинок з надвірними спорудами   по АДРЕСА_1 ,  мотивуючи тим, що 15 січня 1998  року      між  ОСОБА_1 та ОСОБА_3    було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   житлового будинку з надвірними спорудами   по АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вони відкрито   володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їм   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вони  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору. Так як будинок був придбаний під час шлюбу вважають, що будинок належить їм обом на праві спільної часткової власності.

          Відповідач представник Ларжанська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з’явився, надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності заявлені позовні вимоги визнає.

           Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилась, надала заяву в якій заявлені позовні вимоги визнає, просить справу розглянути за її відсутності.

           Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 15 січня 1998 року   між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був  укладений  договір про  купівлю-продаж  житлового будинку з надвірними спорудами   по АДРЕСА_1 .  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською   Товарною  Біржею  за №2746 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивач ОСОБА_1  повністю розрахувався з продавцем, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору ним   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та оскільки будинок придбаний під час шлюбу то у відповідності з діючим законодавством України, суд вважає за необхідне визнати за позивачами  в рівних частках право власності   на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.ст.220, 657 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  житлового будинку з надвірними спорудами   по АДРЕСА_1,  укладений 15 січня 1998  року   між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,  зареєстрований  на Одеській Товарній Біржі реєстраційний   № 2746.

  Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках право власності на  житловий будинок з надвірними спорудами    по АДРЕСА_1.

 Припинити за  ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами   по АДРЕСА_1.

   На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: